Dom Wierzbno

Opis

Szukasz wykończonego domu wolnostojącego w okolicach Krakowa? Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Wierzbnie gmina Koniusza (za Kocmyrzowem) ? w odległości 20 km od Ronda Kocmyrzowskiego w Nowej Hucie. DLACZEGO WARTO? - dom wykończony w nowoczesnym stylu, - 4 pokoje + salon, dwie łazienki, - duża sypialnia małżeńska z garderobą, - komfortowa powierzchnia 137 m2 powierzchni użytkowej, - duża działka 26a (w przyszłości można wybudować garaż wolnostojący), - klimatyzacja, kanalizacja, światłowód, - dojazd drogą asfaltową, - okolica wygodna do życia, blisko znajduje się: przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia - sprawny dojazd do Krakowa ? ok 30 minut i jesteś na Rondzie Kocmyrzowskim, a w około 40 minut w Galerii Krakowskiej. POWIERZCHNIE - Powierzchnia zabudowy: 102,69 m2 - Powierzchnia użytkowa budynku: 137,74 m2, - Powierzchnia całkowita budynku: 205,38 m2, - Kubatura: 685,26 m3, - Działka: ok 26,30 a, BUDYNEK Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg projektu Dom w Jabłonkach4 (po adaptacji). Dom z 2023 roku. Technologia tradycyjna. Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplanie styropian 20 cm. Ocieplenie dachu ? wełna 30 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. Centralne ogrzewanie z piecem kondensacyjnym gazowym oraz ogrzewaniem podłogowym. Zmiękczacz wody. Klimatyzacja: zamontowana i działająca jednostka w jednym pokoju na poddaszu, w pozostałych jest instalacja, a na parterze w salonie instalacja elektryczna do montażu jednostki klimatyzacji. Przygotowane instalacje pod montaż kamer, oświetlenia ogrodowego, domofonu i bramy. W domu należy wykonać ostatnie prace wykończeniowe min. brakuje schodów, podbitki, listew przy podłodze itp. (ale są kupione). MEDIA - prąd, - gaz, - wodociąg gminny, - kanalizacja gminna, - światłowód. POMIESZCZENIA Parter (73,11 m2): - wiatrołap (4,59 m2), - pokój/gabinet (14,03), - pom. gospodarcze ? pralnia (3,9 m2), - kotłownia (5,23 m2), - łazienka z prysznicem (4,45 m2), - salon + jadalnia (28,92 m2), - kuchnia - przygotowana pod montaż wyspy (10,05 m2), - spiżarka (1,94 m2), Poddasze (pow. użytkowa 64,63 m2, pow. po podłodze 77,18 m2): - hol + schody (10,75 m2) - pokój (13,35 m2), - pokój (13,53m2), - pokój (12,76 m2) z dużą garderobą (6,52 m2), - łazienka z wanną wolnostojącą (7,72 m2), WYPOSAŻENIE, MEBLE Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie (oraz lodówka), pozostałe wyposażenie jest do uzgodnienia. DZIAŁKA Wyrównana o powierzchni 26,30 a. Nieogrodzona. DOJAZD - droga asfaltowa z chodnikiem, - podjazd pod dom utwardzony. KOMUNIKACJA - przystanek BUS ? kierunek (Kraków - Proszowice) - ok 200 m, - przystanek autobusowy linii A67 Kolei Małopolskich oraz licznych busów kierunek Kraków ? Proszowice ? w Posądzy ok 4 km - przejazd autem do Ronda Kocmyrzowskiego zajmuje ok 30 minut (20 km), INFRASTRUKTURA - Przedszkole samorządowe oraz żłobek samorządowy w Wierzbnie? ok 200 m, - Szkoła podstawowa w Glewcu ? ok 2,3 km, - Sklep spożywczy ? ok 200 m, - Siłownia ? ok 200 m, - Ośrodek zdrowia z apteką ? ok 200 m, - Boisko sportowe ? ok 1 km, - Biedronka ? po drodze z Krakowa w Kocmyrzowie oraz w Proszowicach. OKOLICA Wierzbno to spokojna miejscowość położona w gminie Koniusza, w otoczeniu charakterystycznego dla Wyżyny Krakowsko-Miechowskiej, lekko pofałdowanego krajobrazu rolniczego. Okolicę tworzą rozległe tereny otwarte, pola uprawne, doliny i lokalne wąwozy, co zapewnia kameralny charakter i sprzyja spacerom, rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi. W Wierzbnie znajduje się odnowiony zespół dworski wpisany do rejestru zabytków w skład którego wchodzą: dwór, spichlerz, obora, park oraz zabytkowa drewniana kaplica św. Barbary. Przez Gminę Koniusza przebiega Szlak architektury drewnianej oraz Szlak Kościuszkowski. DLA KOGO JEST TEN DOM? - dla rodziny z dziećmi - 5 pokoi, 2 łazienki, duża działka 26,30 a oraz bliskość przedszkola, żłobka, szkoły, sklepu i ośrodka zdrowia tworzą wygodne warunki do codziennego życia. Duża działka daje również przestrzeń do zabawy, wypoczynku i urządzenia własnego ogrodu, - dla osób szukających gotowego domu pod Krakowem - dom z 2023 roku jest już wykończony i wyposażony i nie wymaga czasochłonnego remontu ani prowadzenia budowy ? można skupić się na urządzeniu i meblowaniu wnętrz według własnych potrzeb, - dla osób, które chcą połączyć rozsądną odległość od Krakowa z życiem w spokojnej okolicy - Wierzbno oferuje kameralne, wiejskie otoczenie, dużo otwartej przestrzeni i kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury. Dojazd do Ronda Kocmyrzowskiego zajmuje około 30 minut, to szybciej niż można się spodziewać, dzięki czemu można korzystać z oferty Krakowa, wracając na co dzień do spokojniejszego otoczenia, - dla osób pracujących zdalnie/hybrydowo lub prowadzących działalność gospodarczą - duży gabinet na parterze pozwala wygospodarować komfortową przestrzeń do pracy, a duża działka pozwala na dodatkowe zagospodarowanie (garaż itp.). Dom przyłączony jest do światłowodu. [więcej zdjęć domu (duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING] ? KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

69,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy 120–160 m² · powiat węgrowski

Ta oferta

9854 zł/m²

Mediana okolicy

5825 zł/m²

Połowa ofert

4–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Bliska Tobie

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.mjr Stanisława Szymachy

  2,1 km

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi w Posądzy

  2,3 km

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Kościelniki

  8,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łuczyce

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.