Nowe osiedle deweloperskie w Wirach

Opis

UWAGA ! Dodane wizualizacje  to jedynie możliwe zagospodarowanie terenu wokół domu i wnętrza domu. Zostały tylko 3 wolne lokale. Domy typu czworaki, własny ogródek, stan deweloperski, miejsca parkingowe,  gotowe do odbioru , rynek pierwotny. Odkryj swoją wymarzoną przestrzeń na nowoczesnym osiedlu w Wirach - miejscu, które łączy komfort miejskiego życia z urokami spokoju podmiejskiej okolicy. Nasze nowe osiedle, położone zaledwie kilka kilometrów od Poznania, to idealne rozwiązanie dla rodzin, osób pracujących w stolicy Wielkopolski oraz tych ceniących sobie bliskość natury i wysoką jakość życia. Prezentujemy elegancki bliźniak o powierzchni 97,25 m², zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i codziennej wygodzie. Wnętrze domu składa się z pięciu jasnych i przestronnych pokoi, które można dowolnie aranżować, dostosowując do własnych potrzeb. Przyszli mieszkańcy docenią także dużą, słoneczną część dzienną, w tym przestronny taras - idealny na relaks przy kawie czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Otaczający dom ogród zapewnia mnóstwo miejsca dla dzieci do zabawy oraz strefę do grillowania i wspólnych biesiad na świeżym powietrzu. Duże okna wpuszczają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, co tworzy przytulną atmosferę i pozytywnie wpływa na codzienne samopoczucie. Projekt domu przewiduje również wygodne miejsce parkingowe i starannie wykonane elementy zewnętrzne, w tym ogrodzenie systemowe od renomowanego producenta Wiśniowski, siatki ochronne oraz kostkę brukową o grubości 6 cm, która ułatwia dostęp do domu. Standard wykończenia to najwyższa jakość, obejmująca solidną konstrukcję, starannie ocieplone ściany z bloczków betonowych i pustaków silikatowych, a także energooszczędne rozwiązania, takie jak systemowe okna PCV z 3-szybami, elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze szarym RAL 7016, ocieplony dach z dachówką betonową Brass Teviva Cisar w modnym grafitowym odcieniu oraz nowoczesne instalacje, które zapewniają komfort użytkowania przez cały rok. Wnętrza domu wykończono z dbałością o detale: okna PCV z aluminiową okleiną drewnopodobną, drzwi wejściowe od firmy Wiśniowski w kolorze antracyt, tynki gipsowe, betonowe posadzki oraz drewniane schody na strych z ocieploną klapą. W części zewnętrznej znajdziesz funkcjonalne rozwiązania, takie jak wyprowadzenie wody ogrodowej, miejsce na podjazd i taras wykonany z kostki brukowej, a także oporniki betonowe i kamień granitowy wokół budynku, które dopełniają całości estetyki i funkcjonalności. Komfortowe instalacje obejmują rozbudowaną sieć elektryczną z zabezpieczeniami RCD, system alarmowy, centralę domofonową z dwoma słuchawkami na parterze i piętrze, a także nowoczesne instalacje wodno-kanalizacyjne - od głównego licznika w studni pomiarowej, przez instalację wodną z rur PEX, po punkty kanalizacyjne podłączone do sieci gminnej. Lokalizacja to kolejny atut tej inwestycji - w Wirach, z dostępem do wielu linii autobusowych,  - wszystko, by zapewnić szybki i wygodny dojazd do Poznania. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a otaczająca zieleń oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do spokojnego życia. Jeśli szukasz miejsca, które łączy wygodę, funkcjonalność i bliskość miasta, nowo budowane osiedle w Wirach jest dla Ciebie idealnym wyborem. Bliźniak o powierzchni 97,25 m², z pięcioma pokojami, tarasem i ogrodem - wszystko, czego potrzebujesz, aby cieszyć się komfortowym, przyjemnym życiem w otoczeniu natury. Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - dziękujemy za zaufanie i rekomendacje! Zapewniamy bezpieczeństwo i kompleksową obsługę od podpisania umowy aż po przekazanie kluczy. Nasz styl to miejsce życia, które spełni Twoje oczekiwania. Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły oferty! 793 999 951 Biuro LIVSSTIL Nieruchomości ul. Węglowa 1/3, 60-122 Poznań Wymagana ustawą strona dewelopera-lokal-5-pokojowy-w-zabudowie-blizniaczej-ul-zabikowska-35b-1-wiry/ el-sar*pl/dom/nowy-lokal-5-pokojowy-w-za budowie-blizniaczej-ul-zabikowska-35b-1- wiry/ Oferta nr3880083 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 31.07 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 43.37 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 50.29 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki

Ta oferta

9017 zł/m²

Mediana okolicy

8136 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   LIVSSTIL nieruchomości Danuta Wojtkowiak wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Danuta Wojtkowiak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Danuta Wojtkowiak

  877 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Danuta Wojtkowiak

  877 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  LIVSSTIL nieruchomości Danuta Wojtkowiak

  877 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  LIVSSTIL nieruchomości Danuta Wojtkowiak

  877 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Jałowcowa n/ż

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Halluxmed

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Waldorfska Szkoła Podstawowa i Społeczne Liceum Ogólnokształcące

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Rekreacyjny park rodzinny "Nad Wirynką"

  2 km

• Stacja kolejowa

  Wiry

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.