Dom wielofunkcyjny Wieliczka — 3 mieszkania + lokal | 239 m²

Opis

Dom na os.Lekarka w Wieliczce to nieruchomość, której nie kupisz gotowej — kupisz ją z potencjałem, który sam zdefiniujesz. Trzy pełne kondygnacje mieszkalne, lokal usługowy na parterze, budynek gospodarczy i ogród z zapleczem parkingowym. Dwa mieszkania gotowe do zamieszkania od zaraz. Reszta czeka na Twoją wizję. To nie jest kolejny dom do remontu. To baza pod projekt, który może generować przychód, pomieścić trzy pokolenia rodziny albo stać się siedzibą Twojego biznesu — z domem na górze. STRUKTURA BUDYNKU • Parter (~63 m²) — do adaptacji: lokal usługowy z witryną, strefa wspólna lub garaż • Piętro 1 (63 m²) — zamieszkałe: mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią, łazienką, salonem i balkonem na całej długości budynku • Piętro 2 (63 m²) — zamieszkałe: mieszkanie 2-pokojowe z otwartym salonem, aneksem kuchennym, łazienką i balkonem na całej długości budynku • Poddasze (~50 m²) — do wykończenia: mieszkanie z głębokim balkonem + możliwość tarasu na dachu • Budynek gospodarczy (11 m²) — magazyn, warsztat, letnia kuchnia - obok, którego znajduje się wydzielona niewielka działka, która może służyć za miejsce do wypoczynku i spędzania czasu po odpowiedniej adaptacji. • Działka (484 m²) — ogród, parking na 2-4 miejsca - do zagospodarowania TRZY ŚCIEŻKI — JEDEN DOM Każda kondygnacja może funkcjonować niezależnie. Główne wejście od ulicy ze wspólną klatką schodową — każde piętro za własnymi drzwiami. Osobne łazienki, osobna kuchnia na każdym piętrze. Parter z możliwością osobnego wejścia od frontu. ŚCIEŻKA 1: TRZY RODZINY POD JEDNYM DACHEM Trzy osobne mieszkania — pełna prywatność na każdym piętrze. Parter jako wspólna strefa. Ogród z tyłu to Wasza wspólna przestrzeń. Rodzice na jednym piętrze, młode małżeństwo na drugim, dorosłe dziecko na poddaszu. Albo trzy zaprzyjaźnione rodziny dzielące koszty zakupu. ŚCIEŻKA 2: FIRMA NA DOLE, DOM NA GÓRZE Parter z witryną — showroom, pracownia, studio, biuro. Piętro 2-3: prywatne mieszkania. Zero dojazdów do pracy. Idealne dla e-commerce, IT, projektowania, usług specjalistycznych. ŚCIEŻKA 3: GOTOWIEC INWESTYCYJNY Trzy mieszkania + lokal usługowy na parterze. Każda jednostka niezależna. Wieliczka = stały popyt (turystyka, bliskość Krakowa, Kopalnia Soli). Po remoncie i wyodrębnieniu lokali — możliwość sprzedaży lub wynajmu każdej jednostki osobno. SZCZEGÓŁY TECHNICZNE • Wymiary budynku: 9 m × 10,5 m (zewnętrzne) • Konstrukcja: murowana, niepodpiwniczona • Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja — doprowadzone do budynku • Instalacje wewnętrzne funkcjonujące - dwa piętra w domu są zamieszkalne, jednak są to instalacje z okresu budowy domu. • Dach - zbudowany z konstrukcji drewnianej pokryty papą. • Świadectwo energetyczne: TAK • Zameldowanie: brak osób zameldowanych Jestem otwarty na różne modele zakupu i rozliczenia. Spotkajmy się i porozmawiajmy. Ogłoszenie prywatne — bez pośredników, bez prowizji. Zapraszam na oglądanie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Pośredników proszę o nie kontaktowanie się.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 220–300 m² · Wieliczka

Ta oferta

6653 zł/m²

Mediana okolicy

5695 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  8 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia zdrowia

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowe Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.