Dom wśród lasów i gór | Kobielnik

Opis

Są miejsca, do których przyjeżdża się tylko na chwilę… a wyjeżdża z myślą, że właśnie tutaj chciałoby się zostać na dłużej.Położony w malowniczym Kobielniku, w otoczeniu lasów i beskidzkich wzgórz, ten dom to propozycja dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i codzienności bliżej natury. Poranki rozpoczynają się tutaj śpiewem ptaków, dzień płynie spokojniejszym rytmem, a wieczory można spędzać przy kominku lub na balkonie, podziwiając otaczającą zieleń.Przez lata nieruchomość była rodzinnym miejscem wypoczynku. Dziś czeka na nowych właścicieli, którzy dostrzegą jej potencjał i stworzą tutaj przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.To miejsce, które może stać się zarówno komfortowym domem całorocznym, weekendowym azylem w górach, jak i nieruchomością przeznaczoną pod wynajem.⸻Najważniejsze informacje* powierzchnia użytkowa: ok. 107 m²* powierzchnia działki: 800 m²* rok budowy: 1991* trzy kondygnacje: przyziemie, parter i poddasze użytkowe* dwa balkony z widokiem na otaczającą zieleń* przestronny salon z kominkiem* dojazd drogą asfaltową* możliwość parkowania na terenie posesji⸻Technologia wykonaniaDom został wybudowany w technologii tradycyjnej.* żelbetowe ławy fundamentowe,* ściany przyziemia wykonane z pustaków żużlobetonowych,* ściany parteru i poddasza wykonane z bloczków styropianowych zalanych betonem,* ściany działowe z cegły kratówki,* strop nad przyziemiem żelbetowy, strop nad parterem drewniany,* drewniane schody prowadzące z parteru na poddasze,* elewacja wykończona tynkiem mineralnym,* drewniane okna z szybami zespolonymi,* drewniana stolarka drzwiowa.Wnętrza wykończono tynkiem i farbą, natomiast w łazience zastosowano płytki. Na parterze podłogi wykończono płytkami, a na poddaszu drewnem, które podkreśla naturalny charakter wnętrza.⸻MediaNieruchomość wyposażona jest w:* prąd, wodę z lokalnego wodociągu, dwukomorowe szambo, ogrzewanie kominkowe, ciepła woda z bojlera elektrycznego.⸻Układ pomieszczeńPrzyziemieOtwarta przestrzeń dająca szerokie możliwości wykorzystania – może pełnić funkcję garażu, warsztatu, pracowni lub zaplecza gospodarczego. Na tym poziomie znajduje się również WC z umywalką.ParterTo główna przestrzeń dzienna domu. Jasny salon połączony z kuchnią tworzy przyjemne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Drewniane elementy wnętrza oraz kominek nadają mu ciepły, górski charakter.Z salonu prowadzi wyjście na balkon, z którego można cieszyć się widokiem na otaczającą zieleń i beskidzkie wzgórza.Na parterze znajduje się również łazienka.PoddaszeOtwarta przestrzeń z wyeksponowanymi drewnianymi elementami konstrukcji daje dużą swobodę aranżacji. Można wydzielić tutaj dodatkowe sypialnie, gabinet, pracownię lub stworzyć komfortową strefę wypoczynkową.Dodatkowym atutem jest drugi balkon, który pozwala jeszcze pełniej korzystać z malowniczego otoczenia nieruchomości.⸻Działka i otoczenieDom znajduje się na działce o powierzchni 800 m², otoczonej zielenią zapewniającą poczucie prywatności i kameralną atmosferę.Charakterystycznym elementem posesji jest okazałe drzewo tworzące naturalną strefę cienia – idealną na poranną kawę, letni odpoczynek czy spotkania z bliskimi.Przestrzeń wokół domu daje również wiele możliwości własnej aranżacji. Można stworzyć tutaj ogród, taras, altanę, miejsce na ognisko lub komfortową strefę wypoczynkową i urządzić posesję zgodnie z własną wizją.⸻LokalizacjaKobielnik to kameralna miejscowość położona w gminie Wiśniowa, w otoczeniu lasów i malowniczych wzniesień Beskidu Wyspowego. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek.W okolicy znajdują się szlaki turystyczne prowadzące m.in. na Lubomir, gdzie mieści się Obserwatorium Astronomiczne im. Tadeusza Banachiewicza. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość Kasina Ski & Bike Park – zimą oferującego możliwość korzystania z tras narciarskich, a w cieplejszych miesiącach z tras rowerowych.Okolica sprzyja pieszym wędrówkom, wycieczkom rowerowym oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu dostępne są również stadniny koni.Mimo spokojnego położenia, podstawowa infrastruktura – sklep, szkoła, kościół czy przystanek autobusowy – znajduje się w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.⸻To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian. Miejsca, w którym można zwolnić, złapać oddech i każdego dnia korzystać z bliskości beskidzkiej natury. Jeśli szukasz domu z klimatem, przestrzenią i możliwościami, warto zobaczyć go na żywo.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: domy 120–160 m² · powiat myślenicki

Ta oferta

4198 zł/m²

Mediana okolicy

6705 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LS Nieruchomości Szymańska wycena i pośrednictwo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sezam

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  240 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.