SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Wilczyn

Wilczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 130 m²
Cena za metr: 13 462 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 462 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 130 m² (Wilczyn) kosztuje 13 462 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom wolnostojący i ogród stworzony własnymi rękami, bez architektów, z pasją i sercem. Ten dom nie był zbudowany tylko do mieszkania, ale jako miejsce, do którego rodzina ma wracać przez pokolenia. Duży wspólny stół, ogród do wspólnego życia, dom pełen pamiątek i obrazów, pracownia i wszystko garaż z drewna, ogród, który stał się osobnym światem. Do tego dochodzi pracownia właściciela z obrazami i ciepłym, osobistym klimatem. Dom leży na Wzgórzach Trzebnickich, w spokojnym miejscu, niedaleko lasu i małego stawu. Cisza, brak przypadkowego ruchu, ogród współtworzony z czasem, naturalny, niepodręcznikowy. To nie jest dom pokazowy, tylko do życia, ciepły, funkcjonalny, z historią i miejscem na kolejne rozdziały. Z prostotą, szczerością i potencjałem do dalszej rozmowy z kupującymi. Mamy dwie niezależne działki po 750 metrów, łącznie 1500 metrów. Na jednej stoi dom, druga działka o powierzchni 750 metrów jest obecnie pięknym ogrodem, ozdobą nieruchomości, a może być wykorzystana niezależnie. • lokalizacja na Wzgórzach Trzebnickich, • do lasu około 100 metrów, do stawu około 700 metrów, • brak drogi przelotowej, ruch lokalny, osiedlowy • dwie niezależne działki po 750 metrów każda, łącznie 1500 metrów, działka pierwsza zabudowana domem, działka druga niezabudowana, obecnie ogród, działka druga ma możliwość zabudowy, jest uzbrojona, ma przyłącza i może być przeznaczona pod budowę drugiego domu. • Dom i infrastruktura: o powierzchnię domu ok 130 m2 o liczba pokoi: salon, sypialnia, biuro/TV, pokój gościnny z łazienką o liczba łazienek 2 plus toaleta o antresola użytkowa ze schodami, oknami dachowymi, miejscem do spania (ok 25 m2 nie wliczone w metraż domu) o garaż wolnostojący drewniany z pracownią ok 40 m2 o wiata przed domem na dwa samochody, o duża drewniana wiata na kampera, o duża drewniana wiata grillowa z kamiennym grillem o brama wjazdowa automatyczna od frontu o brama wjazdowa od tyłu nieruchomości o ogród zimowy, mocno oszklony (nie wliczony w metraż domu) o Ogród wieloletni (ponad 20 lat), drzewa, krzewy, kwiaty alejki wybrukowane kostką, ogród autorski, tworzony przez właścicieli. Dzieci właścicieli mieszkają dziś w różnych częściach świata, ale nadal tu wracają, bo czują się tu swobodnie i spokojnie. To spójne połączenie konkretnej infrastruktury z wieloletnią historią czekającą na kolejne rozdziały. Dom zbudowany w technologii EPoka. Panele EPoKa to prefabrykowane elementy warstwowe (strukturalne panele izolacyjne), których głównym rdzeniem konstrukcyjno-izolacyjnym jest wysokiej gęstości styropian (EPS). Budowa i warstwy panelu: Rdzeń (Serce panelu): Specjalna, zagęszczona i utwardzona odmiana styropianu. Odpowiada ona zarówno za doskonałą izolację termiczną (brak mostków cieplnych), jak i przenoszenie obciążeń konstrukcyjnych budynku. Okładziny zewnętrzne (Zewnętrzne warstwy ochronne): Rdzeń styropianowy jest obustronnie zespolony z twardymi płytami osłonowymi (najczęściej cementowo-drzazgowymi, włóknocementowymi lub magnezowymi). Zapewniają one sztywność elementu, ochronę przed czynnikami mechanicznymi oraz idealnie gładkie podłoże pod tynki lub płyty. Główne cechy technologii budowy z paneli EPoKa (tzw. technologii SIP - Structural Insulated Panels) opierają się na połączeniu funkcji konstrukcyjnej z doskonałą izolacją termiczną w jednym elemencie. Wyjątkowa energooszczędność i szczelność: Brak mostków termicznych: Dzięki fabrycznym połączeniom typu pióro-wpust (system zamków) oraz ciągłości rdzenia styropianowego, ściany nie mają szczelin, przez które mogłoby uciekać ciepło. Niskie koszty ogrzewania: Ściany osiągają znakomite parametry przenikania ciepła przy mniejszej grubości całkowitej niż w przypadku tradycyjnego muru z dociepleniem. Większa powierzchnia użytkowa: Ponieważ ściany z paneli EPoKa są cieńsze niż ściany tradycyjne o tych samych parametrach termicznych, zyskujesz kilka metrów kwadratowych więcej powierzchni wewnątrz domu. Trwałość i odporność: Wysoka wytrzymałość mechaniczna: Choć rdzeniem jest styropian, zespolenie go z twardymi okładzinami zewnętrznymi tworzy konstrukcję niezwykle sztywną, odporną na silne wiatry, parcie i obciążenia dachu. Odporność na wilgoć i gryzonie: Zastosowane płyty osłonowe oraz wysoka gęstość zmodyfikowanego styropianu EPS sprawiają, że ściany nie sprzyjają rozwojowi grzybów, pleśni ani nie są podatne na szkodniki. Idealnie równe ściany: Prefabrykacja gwarantuje idealne piony i kąty, co drastycznie przyspiesza i tania wewnętrzne prace wykończeniowe (np. montaż płyt gipsowo-kartonowych czy kafelków).