Dom 105 m² w pełni urządzony + 112 m² na firmę

Opis

Na sprzedaż nieruchomość w Witulinie, łącząca 105 m² gotowej części mieszkalnej z 112 m² dodatkowej przestrzeni, którą można wykorzystać do pracy, prowadzenia działalności, przechowywania lub realizacji własnych pasji. Całość znajduje się na działce o powierzchni 1567 m², zaledwie kilka minut jazdy od Białej Podlaskiej.To propozycja dla osób, które oprócz wygodnego domu potrzebują dodatkowej przestrzeni. Część mieszkalna i dodatkowa zostały funkcjonalnie rozdzielone, dzięki czemu można połączyć życie prywatne z pracą lub działalnością w jednym miejscu.Dom został wybudowany w technologii szkieletowej. Nowoczesna bryła, parterowy układ oraz zastosowane rozwiązania energooszczędne sprzyjają wygodnemu użytkowaniu nieruchomości na co dzień.Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa: 217 m²- część mieszkalna: 105 m²- część usługowa/do adaptacji: 112 m²- powierzchnia działki: 1567 m²- lokalizacja: Witulin- rozpoczęcie budowy: 2021 rok Gotowa część mieszkalna – 105 m²Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Układ wnętrza został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu.W jej skład wchodzą:- przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród,- otwarta kuchnia z dużą wyspą,- 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą,- łazienka,- pralnia/pomieszczenie gospodarcze,- funkcjonalny wiatrołap.Centralną część domu stanowi jasna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię i otwartą kuchnię z dużą wyspą. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i bezpośrednie wyjście do ogrodu. Strefa prywatna obejmuje trzy sypialnie, w tym główną sypialnię z garderobą, oraz łazienkę i pralnię. 112 m² dodatkowej przestrzeni – do pracy, biznesu lub hobbyCzęść usługowa/do adaptacji jest wyraźnie oddzielona od części mieszkalnej.W jej skład wchodzą:- dwa duże pomieszczenia,- garaż dwustanowiskowy z wysokimi bramami,- WC,- kotłownia/pomieszczenie techniczne.To właśnie ta część wyróżnia nieruchomość na tle standardowych domów jednorodzinnych. Ponad 100 m² dodatkowej powierzchni można dopasować do charakteru prowadzonej działalności albo własnych potrzeb.Przestrzeń może sprawdzić się między innymi jako:- biuro lub pracownia projektowa,- magazyn sklepu internetowego,- pracownia do składania mebli na wymiar,- studio fotograficzne lub przestrzeń do tworzenia materiałów wideo,- siłownia,- pokój hobby,- strefa rekreacyjna z bilardem, stołem do ping-ponga lub kinem domowym.Dzięki połączeniu dwóch dużych pomieszczeń, garażu i zaplecza technicznego możliwe jest również rozdzielenie funkcji, np. na biuro i magazyn albo pracownię i przestrzeń do przechowywania. Duży garaż w bryle budynkuGaraż dwustanowiskowy z wysokimi bramami może służyć do parkowania samochodów, samochodu dostawczego lub motocykli, a także do przechowywania rowerów, sprzętu czy jako dodatkowe zaplecze związane z prowadzoną działalnością. Rozwiązania ograniczające koszty użytkowania. Dom jest energooszczędny, a nieruchomość wyposażona została w nowoczesne rozwiązania:- gruntowa pompa ciepła Buderus 6 kW,- magazyn energii 10,7 kWh,- instalacja fotowoltaiczna 5,4 kWp,- klimatyzacja Kaisai 3,5 kW,- rekuperacja Defro,- monitoring zewnętrzny.Połączenie gruntowej pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej, magazynu energii i rekuperacji pozwala ograniczać ilość energii pobieranej z sieci. Rzeczywiste roczne zużycie energii elektrycznej na ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej wynosi ok. 2800 kWh – wartość pochodzi z podlicznika instalacji grzewczej.Parametry techniczne:- technologia szkieletowa,- ocieplenie STEICO z włókien drzewnych + wełna,- dach pokryty blachą,- okna PCV,- woda miejska,- przydomowa oczyszczalnia ścieków,- prąd.Działka 1567 m² – przestrzeń także poza domemDziałka daje dużą swobodę zagospodarowania. Oprócz klasycznego ogrodu można wydzielić różne strefy – np. taras z pergolą, miejsce na basen lub jacuzzi, saunę ogrodową, plac zabaw, ogród użytkowy czy przestrzeń rekreacyjną. Lokalizacja – WitulinNieruchomość położona jest w spokojnej okolicy nowoczesnych domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do Białej Podlaskiej.W pobliżu znajdują się:- Biała Podlaska – ok. 7 km / 8 minut do wiaduktu przy ul. Janowskiej oraz ok. 9 km / 10 minut do ronda przy ul. Terebelskiej,- zalew w Witulinie – ok. 1 km / 2 minut jazdy,- autostrada A2 – ok. 5 km / 6 minut jazdy,- sklepy i punkty usługowe,- szkoła i przedszkole,- tereny spacerowe i rowerowe,- szybki dojazd do głównych dróg.To nieruchomość dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż standardowego domu: 105 m² gotowej przestrzeni mieszkalnej, 112 m² dodatkowej części z garażem oraz dużej działki. Może odpowiadać zarówno rodzinie potrzebującej dodatkowej przestrzeni, jak i przedsiębiorcy, który chce połączyć dom z biurem, pracownią, magazynem lub zapleczem swojej działalności.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Barbara Maksymiuk,570 755 120

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 220–300 m² · powiat bialski

Ta oferta

4839 zł/m²

Mediana okolicy

4122 zł/m²

Połowa ofert

1,7–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spożywczy

  100 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  5,4 km

• Stacja kolejowa

  Biała Podlaska

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.