SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Widok na centrum/klimatyzacja/w pełni wyposażone/ostatnie piętro

Juliana Ursyna Niemcewicza, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 64,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 16/16
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 20 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 000 zł/m²
Mediana okolicy: 16 123 zł/m²; ta oferta: +24%
Podobne oferty: 34; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 64,5 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 20 000 zł za m² — 24% więcej niż mediana 16 123 zł za m² dla 34 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 290 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie inwestycyjne – 64 m², ul. Niemcewicza, OchotaNa sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na ostatnim, 16. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Niemcewicza w sercu warszawskiej Ochoty.Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz wyjątkowym widokiem na panoramę Warszawy.Układ mieszkania:przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,sypialnia z dużym łóżkiem, telewizorem oraz szafą w zabudowie,łazienka z wanną z funkcją prysznica oraz pralko-suszarką,przedpokój.Dodatkowe atuty nieruchomości:klimatyzacja,pełne umeblowanie i wyposażenie w sprzęt AGD,strefa multimedialna w salonie z telewizorem i systemem nagłośnienia,spektakularny widok na panoramę miasta,czynsz administracyjny ok. 1 000 zł miesięcznie, mieszkanie z KW, bez obciążeń.Idealna propozycja inwestycyjna!Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane, dzięki czemu nowy właściciel może od razu kontynuować najem i czerpać dochód z nieruchomości. Istnieje możliwość pozostania obecnego najemcy i przejęcia mieszkania wraz z kontynuacją obowiązującej umowy najmu.To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej w atrakcyjnej lokalizacji, z potencjałem generowania regularnego dochodu pasywnego.Lokalizacja – ul. Niemcewicza, Warszawa OchotaBudynek znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym. W pobliżu dostępne są:przystanki autobusowe i tramwajowe,stacja kolejowa Warszawa Ochota,liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe,tereny zielone i ścieżki rowerowe.Świetna komunikacja z centrum Warszawy oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter16

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita64,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Parking

Wanna

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 20 000 zł/m²
Mediana okolicy: 16 123 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–19,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 032 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Eastate Agency
1 290 000 zł
Zobacz
Gratka
Eastate Agency
1 290 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
55 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc
33 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Medicover Apteka
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Białobrzeska 01
50 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Narutowicza 08
26 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja metra
Plac Narutowicza
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Główna
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"
11 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km