Przestronny i funkcjonalny dom w centrum Werbkowic

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom z lat 80tych., położony w samym sercu Werbkowic, na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 910 m². To nieruchomość, która łączy centralną lokalizację, funkcjonalność oraz ogromny potencjał dla rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej. Dom znajduje się przy spokojnej ulicy z chodnikami i oświetleniem ulicznym. Położony jest przy Szkole Podstawowej, w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych, punktów usługowych, marketu i przychodni zdrowia. Nieopodal znajdziemy też przedszkole, boiska, plac zabaw, park, Dom Kultury i Urząd Gminy. Cena podlega negocjacji, zapraszamy na prezentację i do składania ofert. Podstawowe informacje Powierzchnia mieszkalna: 130 m² Piwnica: ok. 60 m² (pod całym budynkiem) Powierzchnie dodatkowe: ok. 15 m² (klatka schodowa) Działka: 910 m² Kondygnacje: 2 piętra + piwnica pod całością budynku Rok budowy: lata 80te okna PCV, podłogi płytka PCV, terakota, parkiet oraz deska naturalna w pokojach, parapety granitowe. Układ przestrzenny Dwie kondygnacje mieszkalne: Parter: 2 pokoje (15m2, 16m2) , kuchnia (15m2) z niezależnym wyjściem/wejściem przez ganek , łazienka, korytarz, garderoba, zejście do piwnicy. Piętro: 3 pokoje(15m2, 16m2, 7m2), łazienka, korytarz z wejściem na balkon, wyjście na strych, kuchnia (15m) i którą w łatwy sposób można przekształcić na pokój z wyjściem na taras. Piwnica: pod całością domu. 3 pomieszczenia gospodarcze- kotłownie z miejscem przechowywania opału oraz dużą ilością miejsca na zaplecze dla majsterkowicza. Piwnica posiada niezależne wyjście na zewnątrz, na tył domu. Klatka schodowa łącząca obie kondygnacje. Zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania odzieży wierzchniej i stanowi idealne rozwiązanie zapobiegające utracie ciepła z przestrzeni mieszkalnych w zimnych miesiącach. Funkcjonalny układ z niezależną klatką schodową daje realną możliwość wydzielenia dwóch osobnych stref mieszkalnych, co czyni nieruchomość atrakcyjną również pod zamieszkanie dwóch rodzin lub częściowy najem. Garaże i zaplecze gospodarcze pierwszy garaż, na jedno auto, z bezpośrednim wjazdem z ulicy drugi, również na jedno auto, większy, z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi z tyłu i przestronnym miejscem do przechowywania na poddaszu. Wygodne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących drobną działalność lub majsterkujących Działka Działka jest w pełni zagospodarowana i bardzo funkcjonalna: znajdziemy na niej nasadzenia i drzewa owocowe jest ogrodzona, posiada nową bramę wjazdową i furtkę (zainstalowane jesienią 2025 roku) wygospodarowano miejsce na ogród kwiatowy i warzywny otwarta przestrzeń jest idealna do zabawy dla dzieci lub rekreacji przy domu znajduje się starodawna pompa z własnym ujęciem wody – doskonała woda gospodarcza do podlewania ogrodu i na cele użytkowe Całość terenu została estetycznie wykończona: dom posiada odwodnienie wykonane z kostki, utwardzone są ciągi piesze, podjazd do garażu utwardzony za pomocą ażurowej kratki betonowej. Media i instalacje prąd woda z wodociągu i własne ujęcie kanalizacja miejska gaz – w drodze (możliwość podłączenia) światłowód ogrzewanie wody użytkowej za pomocą pieców Ogrzewanie i zaplecze techniczne piec na pellet (z 2017 r.) alternatywny piec na węgiel/drewno – idealny do dogrzewania w okresach przejściowych kotłownia w piwnicy z bezpośrednim wejściem od podwórza, co znacznie ułatwia obsługę i prace gospodarcze Prace modernizacyjne W 2015 roku wykonano istotne prace remontowe: dom ocieplony styropianem 10 cm, elewację wykończono tynkiem strukturalnym zmieniono dach – pokrycie z blachy trapezowej + nowe krokwie Atuty lokalizacji Szkoła Podstawowa – tuż obok boiska sportowe i place zabaw trzy ośrodki zdrowia sklepy spożywcze, markety i ogólnobranżowe Dom Kultury i biblioteka centrum miejscowości, a jednocześnie przestrzeń i prywatność To miejsce, w którym dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, a codzienne sprawy załatwisz bez samochodu. Dla kogo? dla rodziny z dziećmi dla osób szukających domu z działką w centrum dla kupujących ceniących solidne budownictwo i zaplecze gospodarcze dla rodziny wielopokoleniowej, która chciałaby mieszkać blisko siebie ale cieszyć się niezależnością. To nieruchomość, która daje wiele możliwości – dla rodziny, dwóch pokoleń, inwestora lub osoby planującej dom i działalność w jednym miejscu. Dom jest gotowy do wprowadzenia a budynek gospodarczy zapewni miejsce do przechowywania. Jeśli szukasz przestrzeni, zieleni i spokojnej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury - ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – domy w takiej lokalizacji i z taką działką pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Justyna Łagoda Tel. 665 750 080 Północ nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 22- 400 Zamość