Parterowy dom z garażem wiatą i strychem Wieliczka os. Ogrodowe

Opis

Pośrednikom dziękuje za współpracę. Cena podlega negocjacji.Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom parterowy ze strychem, garażem, wiatą o powierzchni użytkowej 131 m2, mieszkalnej 105 m2 położony na cichym, spokojnym osiedlu Ogrodowym w Wieliczce przy ul. W. Tetmajera (droga bez przejazdu). Teren zabudowy 165 m2. Działka o powierzchni 857 m2. Budowa rozpoczęta w czerwcu 2015 r. Dom oddany do użytku w grudniu 2016 roku. Na całej powierzchni budynku znajduje się strych z możliwością adaptacji do ewentualnego zamieszkania, na który prowadzą składane schody z mieszkania i nie zależnie z garażu. Wybudowany na podstawie projektu Dom dla Ciebie - Filipek wersja z 2015 roku. Dom wybudowany "dla siebie" z bardzo dużą dbałością o szczegóły, z bardzo dobrych materiałów, z przesłaniem - budynek ma być ekonomiczny, praktyczny, wygodny w eksploatacji, koszty budowy - sprawa drugorzędna.W najbliższym sąsiedztwie domu znajdują się:200 m zespół szkół średnich Kampus,350 m trzy przedszkola, pętla autobusowa Wieliczka Miasto linii 304, 204, 224, 244,400-500 m sklepy spożywcze, meblowy, pralnia, fryzjer, Euromed, mechanik samochodowy.Dom składa się z:Salon z kominkiem z listy produktów Ecoprojekt 31 m2Kuchnia 10,49 m2Spiżarnia 2,75 m2Pokój 1 z zabudowaną szafą wnękową 14,26 m2Pokój 2 14,33 m2Pokój 3 z zabudowaną szafą 9,25 m2Łazienka 6,38 m2WC 1,39 m2Korytarz z zabudowaną szafą wnękową 8,90 m2Wiatrołap z zabudowaną szafą 3,54 m2Kotłownia/pralnia 2,95 m2Garaż 19,87 m2Pomieszczenie gospodarcze przy garażu z osobnym wejściem 6,04 m2Ogólnie:Od północnej strony przy budynku wybudowana jest wiata drewniana na dwa samochody. Od strony wschodniej i południowej znajduje się taras, który dodatkowo w środkowej części (na południowo – wschodnim rogu domu) posiada zadaszenie o konstrukcji drewnianej kryte dachówką, które przez cały dzień zapewnia cień. Wokół budynku jest opaska z kostki brukowej. Na podwórku jest możliwość zaparkowania jeszcze trzech samochodów. Wokół domu, tarasu nasadzenia różnorodnych roślin. Przed założeniem trawnika, została ułożona siatka przeciwko gryzoniom, która jak do tej pory skutecznie spełnia swoją funkcję. Posesja jest ogrodzona przęsła m-ki Wiśniowski, bloczki betonowe m-ki Joniec. Videodomofon Biticino, automatykę bram m-ki Somfy. Brama wjazdowa przesuwna m-ki Wiśniowski, garażowa tej samej marki w wersji ocieplanej 6 cm. Videodomofon z możliwością odbierania połączeń i rozmowy, sterowaniem bramą i furtką w każdym miejscu przez Internet. Wszystkie okna budynku zostały wyposażone w rolety zewnętrzne, dla których zostały specjalnie przygotowane wnęki (dodatkowo docieplone) w nadprożach, aby nie przysłaniać przestrzeni okien. Sterowanie napędami rolet odbywa się radiowo z pilota (jednokanałowego lub wielokanałowego), oraz z każdego innego miejsca smartfonem i innymi urządzeniami z dostępem do Internetu. Rolety pracują w tym samym systemie co automatyka bram. Odpowiedzialna za to jest centrala Tahoma box. Daje ona olbrzymią możliwość programowania pracy tych urządzeń wg kalendarza, dostosowuje działanie do godzin wschodu, zachodu słońca, przy dużym nasłonecznieniu automatycznie zamknie rolety. Urządzenia pracują w technologii IO i przekazują zwrotną informacje do obsługującego o swoim statusie. Dom wewnątrz wykończony jest w wysokim standardzie, w pokojach i częściowo w salonie trzy warstwowa deska dębowa, gres polerowany w salonie i korytarzu, wewnętrzne drzwi drewniane, naturalny trawertyn na ścianach korytarza, obudowa kominka i parapety wewnętrzne marmurowe.Stolarka okienna m-ki Oknoplast wykonana z profili 7 komorowych Winergetic Premium w kolorze złoty dąb o przenikalności cieplnej zaledwie U=0,8 w/m2. Przeszklenia 3 szybowe w technologii 4xglass wypełnione szlachetnym gazem o przenikalności cieplnej U=0,5 W/m2 i izolacji akustycznej na poziomie 36 dB. Okucia Maco Tronic. Drzwi wejściowe stalowe KMT Plus 75 w wersji pasive. Na każdym skrzydle kontaktrony do systemu alarmowego. Wysokiej jakości armatura wodna, sanitarna, bidetowa. W łazience wanna i otwarty prysznic z odpływem liniowym. W łazience, WC, kuchni, to głównie włoska, hiszpańska i polska ceramika wielkoformatowa.Instalacje:Budynek podłączony do sieci gazowej, elektrycznej, światłowodowej ( dostępnych 4 operatorów) miejskiej instalacji wodowciągowej i kanalizacyjnej. Woda deszczowa jest gromadzona w zbiorniku ziemnym, a następnie instalacją rozprowadzoną przy budynku. Wokół fundamentu jest instalacja drenowa z odprowadzeniem ewentualnego nadmiaru wody do studzienki. Budynek posiada instalację odgromową.W domu wykonano dwa niezależne systemy grzania na wypadek ewentualnej awarii ogrzewania podłogowego. Pracują one równolegle, na dwóch niezależnych rozdzielaczach. We wszystkich pomieszczeniach są grzejniki CO, dodatkowo ogrzewanie podłogowe poza kotłownią i trzema pokojami gdzie na podłodze jest naturalna deska dębowa. Za centralne ogrzewanie odpowiedzialny jest piec gazowy kondensacyjny Vailant ecotec plus 24 kW, który również w okresach nie słonecznych przygotowuje ciepłą wodę użytkową. Piec sterowany jest oryginalnym sterownikiem, który daje bardzo szeroki zakres i sposób zaplanowania jego pracy w oparciu m.in. o zewnętrzny pomiar temperatury. Zasadniczo przez większą część roku za przygotowanie CWU odpowiedzialna jest instalacja solarna, która posiada zasobnik 300 litrów (norma 50 litrów/osobę). W salonie znajduje się kominek m-ki Romotop Heat z płaszczem wodnym o mocy 14,5kW, który podczas palenia obsługuje centralne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową. Kominek ten spełnia wymagania nowoczesnych urządzeń i znajduje się na liście Ecoprojektu więc można go użytkować w świetle obowiązujących przepisów. Instalacja wodna posiada cyrkulację, której pracę ze względów ekonomicznych można za pomocą sterownika Vailnat zaprogramować w najdogodniejszy dla mieszkańców sposób. Uwarunkowania techniczne w tym domu są o tyle prostsze, że odbiorniki ciepłej wody znajdują się blisko zasobnika. W kuchni istnieje możliwość podłączenia płyty elektrycznej trój fazowej, jak i gazowej, która obecnie jest. Instalacja antenowa w salonie, pokojach, alarmowa, jak i zewnętrznego monitoringu.Instalacja elektryczna przygotowana jest do pracy z agregatem prądotwórczym.Koszt eksploatacji domu:Dom został wybudowany z dużą dbałością (codzienna obecność inwestora) i założeniem, że ma być ciepły, a tym samym ekonomiczny w eksploatacji. W dobie dzisiejszej techniki nie jest sztuką wybudować dom ekonomiczny, wiąże się to jedynie z podwyższonymi kosztami inwestycji. Dzięki temu można żyć m.in. bez klimatyzacji, nawet w bardzo upalny dzień. Dom zimą ciepły, latem chłodny. Zużycie gazu w tym domu przy dwóch osobach zamieszkałych do obsługi centralnego ogrzewania przy temperaturze pomieszczeń 20-20,5o C, CWU, przygotowania posiłków rocznie wynosi ok. 460m3, tj. obecnie 2100 zł. Do tego należy doliczyć koszt 300 zł za około 0,75 kubika drzewa do kominka, który rozpala się okazjonalnie. Podatek od tej nieruchomości to ok. 300 zł rocznie. Łączny koszt utrzymania tego domu to 2700 zł rocznie, bez prądu, wody i śmieci.Zużycie energii elektrycznej w tym domu przy dwóch osobach kształtuje się na poziomie 1500 kWh rocznie, co na obecną chwilę to koszt 150 zł miesięcznie.Szczegółowe informacje techniczne:Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm Winerberger 30 cm (U=0,68W/m2K), który ma prawie dwu krotnie niższy współczynnik przenikalności cieplnej od 25 cm pustaka tej samej firmy, bowiem wynosi (U=1,03 Wm2K). Ocieplenie zewnętrzne styropian 20 cm o współczynniku 0,038 W/mK wraz z tynkiem silikatowym. Tynki wewnętrzne tradycyjne mineralne. Ocieplenie posadzki na parterze to styropian 20 cm (U=0035W/mK). Na strychu na 14 cm płycie stropowej ułożono 20 cm styropianu (U=0,035W/mK), na którym wykonano betonową posadzkę. Ocieplenie poddasza to 35 cm (20cm w krokwi +15cm) wełny mineralnej o współczynniku 0,033 i 0,035 W/mK, które zabudowane jest płytami gipsowymi. Kąt nachylenia dachu to 40 stopni. Dachówka ceramiczna to Creaton Premion.Brak obciążeń hipotecznych na nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji pośrednika. Dom obecnie jest zamieszkały, Sprzedaż nie obejmuje umeblowania pokoi, salonu. Zapraszam do kontaktu.Przedmiotowe ogłoszenie jest zaproszeniem do negocjacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: domy 120–160 m² · Wieliczka

Ta oferta

14 275 zł/m²

Mediana okolicy

8130 zł/m²

Połowa ofert

7,1–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Brata Alojzego Kosiby w Wieliczce

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole samorządowe nr 5

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Biomed

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  APTEKA PANACEUM

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.