SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przedwojenny dom z bali

Widacz, podkarpackie

Powierzchnia: 78 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1940
Cena za metr: 1410 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 410 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 78 m² (Widacz) kosztuje 1 410 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż urokliwy, przedwojenny dom z bali drewnianych, położony w malowniczej i zacisznej miejscowości Widacz (gmina Frysztak, powiat strzyżowski).To unikalna nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem, usytuowana w otoczeniu zieleni, pagórkowatego krajobrazu Pogórza Strzyżowskiego oraz tradycyjnej, luźnej zabudowy jednorodzinnej. Budynek wymaga generalnego remontu, co stwarza niepowtarzalną okazję do stworzenia klimatycznego domku letniskowego w stylu rustykalnym/slow-life lub zyskownej inwestycji pod wynajem krótkoterminowy (agroturystyka, baza wypadowa).Powierzchnie i dane ogólne:Powierzchnia całkowita: 78 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 66 m²Powierzchnia działki: 9,5 araNumer ewidencyjny działki: 277 (Widacz, gmina Frysztak)Liczba pokoi: 4Rok budowy: przedwojenny (lata 30. XX w.)Materiał budowlany: bale drewnianePokrycie dachu: dachówkaPodmurówka: kamienno-betonowaOpis nieruchomości:Dom o powierzchni całkowitej 78 m² został wzniesiony w tradycyjnej technologii z grubych bali drewnianych, opartych na solidnej podmurówce. Dwuspadowy dach pokryty jest dachówką, a szczyty budynku zdobią klasyczne drewniane szalunki z regionalnym detalem snycerskim.Wnętrze budynku stanowi otwartą przestrzeń do pełnej adaptacji i aranżacji według indywidualnego projektu. Drewniana, autentyczna konstrukcja pozwala na wyeksponowanie surowych belek, stworzenie wysokich sufitów, a także zaadaptowanie przestronnego poddasza/strychu na dodatkową przestrzeń sypialnianą.To idealna baza pod projekt renowacji: odrestaurowane drewno w połączeniu z nowoczesnymi przeszkleniami, kominkiem oraz nastrojowym oświetleniem pozwoli stworzyć oazę spokoju, która przyciągnie gości szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.Układ działki i otoczenie:Posiadłość usytuowana jest na foremnej działce o powierzchni 9,5 ara, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 277.Teren wokół domu porośnięty jest dojrzałym drzewostanem i ozdobnymi krzewami, co gwarantuje pełną prywatność oraz sielski klimat. Wielkość działki daje swobodę aranżacyjną – bez problemu zmieści się tu:przestronny taras wypoczynkowy z widokiem na ogród,strefa SPA: balia ogrodowa (jacuzzi) oraz sauna fińska,zadaszona altana grillowa z paleniskiem,wygodny podjazd z miejscami postojowymi dla gości.Dojazd do nieruchomości odbywa się spokojną drogą asfaltową / gminną o znikomym natężeniu ruchu.Rozkład pomieszczeń:W obecnym układzie w budynku wyodrębniono:Wiatrołap / tradycyjną sień wejściową4 pokojePomieszczenie z możliwością podziału na dwa pokojeWysoki strych z potencjałem adaptacji na antresolę lub dodatkowe pokojeMedia i infrastruktura techniczna:Prąd: podłączony do budynku,Woda: własna studnia na działce,Gaz: przyłącze doprowadzone do ściany budynku (wystarczy złożyć wniosek i zamontować licznik)Kanalizacja: możliwość bezpośredniego podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej (przebiegającej w sąsiedztwie działki) lub montażu ekologicznego szamba / przydomowej oczyszczalni ścieków.Atuty nieruchomości:Unikalny charakter: autentyczna drewniana chata z duszą, której nie da się podrobić współczesnym budownictwemPotencjał dochodowy: idealna baza pod butikowy dom na wynajem krótkoterminowy (rosnący trend turystyki wiejskiej i slow-life w Beskidzie Niskim i na Pogórzu)Zadbana działka: blisko 10 arów dających poczucie przestrzeni i intymnościKomplet mediów w zasięgu ręki: prąd, studnia, gaz przy budynku oraz opcja kanalizacji gminnejCzyste środowisko: z dala od smogu, hałasu i ruchliwych tras, w otoczeniu lasów i wzgórzLokalizacja:Nieruchomość znajduje się w miejscowości Widacz w gminie Frysztak, na pograniczu Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego. To rejon słynący z malowniczych szlaków pieszych, rowerowych, spływów kajakowych rzeką Wisłok oraz licznych atrakcji turystycznych (m.in. Schron kolejowy w Stępinie, rezerwat Prządki, zamek Kamieniec).Dokładne odległości od kluczowych punktów:Przystanek autobusowy / PKS: 350 mNajbliższy sklep spożywczy: 1.2 kmSzkoła podstawowa i przedszkole: 2.8 kmCentrum Frysztaka (Urząd Gminy, Rynek, apteka, poczta, bankomaty): 3.5 kmRestauracje, kawiarnie i pizzeria we Frysztaku: 3.6 kmStacja kolejowa PKP Frysztak (połączenia m.in. z Rzeszowem i Jasłem): 3.8 kmGminny Ośrodek Sportu i Rekreacji GOSiR Frysztak (kompleks otwartych basenów, korty tenisowe, boisko): 4 kmSupermarket (Biedronka / Delikatesy Centrum): 3.7 kmWjazd na drogę wojewódzką DW 988: 2.8 kmMiasta w okolicy: Krosno (21 km), Jasło (19 km), Strzyżów (18 km), Rzeszów (48 km)Podsumowanie:Ten przedwojenny dom w Widaczu to propozycja z olbrzymim ładunkiem emocjonalnym i inwestycyjnym. Doskonale sprawdzi się dla miłośników tradycyjnej drewnianej architektury, pasjonatów renowacji z pomysłem oraz inwestorów szukających nieruchomości pod rentowny obiekt turystyczny.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Patryk MałekNa Miarę Nieruchomościtel. +48733 259 911