SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem biznesowym nad Bałtykiem

Nowowiejska, Wisełka, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 3688 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 688 zł/m²
Mediana okolicy: 5 380 zł/m²; ta oferta: −31,5%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wolin
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 160 m² (Wisełka) kosztuje 3 688 zł za m² — 31,5% mniej niż mediana 5 380 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wolin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wisełka | Dom z potencjałem biznesowym nad Bałtykiem | Gastronomia + apartamentWyobraź sobie własny biznes nad morzem, w miejscu, przez które codziennie przechodzą turyści zmierzający na plażę.Na sprzedaż nowy budynek w stanie surowym zamkniętym, położony w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji — w samym centrum Wisełki, przy głównej drodze prowadzącej w kierunku Międzyzdrojów, tuż obok sklepu Żabka.Przedstawiona fotografia jest wizualizacją tego, jak nieruchomość może prezentować się po ukończeniu.To nie jest tylko dom — to gotowy pomysł na biznesBudynek został zaprojektowany tak, by właściciel mógł zadecydować czy ma to być, dom jednorodzinny lub aby połączyć funkcję usługową z prywatną przestrzenią mieszkalną.Na parterze można stworzyć niewielki, atrakcyjny lokal gastronomiczny lub usługowy. Na piętrze przewidziano apartament, który może służyć właścicielowi jako prywatne zaplecze, mieszkanie wakacyjne lub dodatkowe źródło przychodu poprzez najem krótkoterminowy.Możliwości nie kończą się jednak na gastronomii. Budynek może pełnić wyłącznie funkcje mieszkalną, dzięki czemu nieruchomość daje dużą swobodę w wyborze przyszłego sposobu wykorzystania. Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesNieruchomość znajduje się w samym centrum Wisełki, przy głównej trasie prowadzącej do Międzyzdrojów.To właśnie lokalizacja może być jednym z największych atutów tej inwestycji.Nie musisz szukać miejsca dla biznesu — miejsce już istnieje. Teraz możesz nadać mu własny charakter. Nowy budynek — solidna baza do wykończeniaNajważniejsze parametry:działka: 331 m²stan: surowy zamkniętykonstrukcja: pustak silikatowydach: dachówka ceramicznastolarka okienna: nowe okna PCVmedia doprowadzonefunkcja: dom jednorodzinny lub lokal usługowy + apartamentStan surowy zamknięty daje przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego zaprojektowania wnętrza i dostosowania go dokładnie do potrzebi — dom jednorodzinny lub lokal usługowy i apartament na piętrze. Wisełka — nad Bałtykiem, ale z dala od zgiełkuWisełka to kameralna miejscowość wypoczynkowa na wyspie Wolin, położona pomiędzy Międzyzdrojami a Międzywodziem.Jej największym atutem jest wyjątkowe połączenie morza, lasów i natury. Miejscowość znajduje się na skraju Wolińskiego Parku Narodowego, w sąsiedztwie jezior i terenów idealnych do spacerów oraz aktywnego wypoczynku.W okolicy można korzystać m.in. z:malowniczych tras spacerowych i rowerowychjeziora Wisełka i możliwości pływania kajakiem lub łódkąpięknej, szerokiej plażymalowniczego klifulicznych tras rowerowych Wolińskiego Parku NarodowegoA jednocześnie Międzyzdroje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla turystów.To propozycja szczególnie interesująca dla osoby, która szuka:nieruchomości nad Bałtykiem z potencjałem biznesowymmiejsca na własną gastronomię lub lokal sezonowypołączenia biznesu z własnym apartamentemnieruchomości inwestycyjnej w miejscowości turystycznejdomu, który można dostosować do własnej koncepcjialternatywy dla gotowego lokalu, gdzie inwestor nie ma wpływu na układ i standard wykończeniaTwoja nieruchomość. Twój pomysł. Twój dom lub biznes nad morzem.Nowy budynek, atrakcyjna działka, centrum Wisełki i lokalizacja przy głównej trasie do Międzyzdrojów tworzą bardzo ciekawą bazę do stworzenia własnego biznesu lub prywatnego domu/apartamentu nad Bałtykiem.Jeżeli szukasz nieruchomości, która może nie tylko służyć do mieszkania, ale również zarabiać — warto zobaczyć ją na żywo.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.