Pensjonat Władysławowo | 2 źródła dochodu | Gotowy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Agencja WESTATE prezentuje na sprzedaż wyjątkowy pensjonat położony w sercu Władysławowa, który łączy w sobie komfort inwestycyjny z nadmorskim stylem życia. Usytuowany przy spokojnej, kameralnej ulicy, zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie pozostając w ścisłym centrum miejscowości.To propozycja dla osób, które szukają gotowego biznesu nad morzem lub chcą stworzyć miejsce z duszą - przyciągające gości klimatem, lokalizacją i spokojem, którego tak często brakuje w popularnych kurortach.ATUTY:- bliskość stacji kolejowej- cicha i kameralna okolica- duża przestrzeń wspólna z kuchnią i kominkiem- duży, słoneczny taras- ogród z zadbaną roślinnością i miejscem do wypoczynku - garaż dwustanowiskowy- możliwość wydzielenia lokalu usługowego z niezależnym wejściem - idealne pod działalność kosmetyczną, medyczną lub usługową- 12 pokoi z łazienkamiLOKALIZACJA:Pensjonat położony jest w doskonałym punkcie - zaledwie 650 m od stacji kolejowej oraz około 1110 m od szerokiej, piaszczystej plaży. To idealna lokalizacja dla turystów ceniących wygodę oraz szybki dostęp do morza.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz restauracje, co zapewnia komfort zarówno właścicielom, jak i gościom.To idealna nieruchomość dla inwestorów oraz osób poszukujących miejsca, które łączy kameralność i nadmorski charakter z doskonałą lokalizacją - w centrum życia miasta, a jednocześnie z dala od jego zgiełku.BUDYNEK I WNĘTRZE:Pensjonat został wybudowany w 2008 roku i oferuje funkcjonalny, wielopoziomowy układ, który doskonale sprawdza się w działalności najmu krótkoterminowego oraz jako inwestycja generująca stabilny dochód.PARTER:Parter o powierzchni 206,3 m² stanowi komfortową przestrzeń wspólną oraz zaplecze dla gości. Znajduje się tu przestronny salon (40 m²) z wyjściem do ogrodu, duża kuchnia oraz dodatkowe pomieszczenia zapewniające wygodę użytkowania. Na tym poziomie wydzielono również niezależne studio z dwoma pokojami z osobnym wejściem i mini ogródkiem - idealne pod wynajem lub działalność usługową. Dodatkowo na parterze znajduje się garaż dwustanowiskowy, pomieszczenia techniczne oraz pokój z prywatną łazienką.I PIĘTRO:Pierwsze piętro (167 m² + 20 m² taras częściowo zadaszony) to w pełni funkcjonująca przestrzeń dla gości. Znajdują się tu cztery pokoje  z prywatnymi łazienkami, a także przestronny salon z aneksem kuchennym (ponad 55 m²). Wnętrza są w pełni wyposażone - obejmują m.in. łóżka hotelowe, sprzęt AGD, telewizory oraz pełne wyposażenie kuchenne. Duży taras stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu dla gości.II PIĘTRO:Drugie piętro o powierzchni około 200 m² pozostaje do wykończenia, co daje możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i standardu. Przestrzeń obejmuje dwa apartamenty dwupokojowe z łazienkami oraz dwa pokoje 2-3 osobowe, również z prywatnymi łazienkami. Układ pomieszczeń jest już wydzielony, co pozwala na sprawne przeprowadzenie prac wykończeniowych. Na piętrze przewidziano także przestrzeń wspólną, idealną do stworzenia strefy relaksu lub integracji gości.Budynek jest na bieżąco modernizowany - nowy dach (2025), piec gazowy z 2023 roku (na gwarancji), a także wymienione w marcu bieżącego roku okna dachowe. Dodatkowo w części pomieszczeń zamontowano nowe grzejniki oraz przygotowano powierzchnie pod dalsze wykończenie na wyższej kondygnacji. Nieruchomość wyposażona jest w monitoring oraz wideodomofon.Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 768 m², z ogrodem oraz przestrzenią do wypoczynku dla gości. Istotnym atutem jest fakt, że pełne wyposażenie domu oraz ogrodu pozostaje w cenie.W skład pensjonatu wchodzą:PARTER- kuchnia- pokój z wyjściem na ogród- wc- 2 pokojowy apartament z łazienka - wyjście na ogród, możliwość wynajęcia pod małą dzialalność gospodarczą- pokój z łazienką - pomieszczenie gospodarcze- kotłownia - garaż na dwa samochodyI PIĘTRO- 4 pokoje z łązienką- pomieszczenie wspólne z aneksem kuchennym i kominkiem- taras- pomieszczenie gospodarczeII PIĘTRO- dwa apartamenty dwupokojowe z łazienką- dwa pokoje 2-3 osobowe z łazienkąDODATKOWE INFORMACJE:Pensjonat funkcjonuje aktywnie w serwisie Booking oraz posiada stałą bazę powracających klientów. Dodatkowo prowadzony jest profil w mediach społecznościowych, co stanowi gotowe zaplecze marketingowe dla nowego właściciela.Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację!Zadzwoń już dziś i poznaj wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości.——————————————————Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy preferencyjne warunki sprzedaży. Skontaktuj się z naszym biurem i przejdź przez cały proces sprawnie i bez zbędnych komplikacji.——————————————————Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.Nasz doradca bezpłatnie sprawdzi zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków i przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania.