Dom na sprzedaż: Gnieźnieński, Gniezno, Wierzbiczany

Opis

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Wierzbiczanach, w spokojnej okolicy, zaledwie około 500 metrów od Jeziora Wierzbiczańskiego. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu Jaskółka 5 XL i oferuje około 150 m² powierzchni użytkowej. Dom znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1117 m². Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Funkcjonalny układ wnętrza Parter Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 40 m², łącząca salon z jadalnią. Pierwotnie projekt przewidywał w tym miejscu dodatkowy pokój – w razie potrzeby można go ponownie wydzielić. Na parterze znajdują się: wiatrołap – ok. 7 m²,salon z jadalnią – ok. 40,6 m²,kuchnia – ok. 10 m²,spiżarnia – ok. 2,8 m²,garderoba – ok. 2,2 m²,łazienka – ok. 4,5 m²,garaż – ok. 25,3 m²,kotłownia – ok. 7,8 m².Piętro Prywatna część domu obejmuje:korytarz – ok. 6 m²,sypialnię – ok. 10,7 m²,sypialnię – ok. 14,2 m²,sypialnię – ok. 16,5 m²,łazienkę – ok. 7,3 m²,dodatkową przestrzeń o powierzchni ok. 31,4 m², obecnie podzieloną na dwa kolejne pokoje.Dwie sypialnie na piętrze posiadać będą balkony francuskie. Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 40 m². Na poddaszu znajduje się już podłoga, dzięki czemu przestrzeń daje kolejne możliwości wykorzystania. Na poddaszu skosy oraz sufity zostaną wykończone płytą G-K. Solidne wykonanie i dobre materiały Dom został ocieplony 15-centymetrowym styropianem grafitowym. Elewacja jest przygotowana do wykonania tynku strukturalnego. Zastosowano:trzyszybową stolarkę okienną,elektryczne rolety zewnętrzne,bramę garażową Hörmann,dachówkę ceramiczną,drewnianą konstrukcję dachu krokwiowo-jętkową.Grafitowa kolorystyka stolarki oraz dachu nadaje budynkowi nowoczesny i ponadczasowy charakter. Ciekawym elementem wnętrza są również detale wykonane ze starej cegły, wykorzystanej m.in. przy ścianie łazienki, słupach oraz podciągach na parterze. Dom przygotowany pod Smart Home Nieruchomość została przygotowana z myślą o nowoczesnym i wygodnym użytkowaniu. Elektryczne rolety mogą być sterowane niezależnie dla poszczególnych kondygnacji, a instalacja pozwala również na ich zdalną obsługę przez Wi-Fi. Dzięki temu można sterować roletami za pomocą telefonu również wtedy, gdy jesteśmy poza domem. To dobry punkt wyjścia do dalszej rozbudowy systemu Smart Home i stworzenia inteligentnego zarządzania domem. Instalacje W budynku wykonano:instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,instalację centralnego ogrzewania,ogrzewanie podłogowe,niezależną regulację temperatury w poszczególnych pomieszczeniach,instalację gazową,instalację internetową i TV,instalację alarmową,instalację monitoringu.Ogrzewanie przygotowane jest pod kocioł gazowy, którego wybór może zostać uzgodniony z przyszłym właścicielem - cena sprzedaży obejmuje zakup i montaż kotła. Wewnątrz wykonano tynki cementowo-wapienne. Nieruchomość posiada również bezodpływowe szambo o pojemności 10 m³. Lokalizacja Dom znajduje się przy asfaltowej drodze z chodnikiem, co zapewnia wygodny dojazd do posesji przez cały rok. Działka została ogrodzona siatką ocynkowaną. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość natury – do Jeziora Wierzbiczańskiego jest około 500 metrów. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej i mieć blisko tereny rekreacyjne, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Gniezna. Duża działka, ponad 150 m² powierzchni użytkowej, możliwość uzyskania nawet kilku sypialni, garaż, ogrzewanie podłogowe, monitoring oraz rozwiązania Smart Home sprawiają, że jest to dom przygotowany zarówno dla rodziny, jak i osób szukających przestrzeni na wiele lat. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gniezno

Ta oferta

4997 zł/m²

Mediana okolicy

4978 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jankowo Dolne

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  2,5 km

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Marzena Szczepańska

  4,3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.