Dom w stanie surowym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek stanowi obiekt mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek posiada trzy poziomy użytkowe, w tym kondygnację przyziemia/piwnicy, kondygnację nadziemną oraz poddasze. Bryła budynku zwarta, przykryta dachem wielospadowym. Dom usytułowany jest na działce o powierzchni 0,0556 ha. Teren działki jest pochyły, z wyraźną różnicą poziomów. Działka jest zabudowana budynkiem w trakcie realizacji, o powierzchnia zabudowy 114,60 m². Aktualna planowana powierzchnia mieszkalna: 151,2 m² , powierzchnia użytkowa 70m² Kubatura V budynku 1112m³. Opis nieruchomości : Piwnica (kondygnacja podziemna) 1. Płyta fundamentowa o ciągłej grubości 25 cm. 2. Kanalizacja ściekowa pod płytą fundamentową podłączona do sieci miejskiej. 3. Ściany zewnętrzne piwnicy: Porotherm 36,5 P+W 10 / zaprawa termoizolacyjna / klej. Producent: Wienerberger / Röben. 4. Hydroizolacja piwnicy: grubowarstwowa powłoka bitumiczna 2K z wkładką z siatki przeciw wodzie naporowej / dodatkowo papa termozgrzewalna od zewnątrz wraz z folią kubełkową. 5. Strop nad piwnicą: monolityczny (masywny) o grubości H=20 cm z płyt filigranowych. 6. Schody do piwnicy: betonowe z podestem 7. Komin do kominka od poziomu piwnicy, średnica 18 cm. Parter: 1. Ściany zewnętrzne parteru: Porotherm 36,5 P+W 10 / zaprawa termoizolacyjna / klej. Producent: Wienerberger / Röben. 2. Ściany wewnętrzne: Poroton 17,5 / 24 / 11,5. 3. Strop nad parterem: monolityczny o grubości H=20 cm z płyt filigranowych. 4. Schody na piętro: betonowe z podestem 5. Komin do kominka z przyłączem na parterze. Poddasze: 1. Ściany zewnętrzne: Porotherm 36,5 P+W 10 / zaprawa termoizolacyjna / klej. Producent:Wienerberger / Röben. 2. Wieniec stropowy z izolacją termiczną 80 mm na ścianach okapowych i szczytowych. 3. Ściany wewnętrzne: Poroton 17,5 / 24 / 11,5. 4. Poduszki betonowe (podlewki) na ścianach nośnych pod konstrukcję dachu (więźbę). Stan ogólny budynku: 1. Więźba dachowa została pokryta folią wstępnego krycia, ołatowana oraz pokryta dachówką Braas Rubin 9V w kolorze antracytowym. 2. Boki lukarn oraz komin zostały wykończone łupkiem naturalnym 3. Rynny i rury spustowe wykonane z cynku, w stanie idealnym.Faktura do wglądu 4. Więźba dachowa oraz lukarny zostały ocieplone od wewnątrz wraz z montażem paroizolacji. 5. Drewniany strop został ocieplony od wewnątrz wełną mineralną Isover KT 40 wraz z paroizolacją, stelażem/łatowaniem. 6. Okna producent: Passivtherm, szerokość zabudowy 86 mm / 7-komorowe / 3-szybowe 48 mm z ciepłą ramką, U=1,0 W/m²•K. 7. Zamontowano skrzynki roletowe z napędem elektrycznym 8. Instalacja elektryczna została już rozprowadzona w stropach betonowych (wraz z kablami) 9. Przygotowano bruzdy pod rury kanalizacyjne i zamontowano piony oraz podejścia odpływowe 10. Podłoga poddasza wyłożona od góry płytami OSB 22 mm. 11. W domu znajdują się (składowane) wewnętrzne parapety granitowe. 12. Dziennik budowy jest prowadzony regularnie od samego początku inwestycji. Dom został wybudowany z materiałów wysokiej jakości i nie wymaga dodatkowego ocieplenia od zewnątrz, a jedynie nałożenia tynku podkładowego i tynku nawierzchniowego (strukturalnego). Budynek usytuowany jest w południowej części nieruchomości. Pozostała część działki stanowi teren przydomowy, częściowo porośnięty roślinnością. Nieruchomość położona jest w obrębie zwartej zabudowy miejskiej Wlenia. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią przede wszystkim nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi oraz gospodarczymi. W dalszym otoczeniu występują obiekty usługowe, tereny zielone oraz infrastruktura centrum miasta. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Fryderyka Chopina, poprzez lokalny układ komunikacyjny. Dojazd odbywa się drogami o nawierzchni utwardzonej. Zgodnie z aktualnym wypisem z rejestru gruntów działka oznaczona jest użytkiem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Działka znajduje się w obszarze wyposażonym w miejską infrastrukturę techniczną. Szczegółowych informacji udzielam telefonicznie pod numerem Mobile + 49 1632926058 lub po godz.20 + 49 2642905015