Malownicze siedlisko w sercu Warmii

Opis

GrupaCDF oferuje do sprzedaży wyjątkową nieruchomość o powierzchni 6,41 ha, która jest uosobieniem marzeń o życiu w zgodzie z naturą, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności i ogromnego potencjału inwestycyjnego. Siedlisko jest niezwykle zadbane, o malowniczym charakterze, z duszą prawdziwej warmińskiej posiadłości. W skład zabudowań siedliska wchodzą: • Dom jednorodzinny (ok. 220 m2): Budynek został przemyślanie podzielony na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie pod wynajem wakacyjny (agroturystykę) lub dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniające prywatność każdej z części. • Monumentalna stodoła (pow. zabudowy 183 m2): Klasyczna konstrukcja, która dzięki swojej kubaturze daje niesamowite możliwości adaptacyjne – od sali bankietowej, przez warsztat artystyczny, aż po loftową przestrzeń mieszkalną. • Budynek gospodarczy I (pow. zabudowy 274 m2): Solidny obiekt mogący służyć jako stajnia, magazyn lub miejsce pod działalność gospodarczą. • Budynek gospodarczy II (pow. zabudowy 112 m2): Mniejszy obiekt, idealny na garaże lub zaplecze techniczne.Analizując zdjęcia, warto podkreślić, że budynki są zachowane w doskonałej kondycji technicznej, z dbałością o oryginalne detale, takie jak czerwona cegła i tradycyjne dachy, co nadaje miejscu niepowtarzalnego prestiżu. LOKALIZACJASiedlisko położone jest w miejscowości Wipsowo (gm. Barczewo), w jednym z najpiękniejszych zakątków Warmii. • Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Działka graniczy z rozległymi kompleksami leśnymi, co gwarantuje czyste powietrze i intymność. • Bliskość jeziora: W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Wipsowskie, oferujące możliwość uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. • Dojazd: Nieruchomość łączy w sobie ustronność z wygodą – dojazd do Olsztyna zajmuje około 30 minut, co pozwala na szybki kontakt z miastem przy jednoczesnym życiu w sielskim otoczeniu.ATUTY • Ogromny areał (6,41 ha): Teren o dużych możliwościach – od własnych upraw, przez hodowlę zwierząt, po wydzielenie mniejszych działek. • Gotowy biznes (Agroturystyka): Dzięki dwóm osobnym lokalom w domu mieszkalnym oraz dużej ilości zabudowań gospodarczych, nieruchomość jest gotowa do generowania dochodu. • Zadbany teren: Zdjęcia ukazują pięknie utrzymaną zieleń wokół budynków, staranne nasadzenia oraz przestrzeń, która nie wymaga natychmiastowych nakładów pracy. • Wszechstronność zabudowań: Budynki o łącznej powierzchni zabudowy blisko 800 m2 dają niemal nieograniczone pole do popisu dla kreatywnego inwestora. • Malowniczy krajobraz: Unikalne połączenie architektury z naturalnym otoczeniem warmińskich lasów tworzy klimat, którego nie da się podrobić.To siedlisko to propozycja dla osób szukających miejsca z charakterem, które może stać się zarówno prywatnym azylem, jak i dochodowym przedsięwzięciem.Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć magię tego miejsca!FINANSOWANIEPosiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.– Omówieniu warunków umowy kredytowej,– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego. Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:Paweł Buczyłko+48510 272 141pawel.buczylko@Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDFUl. Mazurska 10-12 lok. 17A10-520 Olsztyn+4889 527 78 13Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

6814 zł/m²

Mediana okolicy

6063 zł/m²

Połowa ofert

4,7–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 6 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   GrupaCDF Sp. z o.o. sp. k. wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

5. 16 września 2026

   Drugi pośrednik

   Paweł Buczyłko wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GRUPACDF Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  GRUPACDF Sp. z o.o.

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paweł Buczyłko

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 499 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GRUPACDF Sp. z o.o.

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  GrupaCDF Sp. z o.o. sp. k.

  1 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wipsowo

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczny Zespół Szkół i Placówek w Wipsowie

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kromerowo

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.