SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom Obok Krakowa I Garaż | Działka | Bez PCC

Więcławice Dworskie, małopolskie

Powierzchnia: 136,26 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9541 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 541 zł/m²
Mediana okolicy: 7 002 zł/m²; ta oferta: +36,3%
Podobne oferty: 38; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 5-pokojowy, 136,3 m² (Więcławice Dworskie) kosztuje 9 541 zł za m² — 36,3% więcej niż mediana 7 002 zł za m² dla 38 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 300 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesne domy pod Krakowem - Więcławice DworskieDWIE OSTATNIE SZTUKI!Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnych domów w Więcławicach Dworskich - zaledwie 15 minut od Krakowa! Kameralne osiedle składające się z 14 nowoczesnych domów łączy nowoczesne technologie, komfort i bliskość natury.Z 14 budynków w inwestycji, 12 znalazło już swoich właścicieli. Odbiory tych domów, które są dostępne na sprzedaż będą realizowane do lipca 2027.DOM W LICZBACH:- Powierzchnia użytkowa: 136,26 m² (parter + piętro + garaż)- Powierzchnia działki: około 6 arów- Liczba kondygnacji: 2 - Garaż: w bryle budynkuFUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter:- Wiatrołap- Przedpokój- Przestronny salon z dużymi przesuwnymi drzwiami tarasowymi- Otwarta kuchnia- Spiżarnia- Łazienka- Pomieszczenie techniczne- Garaż Piętro:- 4 wygodne sypialnie- Łazienka-GarderobaDodatkowo:- Praktyczny strych ze składanymi schodami, pełniący funkcje dodatkowej przestrzeni magazynowejNOWOCZESNA TECHNOLOGIA & WYSOKA JAKOŚĆ:Stan deweloperski - Rok budowy: 2027- Materiał: pustak ceramiczny + ocieplenie styropianem- Tynk: Gipsowy- Dach: dachówka, poddasze ocieplone wełną mineralną- Okna PCVINTELIGENTNE ROZWIĄZANIA DLA KOMFORTU:- Ogrzewanie podłogowe w całym domu - indywidualna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu osobno - Pompa ciepła + rekuperacja dla energooszczędnego ogrzewania- Instalacja pod klimatyzację- Okablowanie pod system alarmowy + wideodomofon- Możliwość montażu fotowoltaiki i rolet zewnętrznychPRZEMYŚLANE ZAGOSPODAROWANIE OSIEDLA:- Teren ogrodzony,- Dodatkowe dwa miejsca parkingowe przy budynku,- Brama wjazdowa do osiedla,- Utwardzona droga wewnętrzna + instalacja pod oświetlenie części wspólnych.DOSKONAŁA LOKALIZACJA:- Więcławice Dworskie - zielona, spokojna okolica domów jednorodzinnych- Blisko: sklepy, kościół, przychodnia rehabilitacyjna- Świetny dojazd: - 15 minut do Krakowa (Mistrzejowice) - 16 km do Rynku Głównego - 8 km do granicy Krakowa - Komunikacja miejska - przystanek 6 minut pieszo - Przystanek PKP zaledwie 5 minut od nieruchomości Cena dotyczy domu oznaczonego numerem 1 na wizualizacji. Istnieje możliwość rezerwacji domu do momentu odbioru. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Michał Śląski Semaco Real Estatem.slaski@+48789 474 057Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATEOferujemy kompleksową obsługę:1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrotOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

GminaMichałowice

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita136,26 m²

Pow. działki600 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

36,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice

Ta oferta: 9541 zł/m²
Mediana okolicy: 7002 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SEMACO REAL ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SEMACO REAL ESTATE
1 300 000 zł
Zobacz
Gratka
SEMACO REAL ESTATE
1 300 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. św. Królowej Jadwigi w Więcławicach Starych
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Dolina Muminków II
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
3,9 km