Atrakcyjna działka - idealna pod osiedle domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjna z MPZP pod zabudowę mieszkaniową (jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową) Zapraszam do zakupu dużej działki budowlanej  o powierzchni ponad 1 ha objętej MPZP położonej w Piotrkowicach, gminie Żabia Wola w powiecie grodziskim w odległości  8 km od węzła Mszczonów i trasy S8 - z szybkim dojazdem do Warszawy i Mszczonowa.Odległość od większych miast:- do Mszczonowa 8 km- do Grodziska Mazowieckiego - 13 km- do Żabiej Woli 8 kmTeren znajduje się pomiędzy ulicą Mszczonowską a Tarczyńską w otoczeniu lasu i nowopowstających zabudowań.Parametry działki:- powierzchnia 1,13 ha- kształt: prostokąt, teren płaski- wymiary: szerokość 89 m, długość 125 m- działka położona przy drodze gminnejPrzeznaczenie i plan zagospodarowania:- teren objęty MPZP - 4MN- ustalenia szczegółowe z planu:1)Przeznaczenie podstawoweTereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.2)Przeznaczenie uzupełniające- budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe,- urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,- zieleń urządzona, obiekty małej architektury.b) parametry zabudowy działki- udział maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN - 30%,- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN - co najmniej 60%,- maksymalna intensywność zabudowy - 0,6- minimalna intensywność zabudowy - 0,1.c) maksymalna wysokość zabudowy12,0m, w tym maksymalna wysokość budynków:- mieszkalnych - 11,0m,- gospodarczych i garaży - 6,0md) geometria dachów- dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od20o do45o, z wyjątkiem rozbudów istniejących budynków, gdzie dopuszcza się kąt nachylenia połaci dachowych w nawiązaniu do istniejącego,- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych, - w budynkach gospodarczych i garażowych kąt nachylenia połaci dachowych od12o.3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomościa) minimalne powierzchnie działek 1200 m2.Media:- woda miejska w drodze przy działce- prąd w trakcie realizacji projektu- światłowódInfrastruktura:- przystanek autobusowy w odległości 300 m, sukcesywna rozbudowa sieci kanalizacyjnej Główne cechy wyróżniające teren:-Termy Mszczonów (Geotermia): Mszczonów jest znany z całorocznych basenów termalnych, wypełnionych słodką wodą wydobywaną z głębokości ponad 1,6 km. Woda ta ma właściwości lecznicze, a jej temperatura w basenach wynosi 30-34 °C.- Węzeł komunikacyjny: Miasto położone jest około 45 km na południowy zachód od Warszawy, na przecięciu ważnych dróg komunikacyjnych, co czyni je łatwo dostępnym i atrakcyjnym logistycznie.- Sąsiedztwo Suntago: W bliskiej okolicy znajduje się Suntago Wodny Świat (Park of Poland), co zwiększa atrakcyjność turystyczną całego regionu- Bliskość centrum logistycznego - ok 10 km - miejsca pracy/oraz nowopowstające hale i magazyny.Teren wolny od CPK.Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz po więcej informacji. Bardzo dobra oferta.