Dom w Wiśle | Smart Home | Basen | Las | 1,95 mln

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom w Wiśle | Smart Home | Basen | Las | 1,95 mlnCena: 1 950 000 złNa sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej klimatycznych części Wisła – dzielnica Wierchy.To miejsce, gdzie masz ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dostęp do centrum i infrastruktury.Lokalizacja – cisza, natura i rekreacja:Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej zabudowie jednorodzinnej, bezpośrednio przy lesie (obszar Natura 2000), w pobliżu rzeki.Idealna lokalizacja dla osób, które chcą:odpocząć od miasta i hałasumieć codzienny dostęp do lasu i terenów spacerowychkorzystać z rekreacji przez cały rok (narty, rowery, spacery)W zasięgu kilku minut:Wyciąg narciarski Siglany – 950 mPasieki Ski Lift – 1,7 kmNowa Osada Ski & Bike Arena – 2 kmcentrum Wisły – ok. 2 kmPark rekreacyjny Jonidło – 500 mAquapark Wisła – 2,2 kmrestauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie – w promieniu do 1–2 kmParametry nieruchomości:powierzchnia użytkowa: 234,6 m²powierzchnia całkowita: 270,1 m²działka: 656 m²powierzchnia zabudowy: 127,8 m²3 kondygnacje (suteryna, parter, piętro)dojazd asfaltowy, oświetlonyDom gotowy do zamieszkania:Nieruchomość po kompleksowej modernizacji i termomodernizacji – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Instalacje i technologie:fotowoltaika 6,6 kW (ok. 5,4 MWh rocznie)piec gazowy kondensacyjny + możliwość podłączenia pieca na paliwo stałekominek z rozprowadzeniem ciepłaogrzewanie podłogowe + systemy infrared (grafenowe)klimatyzacja Rotenso (2025)instalacja CO miedzianaświatłowódSmart Home:Dom obsługiwany w systemie Google Home:ogrzewanie, klimatyzacjaoświetlenie i roletynagłośnienie i multimediasterowanie aplikacją lub głosowoW domu: 5 telewizorów, system nagłośnienia oraz asystenci Google.Strefa relaksu i ogród:basen zewnętrzny z podgrzewaniem (pompa ciepła)pergola ogrodowastrefa grillowa i ogniskowadomek narzędziowy / rowerowniawiata na 2 samochodydziałka zagospodarowana, obsadzona zieleniąTeren przygotowany i odwodniony – brak ryzyka zalania.Układ pomieszczeń:Suteryna:pokój dziennysiłownia z wyjściem na basenłazienka (2023) - remontpralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarczeParter:salondrugi salon z wyjściem na tarasjadalniakuchnia (2024)- remontgarderoba + łazienka (2024)- remontPiętro:3 sypialniesalonłazienka (2026) - remontbalkon/loggiaDodatkowe atuty:monitoring całej posesjiogrodzenie + szeroka brama wjazdowakostka brukowa, odwodnieniabrak hipoteki, uregulowany stan prawnysprzedaż z wyposażeniem (z wyłączeniem wybranych elementów)Podsumowanie:Dom dla osoby, która szuka spokoju, prywatności i wysokiego standardu bez konieczności remontu.Świetna opcja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótkoterminowy w Wiśle.Zapraszam na prezentację.Umowa pozyskana na wyłączność.