Willa_ ogród_łomianki osiedle chopina

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa oferta Przepiękna komfortowa wolnostojąca willa z dużym ogrodem i wszelkimi udogodnieniami. Malownicza, zielona i cicha okolica. Nowe domy w sąsiedztwie. Łomianki, Osiedle Chopina, blisko infrastruktury miasta, tylko 18 km od centrum Stolicy Wszystkie media miejskie Kupujący nie płaci prowizji Reprezentacyjny wolnostojący dom dwukondygnacyjny z garażem w bryle budynku, o powierzchni 260 m2 położony jest na działce 1000m2. Wykończony luksusowo z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów najwyższej jakości. Budynek w stanie idealnym, nowoczesny, bezpieczny i energooszczędny - z rekuperacją i klimatyzacją. Jasne, przestronne i ciepłe wnętrze otoczone zielenią. Na rozległym parterze domownicy mają do dyspozycji: - Wiatrołap z pojemną szafą wnękową - Hall - Otwarty dwukondygnacyjny salon z dużymi oknami z wyjściem na taras i ogród - Umeblowana i wyposażona kuchnia ze spiżarnią, przesuwną wyspą, otwarta na jadalnię - Jadalnia - Przestronna sypialnia z łazienką i garderobą - WC - Pralnia - Garaż na dwa auta z kotłownią Na piętrze znajdują się - Trzy pokoje (bardzo duży gabinet i dwie sypialnie) - Łazienka Nad częścią piętra znajduje się poddasze służące jako pomieszczenie do przechowywania Dom wybudowany "dla siebie" w 2008 roku, po remoncie w 2024 roku, w idealnym stanie technicznym. Doskonale wyposażony z wieloma nowoczesnymi rozwiązaniami i urządzeniami, które ułatwiają codzienne użytkowanie. - Budynek z Ytonga, docieplony styropianem, - Dach z dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym, pełnym deskowaniem, ocieplony wełną mineralną - Okna pcv, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane białe - Parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne z konglomeratu - Dom ogrzewany piecem gazowym Viessman z zasobnikiem wodnym, - Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, w pokojach grzejniki - Kominek z paleniskiem wewnątrz wkładu kominkowego - Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Vasco - Dwa klimatyzatory firmy Samsung na parterze i piętrze - System alarmowy i videodomofon - Zmiękczacz wody firmy Viesmman - System odkurzacza centralnego firmy Borysowski - Nowy taras, system bezfugowy na konsolach, - System automatycznego podlewania Rain Bird i Hunter - Robot koszący Husqvarna - Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy. Willa urządzona pięknymi meblami renomowanych marek. Wyposażona kuchnia ze sprzętami w zabudowie, urządzenia Siemens 3-4 letnie. Zabudowy w pokojach i hollu. Podłogi pokryte finiszdeską jesionową w pokojach oraz trawertynem i płytkami ceramicznymi w kuchni i łazienkach. Wnętrze i elewacja odnowiona w 2024 roku. Większość urządzeń niedawno wymienionych. Dom otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem z kilkunastoletnimi nasadzeniami. Kilkadziesiąt drzew i krzewów różnych odmian z kwiatami i trawnikiem dywanowym. Podjazd i opaska wokół domu z kostki granitowej.. Nowy duży zadaszony taras to idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych i towarzyskich. Działka ogrodzona, ogrodzeniem kute i murowane. Dojazd drogą asfaltową. STATUS PRAWNY Pełna własność z Księgą Wieczystą. Możliwość kredytowania OKOLICA Łomianki dysponują pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, hala sportowa, basen, siłownie, stadniny koni, place zabaw, banki, przychodnie, paczkomaty. W pobliżu znajduje się sklepy Żabka, Biedronka i bazarek oraz nowoczesne centrum handlowe Prochownia i Auchan. To bardzo wygodne i bezpieczne miejsce do zamieszkania dla osób aktywnych i ceniących sobie kontakt z przyrodą Sąsiedztwo z jednej strony terenów nadwiślańskich, Jeziorka Kiełpińskiego, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego, sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. W pobliżu Orlik i plac zabaw dla dzieci. KOMUNIKACJA Dom zlokalizowany jest ok. 1 km od centrum Łomianek. Autobusy sieci miejskiej dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy. ( I strefa komunikacyjna) Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (18 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. Polecam i zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego i telefonicznego SAM ODKRYJ UROKI DOMU I OKOLICY Grażyna Werder 600 286 772