SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom w Wiśle – własny dom w górach z historią całorocznego najmu

Wisła, śląskie

Powierzchnia: 125 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 11 920 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 920 zł/m²
Mediana okolicy: 6 712 zł/m²; ta oferta: +77,6%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · Wisła
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 125 m² (Wisła) kosztuje 11 920 zł za m² — 77,6% więcej niż mediana 6 712 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Wisła). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM PANORAMA W WIŚLE – WŁASNY DOM W GÓRACH Z HISTORIĄ CAŁOROCZNEGO NAJMUNa sprzedaż w pełni wyposażony, samodzielny dom położony na zboczu w Wiśle Dziechcince, z otwartym widokiem na dolinę Wisły, własną działką, ogrodem i garażem.Dom Panorama to propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca w górach, ale nie chcą, aby nieruchomość przez większość roku stała pusta. Dom może służyć wyłącznie prywatnie, może nadal funkcjonować w najmie krótkoterminowym albo łączyć oba sposoby użytkowania: pobyty właścicielskie i najem w pozostałych terminach.To nie jest kolejny apartament w dużym obiekcie. Kupujący otrzymuje cały dom, własny teren, ogród, garaż, miejsca parkingowe i swobodę korzystania z nieruchomości według własnych potrzeb.DOM Z HISTORIĄ I SPRAWDZONYM NAJMEMDom Panorama funkcjonuje w najmie krótkoterminowym nieprzerwanie od 2019 roku i jest wynajmowany przez cały rok. Sezony letni i zimowy są bardzo mocno obłożone, a poza głównymi sezonami dom regularnie przyjmuje rezerwacje weekendowe.Obiekt ma wieloletnią historię pobytów, znakomite opinie Gości na Booking i Airbnb oraz rokrocznie znajduje się w gronie obiektów wyróżnianych przez Booking za wysokie oceny Gości.Dla osoby zainteresowanej dalszym najmem oznacza to, że nie zaczyna od zera. Dom ma rozpoznawalną nazwę, historię, wypracowaną obecność w internecie i sprawdzony model użytkowania.Osobom poważnie zainteresowanym zakupem udostępnię, po indywidualnej rozmowie, dane dotyczące historii obłożenia, sezonowości rezerwacji, przychodów z najmu oraz głównych kosztów utrzymania domu.Nie przedstawiam nieruchomości jako "gwarantowanej inwestycji" ani bezobsługowego produktu. To samodzielny dom, który przy odpowiedniej organizacji może pracować wtedy, gdy właściciel sam z niego nie korzysta.GRUNTOWNY REMONT 2018/2019Dom został wybudowany w 2000 roku, natomiast jego obecny standard jest efektem gruntownego remontu przeprowadzonego w latach 2018/2019.Prace obejmowały nie tylko odświeżenie wnętrz, lecz również istotny zakres techniczny: nowe instalacje, nowe tynki, modernizację kuchni i łazienek oraz przygotowanie domu do intensywnego, całorocznego użytkowania.Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do dalszego korzystania bez konieczności urządzania jej od początku.FUNKCJONALNY UKŁADSercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią – wygodna, wspólna przestrzeń dla rodziny i Gości. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem oraz garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie oraz druga łazienka z prysznicem i pralką. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych nieużytkowy.Układ domu dobrze sprawdza się zarówno podczas pobytów rodzinnych, jak i w najmie: część wspólna jest przestronna, a sypialnie pozostają niezależne.LOKALIZACJA – WISŁA DZIECHCINKADom położony jest przy ul. Sosnowej, w spokojnej, zielonej części Wisły Dziechcinki. Z posesji rozciąga się widok na dolinę Wisły i beskidzkie wzniesienia.Lokalizacja łączy prywatność z bliskością centrum – pieszym skrótem można dojść do centrum Wisły w około 15 minut.W bezpośrednim otoczeniu dominują prywatne domy i domy weekendowe, a nie zwarta zabudowa apartamentowa czy hotelowa.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z Wisły, ale jednocześnie cenią ciszę, własną przestrzeń i widok.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYsamodzielny dom w Wiśle, a nie lokal w obiekcie apartamentowym,działka o powierzchni 863 m²,otwarty widok na dolinę Wisły,spokojna lokalizacja i około 15 minut pieszo do centrum,trzy niezależne sypialnie i dwie łazienki,garaż w bryle budynku i parking dla kilku samochodów,zagospodarowany ogród,gruntowny remont techniczny i użytkowy w latach 2018/2019,sprzedaż z wyposażeniem,całoroczny najem prowadzony od 2019 roku,bardzo dobre obłożenie sezonów letniego i zimowego oraz regularne rezerwacje weekendowe poza sezonem,znakomite opinie na Booking i Airbnb,możliwość kontynuowania dotychczasowego modelu użytkowania.CO MOŻE ZOSTAĆ PRZEKAZANE NABYWCYW przypadku zainteresowania kontynuacją najmu możliwe jest omówienie przekazania elementów związanych z dotychczasową działalnością Domu Panorama, w tym nazwy, domeny i strony internetowej, profilu Google, profilu na Facebooku oraz posiadanych materiałów marketingowych.Kwestie techniczne dotyczące kont na platformach rezerwacyjnych wymagają indywidualnego uzgodnienia zgodnie z zasadami poszczególnych serwisów.DLA KOGO JEST TEN DOMDom Panorama najlepiej odpowiada osobie lub rodzinie, która chce mieć własny dom w górach, ale jednocześnie widzi sens w wykorzystaniu nieruchomości także wtedy, gdy sama z niej nie korzysta.Może być prywatnym drugim domem w Wiśle, nieruchomością do dalszego najmu albo rozwiązaniem hybrydowym – prywatne pobyty właściciela połączone z wynajmem w pozostałych terminach.Sprzedaż bezpośrednia.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na miejscu. Po wstępnej rozmowie mogę udostępnić dodatkowe informacje dotyczące historii najmu, obłożenia, przychodów oraz głównych kosztów utrzymania nieruchomości.Więcej informacji o domu, jego historii, zdjęciach i dotychczasowym funkcjonowaniu znajduje się stronie internetowej domu.