SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wisła - wymarzone miejsce pod rodzinny pensjonat

Wisła, śląskie

Powierzchnia: 268 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5784 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 784 zł/m²
Mediana okolicy: 7 004 zł/m²; ta oferta: −17,4%
Podobne oferty: 14; domy 220–300 m² · Wisła
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 268 m² (Wisła) kosztuje 5 784 zł za m² — 17,4% mniej niż mediana 7 004 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Wisła). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Obiekt pensjonatowy z 5 apartamentami!Posiadamy w ofercie wolnostojący dom, który idealnie wpasowuje się w wizję prowadzenia rodzinnego pensjonatu. Ma wszystko żeby ta wizja przełożyła się na dochodową rzeczywistość.Jest perfekcyjnie dostosowany do współczesnych standardów wypoczynku. Ponadto posiada doskonałą lokalizację, możliwości rozwoju i co za tym idzie, olbrzymi potencjał biznesowy.Oferta więcej niż świetna dla:- inwestora szukającego sposobu na zainwestowanie środków w pewny biznes- osoby chcącej związać swoje życie z Wisłą, poszukującej spokoju wraz z pewnym źródłem dochoduDom, o powierzchni 268 m2, zlokalizowany jest w Wiśle Malince.Posiada aż 5 kondygnacji, tak umiejętnie wkomponowanych w działkę, że nadal można go nazwać klimatycznym, a nie mini-blokiem.Na każdej kondygnacji znajduje się jeden apartament (na zakładkę) z łazienką i miejscem przygotowanym pod aneks kuchenny.Wnętrza są po generalnym remoncie. Świeżutkie i pachnące nowością, wyposażone w obowiązujące nowinki techniczne i wnętrzarskie. Nikt w nich jeszcze nie mieszkał...Gdzie możemy przyjąć gości? W 5 apartamentach różnej wielkości:- trzypokojowy (35 m2) z balkonem- dwuosobowy z kominkiem i wyjściem na taras (34m2)- trzypokojowy z trzema balkonami (41m2)- trzypokojowy (43,7m2) z balkonem- trzypokojowy na samej górze (44,8 m2), bez balkonuTen z kominkiem i wyjściem na taras polecam gorąco na mieszkanie dla przyszłych właścicieli.Co jeszcze możemy gościom zaproponować?- część wspólną na poziomie -1 (około 35m2)- duży ogród, gdzie z powodzeniem można postawić dwa domki na wynajem (były takie plany...)- pralnię- szerokopasmowy internetPrzestronna część wspólna posiada toaletę i wyjście na taras. Pomysłów na nią jest mnóstwo. Można ją zagospodarować na narciarnię lub wstawić stół do ping ponga, czy też stół bilardowy. Na stronach bookingowych takie zdjęcia to magnes dla poszukujących miejsc noclegowych.Budynek jest po generalnym remoncie, który zakończył się w ubiegłym roku. Co zostało zrobione?- całkowicie zmodernizowano wnętrze domu, obecnie do dyspozycji jest 5 nowoczesnych apartamentów z łazienkami (13 pokoi)- wymieniono dach i balustrady na balkonach- przebudowano instalację grzewczą: jest nowy piec CO (gazowy) i nowe grzejniki- usprawniono instalację elektryczną (siła)- zmodernizowano instalację wodną i kanalizacyjną- zrobiono całkowicie nowy drenaż i docieplenie części podziemnej budynku- zainstalowany został profesjonalny monitoring umożliwiający "doglądanie" budynku na odległośćDziałka, na której zlokalizowany jest budynek, ma powierzchnię 1142 m2. Z frontu działki znajduje się parking, który pomieści z powodzeniem 8 do 9 samochodów.Lokalizacja nieruchomości jest doskonała!Dla szukających wrażeń w zimie, nie można sobie wyobrazić lepszego miejsca. W pobliżu znajduje się ośrodek narciarski Klepki oraz stacja narciarska Cieńków. Przez Przełęcz Salmopol w 20min można dostać się do Szczyrku, a tego ośrodka sporów zimowych chyba nie trzeba nikomu reklamować.Dla wypoczywających w lecie, to miejsce jest genialną bazą wypadową na górskie szlaki: Pętla Cieńkowska, Trzy Kopce, Malinowska Skała, Skrzyczne, Równica, Klimczok - wszędzie dostaniemy się z plecakiem, na rowerze, bądź parę przystanków podmiejskim autobusem.Co w pobliżu? W pobliżu nieruchomości znajdują się dwa sklepy spożywcze, przystanek autobusowy (3 min), restauracja, szkoła, a także pensjonat, w którym goście mogą sobie zamówić pyszne obiady. Do centrum Wisły około 10 minut samochodem.Zapraszamy serdecznie! Oglądanie nic nie kosztuje! A na negocjacje jesteśmy otwarci:)Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dobrochna Ruszkowska (licencja nr: 23313)