Z potencjałem / do zamieszkania lub biznes / duża działka

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I OGROMNYM POTENCJAŁEM – DOM ZABYTKOWY W OTOCZENIU PIĘKNEGO PARKUSą nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko swoją powierzchnią, ale przede wszystkim charakterem, historią i możliwościami, jakie oferują. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej kategorii.Na sprzedaż wyjątkowy budynek o zabytkowym charakterze, położony w malowniczym Wilczkowie, w gminie Malczyce. To propozycja dla osób poszukujących miejsca z duszą, które można zaadaptować według własnej wizji – zarówno na komfortową przestrzeń do życia, jak i działalność usługową, gastronomiczną czy turystyczną.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej niezwykła architektura. W części gospodarczej znajdują się imponujące sklepienia łukowe, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter i stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne. To przestrzeń, którą można przekształcić w klimatyczną restaurację, salę bankietową, przestrzeń eventową, pracownię, agroturystykę lub inne miejsce o wyjątkowym przeznaczeniu.Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległego, pięknego parku, który w przeszłości pełnił funkcję parku pałacowego. Zieleń, historyczne otoczenie i wyjątkowy klimat tej okolicy tworzą niepowtarzalne warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką czy wypoczynkiem.Zagospodarowana działka daje możliwość urządzenia pięknego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub przestrzeni dla przyszłych gości.To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w wyjątkowych miejscach i chcą stworzyć coś niepowtarzalnego.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE* Lokalizacja: Wilczków, gmina Malczyce* Łączna powierzchnia użytkowa: 235,81 m²* Część mieszkalna: 140,61 m²* Część gospodarcza: 95,20 m²* Budynek murowany z cegły* Budynek niepodpiwniczony* Zagospodarowana działka* Sąsiedztwo dawnego parku pałacowego* Budynek o zabytkowym charakterzeZESTAWIENIE POWIERZCHNICZĘŚĆ MIESZKALNA – 140,61 m²Parter – powierzchnia według zestawienia: 112,15 m²:* Korytarz – 3,40 m²* Pokój – 14,56 m²* Pokój – 22,20 m²* Pokój – 14,24 m²* Pokój – 28,60 m²* Łazienka z pralnią – 18,50 m²* Kuchnia – 9,58 m²* WC – 1,52 m²Poddasze użytkowe – 28,46 m²:* Pokój – 24,44 m²* Pokój – 8,02 m²CZĘŚĆ GOSPODARCZA – 95,20 m²Przestrzeń o wyjątkowym charakterze architektonicznym, z efektownymi sklepieniami łukowymi, oferująca szerokie możliwości adaptacji i zmiany sposobu wykorzystania.STANDARD I STAN TECHNICZNY BUDYNKUBudynek znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Jednocześnie przyszły właściciel może dostosować jego standard i wykończenie do własnych potrzeb oraz planowanego sposobu użytkowania.Najważniejsze informacje techniczne:* Konstrukcja: budynek murowany z cegły.* Dach: drewniana więźba dachowa, pokrycie z blachodachówki ocynkowanej, w bardzo dobrym stanie technicznym.* Stolarka okienna: częściowo wymieniona w części mieszkalnej.* Ściany: tynki.* Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania z nowym piecem na paliwo stałopalne – ekogroszek, pomieszczenie gospodarcze ma osobną nagrzewnicę* Ciepła woda: podgrzewana za pomocą bojlera.* Izolacja: wykonana izolacja pionowa i pozioma budynku.* Odwodnienie: wykonany drenaż terenu.* Instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna.* Budynek nie jest podpiwniczony.POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania i może zainteresować zarówno klientów prywatnych, jak i inwestorów.Możliwe kierunki wykorzystania:* Dom mieszkalny – przestrzeń do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.* Agroturystyka lub pensjonat – wykorzystanie historycznego charakteru budynku i atrakcyjnego, zielonego otoczenia.* Restauracja lub kawiarnia – stworzenie klimatycznego lokalu z niepowtarzalnym wnętrzem.* Sala eventowa lub bankietowa – wykorzystanie efektownych sklepień i przestrzeni części gospodarczej.* Działalność usługowa lub pracownia – miejsce dla osób szukających nietuzinkowej przestrzeni do prowadzenia własnego biznesu.Zakres możliwej adaptacji i przeznaczenia należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów, w tym wymogów dotyczących ochrony zabytków.OTOCZENIEJednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozległy, malowniczy park, który dawniej stanowił park pałacowy.To otoczenie nadaje miejscu szczególnego charakteru i stwarza doskonałe warunki do wypoczynku. Zagospodarowana działka może stać się pięknym ogrodem, strefą relaksu lub dodatkową przestrzenią rekreacyjną dla mieszkańców i przyszłych gości.Zdjęcie główne oferty (kolaż) zostało wykonane z pomocą SI, faktyczny stan nieruchomości przedstawiony jest na pozostałych zdjęciach.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji"+48500 865 316

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park pałacowy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malczyce

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Malczycach

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Budziszów

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.