SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Nowy dom na dużej działce | 177 m² powierzchni

Jagodowa, Wieżyca, pomorskie

Powierzchnia: 256,38 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5812 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 812 zł/m²
Mediana okolicy: 6 737 zł/m²; ta oferta: −13,7%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Stężyca
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 256,4 m² (Wieżyca) kosztuje 5 812 zł za m² — 13,7% mniej niż mediana 6 737 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Stężyca). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z pompą ciepła | 6 pokoi | działka 1510 m²Na sprzedaż wolnostojący dom z 2026 roku, z garażem w bryle budynku i tarasem od strony ogrodu, położony na działce o powierzchni 1510 m². Otoczenie stanowią pola, pobliski las i rozproszona zabudowa jednorodzinna.Dom zrealizowano według projektu ARCHON „Dom w balsamowcach 12”, z indywidualnymi zmianami w zakresie instalacji i wyposażenia. Układ obejmuje **salon, pięć dodatkowych pokoi, trzy łazienki oraz zaplecze gospodarcze ( kotłowania z wyjściem do ogrodu)LOKALIZACJA I DOJAZDDom położony jest w Szymbarku, w gminie Stężyca, w powiecie kartuskim, w sercu Kaszub. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, otwartym otoczeniu pól i lasów, z jednoczesnym wygodnym połączeniem z Trójmiastem.Do posesji prowadzi wykonana droga dojazdowa gminna. Dzięki połączeniu Obwodnicy Trójmiasta z Obwodnicą Metropolitalną Trójmiasta i Trasą Kaszubską dojazd z Gdańska zajmuje około 45 minut, a odległość wynosi około 43 km zależnie od punktu startowego i natężenia ruchu.POWIERZCHNIAPowierzchnia netto domu bez garażu i pomieszczenia technicznego wynosi 154,43 m². Dodatkowo garaż zajmuje 19,72 m², a pomieszczenie techniczne 6,94 m². Powierzchnia użytkowa według zestawienia projektowego, bez schodów, wynosi 177,19 m², natomiast powierzchnia użytkowa ze schodami — 196,45 m². powierzchnia całkowita domu to 256 m2.Szczegółowy układ i metraże pomieszczeń przedstawiono na załączonych rzutach w ofercie.link do projektu technicznego:-domow/projekt-dom-w-balsamowcach-12-m7a925a4287a79UKŁAD FUNKCJONALNYNa parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, tworzący strefę dzienną o powierzchni około 35 m². Duże przeszklenia doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras. Przy kuchni zaplanowano osobną spiżarnię.Dodatkowy pokój i łazienka z prysznicem pozwalają urządzić na parterze gabinet lub sypialnię gościnną. Kondygnację uzupełniają wiatrołap, garderoba, garaż jednostanowiskowy i pomieszczenie techniczne.Poddasze mieści cztery pokoje, w tym sypialnię główną z własną garderobą i łazienką. Dostępne są również druga łazienka z wanną i prysznicem oraz pomieszczenie przeznaczone na garderobę z funkcją pralni.Dodatkowa powierzchnia jest strych - ocieplony i zabezpieczony. ROZWIĄZANIA TECHNICZNE• Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku.• Indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu — lokalnie lub przez aplikację.• Dodatkowe grzejniki w łazienkach.• Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi.• Rolety zewnętrzne w oknach.• Rozwiązania smart home, alarm i kamery.• Uzdatniacz wody.• zewnętrzne oświetlenie LED z czujnikiem zmierzchowym i regulacją natężenia.• Przygotowanie do podłączenia fotowoltaiki.• Brama garażowa Wiśniowski.STANDARD WYKOŃCZENIAKuchnię wyposażono w zabudowę meblową, AGD w zabudowie i białe blaty z konglomeratu. Okno nad blatem doświetla przestrzeń roboczą. We wnętrzach zastosowano jasną kolorystykę, powierzchnie o rysunku drewna oraz czarne detale.W łazienkach wykonano przeszklone strefy prysznicowe, zabudowy umywalkowe i podwieszane miski WC. Większa łazienka na poddaszu posiada również wannę wolnostojącą.Na etapie przedstawionym na zdjęciach do dokończenia pozostają m.in. część pokoi na poddaszu, schody oraz część stolarki drzwiowej wewnętrznej.DZIAŁKA I OTOCZENIEPrzed domem wykonano utwardzony podjazd z kostki i dojście do wejścia. Na podjeździe dodatkowo mogą zaparkować samochody Od strony ogrodu znajduje się taras z kostki, z konstrukcją betonową nad jego częścią która jest oświetlona LED. Pozostały teren daje możliwość urządzenia ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej.Widok na otwarte tereny i zieleń oraz niewielka intensywność sąsiedniej zabudowy to istotne atuty położenia nieruchomości.WARUNKI ZAKUPY:- Cena ofertowa: 1 590 000 zł brutto - możliwość szybkiego wydania po transakcji, - Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz, zgodnie z preferencjami nabywcy. - Zakres prac, standard, koszt oraz termin realizacji podlegają indywidualnym ustaleniomZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Paulina Górska Senior Agent | Head of Commercial & Investment735 701 006Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.