Wykończony dom plus lokal usługowy z 2025r.

Opis

Oferta bezpośrednio od właściciela – brak opłaty za pośrednictwo. Proszę o niekontaktowanie się przedstawicieli biur nieruchomości.Polecam na sprzedaż nowy dom jednorodzinny, wolnostojący, o powierzchni użytkowej 191m2 (łącznie z lokalem użytkowym), oddany do użytkowania w 2025r. Nie jest to inwestycja deweloperska, lecz miejsce tworzone by zapewnić komfort i funkcjonalność na lata. Wszelkie materiały i rozwiązania zostały dokładnie przemyślane na etapie indywidualnego projektu naszego autorstwa (dachówka ceramiczna, więźba z drewna KVH, ciężkie ściany z bloczków silikatowych, porządna stolarka, rolety premium, wysokiej jakości pompa ciepła LG, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach). Budynek jest pięknie naświetlony, dobrze zaizolowany. Wszelkie wyposażenie AGD w domu jest na gwarancji producentów.W bryle budynku położonym na działce o powierzchni 613m2, znajduje się:1. Część mieszkalna w stanie wykończonym o powierzchni użytkowej 144,47m2 (powierzchnia całkowita to 160,25m2 plus strych), w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:Parter:wiatrołapkorytarz ze schodami na piętrosalonoddzielna kuchniagabinettoaletapomieszczenie techniczne sporych rozmiarówPiętro:4 pokoje2 garderobyŁazienkaStrych2. Samodzielny lokal usługowy w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 46,68m2 z wydzielonym zapleczem socjalnym i toaletą oraz oddzielnym wejściem z ulicy.Istnieje opcja zakupu części mieszkalnej bez lokalu usługowego w cenie 1.540.000 zł. Na chwilę obecną nie dopuszczam możliwości sprzedaży samego lokalu usługowego.Świetna lokalizacja, zapewniająca dobry dojazd do Poznania (zarówno samochodem jak i komunikacją podmiejską) ale też bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i innych terenów przyrodniczych. W pobliżu szkoła, przedszkole, kościół, sklepy, przystanek autobusowy.Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie lub podczas spotkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy 160–220 m² · Komorniki

Ta oferta

9686 zł/m²

Mediana okolicy

8250 zł/m²

Połowa ofert

6,7–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Topolowa

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Zdrowoteka

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Park dworski

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole/Prywatny żłobek "Z innej Bajki"

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Zachód

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.