Domy wolnostojące Raciborowice 3 km od m. Kraków

Opis

Nowe osiedle domów wolnostojących z garażem, Raciborowice 3 km od Krakowa. Stan deweloperski. Oferta bez prowizji i podatku PCC. Domy budowane blisko Krakowa z dobrym dojazdem przez Batowice do Krakowa (bez konieczności jazdy al. 29 Listopada). Odległość od ul. Powstańców ok. 3,5 km., os. Piastów 4,5 km., ul. Dobrego Pasterza, Strzelców ok. 6,7 km. Osiedle składa się z 9 domów wolnostojących, położonych wysoko w terenie, na płaskiej i widokowej działce. Powierzchnia netto: 149,10 m, użytkowa 140,47 m. Rozkład: parter: - salon z jadalnią 29,13 m2.; - kuchnia 9,06 m2.; - łazienka 3,73 m2.; - pomieszczenie gospodarcze 7,10 m2.; - garaż 19,38 m2; piętro: - 4 sypialnie ok. 13, 14, 14, 16 m2. (dokładny metraż na rzucie, pokoje bez balkonów, z dużymi oknami, bez okien dachowych); - łazienka 6,59/7,87 m2; Działki w kształcie zbliżonym do kwadratu, obszar ok. 5ar., wymiary ok. 21/23m. Powyższa oferta i cena obejmuje stan deweloperski: - dom budowany metodą tradycyjną; - ocieplenie fundamentów steropianem (10 cm na zewnątrz); - pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger; - dachówka Wienerberger Alegra 9; - dach wykonany z obróbkami blacharskimi; - rynny z firmy Galeco, PCV, grafit; - okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe; - właz dachowy z firmy Roto PCV; - zbiornik betonowy 10 m3 na wody opadowe; - instalacje elektryczne; - doposażenie w okablowanie umożliwiające montaż klimatyzacji; - instalacje wodno-kanalizacyjne; - instalację ogrzewania podłogowego do kolektorów; - ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, - montaż stelaży Geberit,; - kocioł gazowy kondensacyjny Vailant Eco Tec Plus z zasobnikiem 150, moduł sterujący Vailant, zespół pompowy mieszacza z zaworem trójdrogowym z siłownikiem, każda pętla sterowana termostatem, termostaty w każdym pomieszczeniu, montaż komina spalin, przygotowanie instalacji pod zmiękczacz wody, rozprowadzenie okablowania niezbędnego do regulowania ogrzewaniem i kotłem; - przyłącz gazu; - odbiór kominiarski; - zmiękczacz EKO- OPTIMA 30/O CRYSTAL B/N EiQ-V firmy Polaqua Group wraz z filtrem mechanicznym; - instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem; - wylewki; - tynki wewnętrzne firmy Knauf gipsowe w pomieszczeniach i cementowo-wapienne w łazienkach; - wykonanie na podkonstrukcji stalowej sufitu na piętrze z płyty GKF przeciwpożarowej oraz podłogi, na strychu z płyty OSB wraz z wyłazem na strych; - ocieplenie dachu pianą do szczytu (warstwa 15 cm) oraz ocieplenie stropu na piętrze (warstwa 25 cm) lub wełną mineralną; - komplet stolarki okiennej; - brama garażowa i napęd, drzwi zewnętrzne, rolety zewnętrzne firma Wiśniowski (w wycenie zarezerwowano komplet stolarki wraz z jednym oknem przesuwnym typu HST za 80 000 złotych, klient może sam wybrać i kupić według swojego uznania); - balustrady szklane w oknach na piętrze; - przyłącza wod-kan, przyłącza do sieci elektrycznej i gazowej oraz światłowodu; - odwodnienie wokół domu wraz z podłączeniem do zbiornika na wody opadowe; - tynki zewnętrzne z ociepleniem budynku styropianem 20 cm oraz parapetami zewnętrznymi, podbitka dachowa z blachy, styropian firmy Thermo Organika/Knauf/Austrotherm, tynki silikonowe; - wykonanie utwardzenia wraz z kostką; - wykonanie ogrodzenia panelowego z siatki systemowej; - odbiór budowy w nadzorze budowlanym; Wszystkie prace wykonane zgodnie z projektem budowlano-technicznym. Ewentualne zmiany po akceptacji stron. W cenie udziały w drodze wewnętrznej- szerokość 5 m., wykonana będzie z kostki brukowej i płyt ażurowych po zakończeniu budowy osiedla. - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Powyższa oferta obejmuje dom numer 7 w stanie deweloperskim. Istnieje mozliwość zakupu domu w stanie surowym, otwartym w cenie 900.000 zł. Budynki wyróżnia prosta forma, maksymalne wykorzystanie przestrzeni (ściana kolankowa wysoka), duże otwory na okna. Dodatkowe atuty: rzadka zabudowa jednorodzinna, bliskość do Krakowa , widokowa działka, niedaleko ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. W centrum miejscowości (około 950m.-1,2 km.) szkoła podstawowa publiczna, przedszkola, sklep spożywczy, kościół, nowa przychodnia zdrowia, boisko piłkarskie, 2 publiczne place zabaw. Stacja PKP Zastów i stacja Batowice ok 4 km. Przystanek autobusowy linie: 260, 250, 270. Droga dojazdowa do osiedla to droga gminna, utwardzona. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na nieruchomość. Dodatkowe informacje: Joanna Ptak-Jabłońska Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr. lic. zawodowej 16958 HSH Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Praska 47/5, 30-329 Kraków 690 111 994 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Ptak-Jabłońska (licencja nr: 16958)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice

Ta oferta

10 060 zł/m²

Mediana okolicy

6990 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HSH Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Raciborowice Kościół

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Długosza w Raciborowicach

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Batowice

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Raciborowice

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Piastów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Os. Piastów

  2,3 km

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.