Filtry, ul. Niemcewicza, kamienica, wysokie 3 m

Opis

3 metrowe mieszkanie, 64 m² w przedwojennej kamienicy, do remontu*PRZEDSTAWIONE ZDJĘCIA SĄ WIZUALIZACJĄ - MIESZKANIE DO REMONTUNa sprzedaż 2-stronne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na drugim piętrze w kamienicy z 1938 roku przy ul. Niemcewicza - w samym sercu Starej Ochoty. Budynek wyposażony jest w windę, co stanowi wyjątkowy atut w przedwojennych kamienicach. Okna wychodzą na 2 piękne, zielone, zadbane dziedzińce - nie na ulicę, zatem mieszkanie jest ultra ciche. W skład mieszkania wchodzą:• przestronny salon, • jasna sypialnia,• duża łazienka,• osobna kuchnia,• korytarzApartament zlokalizowany jest na II piętrze czteropiętrowej przedwojennej kamienicy z 1938 roku, zaprojektowanej przez Bohdana Lacherta i Józefa Szanajcę - jednych z najważniejszych twórców polskiego modernizmu. Architektura budynku opiera się na klarownych proporcjach, funkcjonalnym układzie i świadomym operowaniu światłem.Szczegóły:• Cena: 1 278 000 PLN• Cena za m²: 19 968,75 PLN/m²• Powierzchnia mieszkalna: 64 m²• Piętro: 2/4 (z windą)• Wysokie 3-metrowe sufity• Rynek: wtórny• dwustronne mieszkanie na: wschód-zachód• Czynsz: 900 zł• Województwo: mazowieckie• Lokalizacja: Warszawa• Księga wieczystaMieszkanie dla osób, które świadomie szukają nieruchomości do własnej aranżacji.O mieszkaniu:Mieszkanie kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Obecnie składa się z 2 dużych pokoi, osobnej kuchni, łazienki z oknem i przestronnego przedpokoju, ale przy okazji remontu bez problemu można wydzielić 3 osobne pokoje. Wysokie 3-metrowe sufity. Do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 10 m2. Nie ma balkonu.O budynku:Kamienica pochodzi z 1938 roku. Budynek jest zadbany, klatki schodowe wyremontowane, solidna konstrukcja z cegły. Dodatkowym atutem jest winda oraz zielone patio. Zamknięte osiedle z trzema bramami - od strony ul. Niemcewicza oraz ul. Asnyka.Lokalizacja:Stara Ochota to jedna z najbardziej cenionych warszawskich dzielnic. Tuż obok Filtry Warszawskie (200m), Skwer im. Sue Ryder, Park Szczęśliwicki oraz Pole Mokotowskie. Świetna komunikacja - tuż obok przystanki autobusowe, tramwajowe i szybki dojazd do centrum (ok. 10 minut). Posiadamy klucze do mieszkania, dzięki czemu istnieje możliwość jego oglądania 7 dni w tygodniu.W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Agent prowadzący: Ewa Rajkowska +48513 066 505UWAGA KREDYT - POMAGAMY Profesjonalnie pomagamy bezpłatnie uzyskać kredyt bankowy na najlepszych w Polsce warunkach - nie tylko dla kupujących to mieszkanie. Przedstawione fotografie są wizualizacją przedmiotowego mieszkania, propozycją możliwej aranżacji.Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu K.C, ma jedynie charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rozmów, zastrzegamy sobie prawo do poprawek, błędów i zmian.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

19 953 zł/m²

Mediana okolicy

16 667 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Preston Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Narutowicza 01

  45 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic.pl

  35 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Społeczne Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Międzynarodowymi imienia Jam Saheba Digvijay Sinhji

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ochota-Ratusz 01

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  9 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.