SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom 203 m2 z indywidualnym układem powierzchni

Nowa, Poznanski, Wiry, wielkopolskie

Powierzchnia: 203 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 256 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 256 zł/m²
Mediana okolicy: 8 119 zł/m²; ta oferta: +38,6%
Podobne oferty: 31; 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 203 m² (Poznanski, Wiry) kosztuje 11 256 zł za m² — 38,6% więcej niż mediana 8 119 zł za m² dla 31 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański

Ta oferta: 11 256 zł/m²
Mediana okolicy: 8119 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 285 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 828 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEFRA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wiry Słoneczna n/ż
27 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Miś
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Kulka
2 w promieniu 1 km
990 m
12 min pieszo
Szkoła
Collegium Artes
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaKomorniki

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyCegła

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita203 m²

Pow. działki1 569 m²

Pow. ogródka1 569 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Opis

Dom piętrowy, którego główną zaletą jest możliwość elastycznego zaprojektowania wnętrza według własnych potrzeb. Układ i wielkości pomieszczeń w przypadku tego budynku są indywidualnie dopasowywane do potrzeb domowników. Podobnie jest w przypadku zagospodarowania działki, mieszkańcy zdecydują o ostatecznym wyglądzie.Dom piętrowy z dużą swobodą projektowania układówNowoczesna bryła nawiązująca do stodołyDuże przeszklenia rozświetlające pomieszczeniaFunkcjonalny układ ciągów komunikacyjnychPrzestronne pomieszczenia3 sypialnie z możliwością zmiany ilości i konfiguracjiUstawna spiżarnia i pomieszczenie techniczneGaraż + dodatkowe miejsca postojowePompa ciepła, rekuperacja