SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z basenem idealny na gosp. agroturystyczne

Wierzbanowa, małopolskie

Powierzchnia: 400 m²
Cena za metr: 3975 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 975 zł/m²
Mediana okolicy: 5 583 zł/m²; ta oferta: −28,8%
Podobne oferty: 40; domy powyżej 300 m² · powiat myślenicki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom, 400 m² (Wierzbanowa) kosztuje 3 975 zł za m² — 28,8% mniej niż mediana 5 583 zł za m² dla 40 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat myślenicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Mamy przyjemność przedstawić Państwu do sprzedaży nieruchomość składająca się z budynku mieszkalno-pensjonatowego, położonego na dużej, 64-arowej działce w pięknym zakątku Beskidu Wyspowego, u podnóża góry Ciecień. OPIS BUDYNKU: Powierzchnia użytkowa budynku, to aż 400m 2 na którą składają się trzy kondygnacje. PRZYZIEMIE : znajdują się tu pomieszczenia w przeważającej części przeznaczone pod gastronomię --- sala konsumpcyjna (bar) 51m 2 , kuchnia 10,4m 2 , biuro 16,6m 2 ; komunikacja 17,8m 2 , pokój 12,6m 2 , pokój 10m2, łazienka 3,6m 2 , WC 7m 2 , zmywalnia 6,4m 2 , magazyn 13m 2 , dwa pomieszczenia gospodarcze 4,5m 2 , i 17m 2 , schowek 1,7m 2 . PARTER : salon z aneksem kuchennym (powierzchnia 42,4m 2 ), z salonu jest wyjście na duży taras o powierzchni 20m 2 , jadalnia (15m 2 ), 3 pokoje (10,5 ; 13m 2 oraz 15,6m 2 ), 2 łazienki (4,5m 2 oraz 5,6m 2 ), holl (18,4m 2 ). PODDASZE : 4 sypialnie (od 14 do 25,5m 2 ), 4 łazienki oraz komunikacja. Trzy sypialnie posiadają własne wyjście na balkon. STRYCH : otwarta przestrzeń magazynowa Media: woda z własnej studni, prąd, gaz, dwukomorowe szambo, światłowód. Budynek wybudowany w latach 90-tych, zamieszkały od 2000r. Dom powstał z solidnych materiałów w tradycyjnej technologii, ściany wykonane z pustaka i ocieplone styropianem, stropy żelbetowe, dach przykryty dachówką. Okna drewniane z szybami zespolonymi. Ogrzewanie centralne gazowe piecem dwufunkcyjnym, C.W.U. uzyskiwana za pomocą bojlerów elektrycznych. DZIAŁKA Powierzchnia 64 arów, która już na pierwszy rzut oka wyróżnia się swoim charakterem i zagospodarowaniem. Teren został urządzony z wyczuciem i dbałością o detale - liczne nasadzenia ozdobne, naturalne zadrzewienia oraz prywatny basen (4x9m) ze strefą wypoczynku tworzą przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i zapewniają poczucie prywatności oraz kameralności. W ogrodzie znajduje się niewielki plac zabaw dla dzieci, a latem można tu też zaznać relaksu na hamakach i wygodnie urządzić grilla lub ognisko. Dzięki obecności drzew i zieleni można tu poczuć się niemal jak w leśnym otoczeniu. Dodatkowego uroku dodaje fakt, że jedna z granic przylega do niewielkiego strumienia, co wprowadza naturalny, nieco dziki klimat i pozwala na bezpośredni kontakt z przyrodą. Układ działki, jej powierzchnia, naturalne otoczenie, prywatność oraz istniejąca zabudowa tworzą warunki idealne do kontynuowania lub rozwinięcia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym, agroturystyką lub kameralnym obiektem wypoczynkowym. Obecna infrastruktura oraz charakter miejsca pozwalają na stosunkowo szybkie przywrócenie funkcji turystycznej lub nadanie jej nowej, bardziej nowoczesnej formy. MPZP: Istotnym atutem nieruchomości są również zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które otwierają szerokie możliwości dalszego wykorzystania terenu. Około 40 arów stanowi teren budowlany o korzystnych wymiarach, pozwalających na realizację kolejnych budynków - zarówno w celach prywatnych, jak i inwestycyjnych. Dodatkowo około 12 arów to grunt rolny, natomiast pozostała część działki oznaczona jest jako teren leśny, co jeszcze bardziej podkreśla naturalny charakter całej nieruchomości i zwiększa jej atrakcyjność. DOJAZD: Dojazd dogodny przez cały rok, nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze publicznej w okresie zimowym stale odśnieżanej. ATRAKCJE W OKOLICY: Okolica oferuje szeroki wachlarz atrakcji dla osób lubiących aktywnie spędzać czas. W odległości od kilku do ok. 20 kilometrów znajdują się: - stacja narciarska "Kasina Ski" z wyciągiem krzesełkowym o długości ponad 1 km oraz stacja narciarska Chełm - centrum dla miłośników zjazdów górskich rowerami downhillowymi i crossowymi (obiekt stacji "Kasina Ski) - liczne szlaki turystyki pieszej i rowerowej po Beskidzie Wyspowym - wieże widokowe - lodowiska - startowiska paralotniowe - obserwatorium astronomiczne na górze Lubomir - kluby łucznictwa - centrum sportów ekstremalnych RabaBang - schronisko PTTK na górze Luboń Wielki oraz na Kudłaczach - rezerwat przyrody Diabli Kamień - Jezioro Dobczyckie - lasy obfitujące w grzyby, znane grzybiarzom nawet z dalszych rejonów KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest zaledwie 40km od Krakowa, 30km od Wieliczki i tylko 70 km do Zakopanego. W zasięgu max. 1 - 1,5 godz. jazdy samochodem znaleźć możemy się w Gorcach, Pieninach czy Tatrach, co czyni tę lokalizację idealną także jako baza wypadowa na dalsze wędrówki. W perspektywie kilku lat zakończona zostanie budowa nowej szybkiej linii kolejowej, która połączy m.in. Kraków, Podhale i Nowy Sącz. W niedalekiej miejscowości Szczyrzyc powstanie stacja kolejowa, co dodatkowo usprawni komunikację z większymi miastami. POTENCJAŁ: Masz pomysł na prowadzenie własnego biznesu w sektorze turystycznym, chciałbyś to połączyć z zamieszkaniem w pięknej i spokojnej lokalizacji jaką jest Beskid Wyspowy? Ta nieruchomość może spełnić Twoje wymagania. Tu możesz mieszkać, zarabiać i rozwijać biznes dzięki możliwości budowy nowych budynków! Oferta na wyłączność! Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację! W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura. Więcej informacji 880 558 481 lub 1 8 331 07 59 BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803. | , ::LINK DO STRONY | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)