Dom z potencjałem inwestycyjnym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Westate Katowice zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m², położonego w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy. Lokalizacja: Winowno, ul. Leśna(Powiat Myszkowski, Gmina Koziegłowy)Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni około 3200 m², która daje ogromne możliwości zagospodarowania. To miejsce zachwyca swoim klimatem - bliskość lasów, cisza, przestrzeń oraz natura tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą zarówno codziennemu życiu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej. Duża powierzchnia działki pozwala na dowolną aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i pomysłów.Nieruchomość świetnie sprawdzi się nie tylko jako komfortowy dom dla rodziny, ale również jako miejsce prowadzenia różnego rodzaju działalności, takich jak : firma transportowa, magazyn, działalność usługowa (np. salon kosmetyczny, gabinety, warsztaty)Dzięki dużej działce oraz korzystnemu położeniu możliwości wykorzystania tej nieruchomości są naprawdę szerokie.Dodatkowym atutem jest poziom -1, który jest przygotowany pod aranżację jako prywatną strefę relaksu - idealne miejsce na saunę, jacuzzi, siłownię, salę kinową, pokój gier bądź inne funkcjonalne pomieszczenia dostosowane do własnych potrzeb.Układ domu :Parter:Kuchnia połączona z jadalnią, salon, pokój , wc, przedpokój, taras.1 piętro:Duża antresola  z wyjściem na balkon, trzy pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję sypialni, biura lub pokoi gościnnych, łazienka oraz przedpokój.Poziom -1 (piwnica):trzy pomieszczenia mogące pełnić funkcję pokoi lub biur, łazienka, kotłownia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody,  Standard wykończenia :Budynek został wzniesiony z wysokiej jakości pustaka ceramicznego typu Akerman. Dach pokryto trwałą blachodachówką, dodatkowo ocieploną warstwą wełny mineralnej, natomiast ściany zewnętrzne zaizolowano styropianem, co zapewnia bardzo dobre parametry termiczne.W kuchni oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe.Elewacja domu, jak również słupki ogrodzeniowe, zostały wykończone naturalnym piaskowcem z Brennej, co nadaje nieruchomości elegancki i ponadczasowy charakter.Na terenie posesji zamontowano system monitoringu obejmujący 8 kamer, znacząco podnoszący poziom bezpieczeństwa.Okolica:Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, w pobliżu której znajdują się:szkoła podstawowa,przedszkole,kościół,restauracje,sklepy.W niedalekiej odległości znajduje się również Rynek w Koziegłowach, a także rozległe tereny leśne oraz rzeki Mała Panew i Brynica, tworzące malownicze, naturalne otoczenie idealne do spacerów, rekreacji i wypoczynku.Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zapewniają:Droga Krajowa nr 91 (DK91)Autostrada A1To naprawdę wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie poszukujących miejsca z potencjałem inwestycyjnym. Duża działka, piękne otoczenie oraz możliwość prowadzenia działalności sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i do rozwoju biznesu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej niezwykłej oferty!