Na Sprzedaż | Dom Z Potencjałem | Wieluń

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY Z POTENCJAŁEM | OK. 140 m² | GARAŻE | SPOKOJNA CZĘŚĆ WIELUNIANa sprzedaż dom wolnostojący położony przy ulicy Poli Gojawiczyńskiej w Wieluniu, usytuowany w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 140 m², położona na ogrodzonej działce o powierzchni 653 m², stanowi propozycję dla osób, które szukają solidnego domu z możliwością urządzenia go według własnych potrzeb.Największym atutem tej nieruchomości jest solidna, murowana konstrukcja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, które stanowią doskonały punkt wyjścia do przeprowadzenia modernizacji i urządzenia domu zgodnie z własnymi potrzebami. Pełne podpiwniczenie oraz rozbudowane zaplecze garażowo-gospodarcze dodatkowo zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości, zarówno na cele mieszkalne, jak i związane z prowadzeniem działalności, warsztatem czy realizacją własnych pasji.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 140 m²,spokojna część Wielunia,ogrodzona działka o powierzchni 653 m²,solidna konstrukcja z cegły,pełne podpiwniczenie,funkcjonalny układ pomieszczeń,dwie kuchnie i dwie łazienki,dwa budynki garażowo-gospodarcze,garaż z kanałem,możliwość przejęcia prawa do użytkowania sąsiedniej działki ROD o powierzchni ok. 300 m² (zgodnie z obowiązującymi zasadami).DOM Z MOŻLIWOŚCIAMINieruchomość wymaga kompleksowego remontu i modernizacji, jednak jej układ oraz konstrukcja dają szerokie możliwości aranżacyjne.Duże pomieszczenia, dwa poziomy mieszkalne oraz pełne podpiwniczenie pozwalają stworzyć wygodną przestrzeń dopasowaną do współczesnych potrzeb. Obecność dwóch kuchni i dwóch łazienek stwarza również potencjał do wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, co może zainteresować inwestorów planujących wynajem nieruchomości.KONSTRUKCJA BUDYNKUDom został wybudowany w 1966 roku, natomiast w 1988 roku został rozbudowany o ganek oraz dodatkowy pokój, zwiększając powierzchnię użytkową i poprawiając funkcjonalność budynku.Budynek wykonano z cegły. Posiada betonowe stropy, dach kryty papą oraz instalację odgromową.Solidna konstrukcja stanowi dobrą bazę do przeprowadzenia remontu i dostosowania domu do współczesnych standardów.UKŁAD POMIESZCZEŃPartersalon z wyjściem na taras,kuchnia,łazienka,hol,ganek.Piętrotrzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras,kuchnia,łazienka.Rozkład pomieszczeń zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną i pozwala dostosować dom do potrzeb przyszłych właścicieli.STANDARD I INSTALACJEW budynku znajdują się:okna PCV oraz drewniane,centralne ogrzewanie z pieca CO,ciepła woda z pieca centralnego ogrzewania oraz bojlera elektrycznego.Do budynku doprowadzono:energię elektryczną,instalację trójfazową,wodę,kanalizację.W ulicy przebiega sieć gazowa, co daje możliwość wykonania przyłącza gazowego w przyszłości.Na działce znajduje się również studnia.ZAPLECZE GARAŻOWO-GOSPODARCZEJednym z wyróżniających elementów tej nieruchomości jest rozbudowane zaplecze garażowo-gospodarcze.Na działce znajdują się:garaż dwustanowiskowy z kanałem,garaż piętrowy ze strychem,budynek gospodarczy z drewutnią oraz wydzielonym pomieszczeniemTo praktyczna przestrzeń, która może pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni lub zaplecza dla niewielkiej działalności gospodarczej. Będzie również dużym atutem dla osób zajmujących się motoryzacją lub majsterkowaniem.DZIAŁKADom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 653 m² i regularnym, prostokątnym kształcie.Przestrzeń wokół budynku pozwala urządzić ogród, strefę wypoczynku lub miejsce zabaw dla dzieci.Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość przejęcia prawa do użytkowania sąsiadującej bezpośrednio z posesją działki Rodzinnych Ogrodów Działkowych (ROD) o powierzchni około 300 m² i regularnym, prostokątnym kształcie, po spełnieniu obowiązujących zasad oraz uzyskaniu zgody właściwego zarządcy. Nowy właściciel może zyskać dodatkową przestrzeń do rekreacji, ogrodnictwa lub własnych upraw.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?dla osób poszukujących solidnego domu do własnej aranżacji,dla klientów potrzebujących dużego zaplecza garażowo-gospodarczego,dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących przestrzeni warsztatowej,dla pasjonatów motoryzacji i majsterkowania,dla inwestorów, którzy dostrzegą potencjał adaptacji budynku.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ulicy Poli Gojawiczyńskiej – w spokojnej części Wielunia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, który zajmuje około 5 minut.W pobliżu znajduje się teren rekreacyjno-sportowy z boiskiem piłkarskim, boiskiem do siatkówki plażowej, boiskiem do koszykówki, placem zabaw oraz siłownią plenerową. To miejsce sprzyjające codziennej aktywności i wypoczynkowi całej rodziny.Połączenie spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja atrakcyjna dla osób szukających domu w mieście, ale z dala od jego największego zgiełku.CENA OFERTOWA: 360 000 złNumer oferty: DS-1473Zapraszamy na prezentacjęTomasz Brzeziński - Brzezińscy NieruchomościNasze usługi:Brzezińscy nieruchomościSprzedaż i wynajem nieruchomości w Wieluniu i okolicach: domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne.Social media:Brzezińscy NieruchomościTomasz Brzezińskibrzezinscynieruchomosci_plbrzezinscynieruchomosciKredyty hipoteczneWspółpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego od analizy zdolności po podpisanie umowy i sprawne uruchomienie kredytu.Social media:Monika Brzezińskamonikabrzezinska_kredytymonikabrzezinska_kredytyUbezpieczeniaWieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Wieluń

Ta oferta

2571 zł/m²

Mediana okolicy

3143 zł/m²

Połowa ofert

2,6–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości