Nowe, energooszczędne domy 133,4 mkw, Zawiśle

Opis

Wyjątkowa inwestycja na włocławskim Zawiślu ! Trzy pary nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 133,40 mkw każdy (z osobnymi ścianami z dylatacją), na różnej wielkości działkach - od 369 mkw do 544 mkw, które łączą współczesną architekturę z najwyższym standardem energooszczędności i jakości wybudowania ! To idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju, nie rezygnując z miejskich udogodnień! Kluczowe atuty inwestycji: energooszczędność: każdy dom wyposażony w pompę ciepła oraz rekuperację , co gwarantuje niskie koszty utrzymania solidna konstrukcja: budynki na płycie fundamentowej (izolacja 20 cm styroduru), ściany z gazobetonu z ociepleniem 20 cm styropianu grafitowego standard wykończenia: elewacja z nowoczesną podbitką, szklane balustrady, podejścia i tarasy wyłożone płytkami betonowymi wszystkie media: woda i kanalizacja miejska, światłowód (Satfilm), instalacja alarmowa oraz przygotowana elektryka pod automatykę bramy Rozkład pomieszczeń Przemyślany układ wnętrz zapewnia przestrzeń i funkcjonalność na dwóch pełnowymiarowych kondygnacjach (wysokość 2,62 m): Parter - strefa dzienna: salon - 21,90 mkw: z bezpośrednim wyjściem na taras ok. 15 mkw kuchnia - 9,90 mkw: otwarta na salon, z przygotowaną instalacją elektryczną pod wyspę kuchenną pokój - 14,10 mkw: idealny na gabinet lub sypialnię gościnną z wyjściem na działkę zaplecze: WC, funkcjonalna kotłownia z pralnią, wiatrołap i przedpokój Piętro - strefa prywatna: trzy przestronne sypialnie: 21,80 mkw , 15,60 mkw i 10,90 mkw pokój kąpielowy - 10,00 mkw: duża łazienka z oknem dodatki: komunikacja oraz dostęp do poddasza nieużytkowego (schody opuszczane) Specyfikacja techniczna i wykonanie: Dach: dachówka cementowa Braas, więźba dachowa - wiązary, ocieplenie wełną 30 cm Strop: pomiędzy parterem a piętrem: Teriva Panel Stolarka: okna PCW 3-szybowe Sonarol (współczynnik przenikania ciepła ok. 0,7) Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, i na parterze, i na piętrze, z pompy ciepła i rekuperacją Rozprowadzona całkowicie instalacja elektryczna, w kuchni dwa przyłącza 3- fazowe do kuchni indukcyjnej (ścienne i podłogowe do wyspy) Ściany wewnętrzne: tynk cementowo - wapienny Bezpieczeństwo akustyczne: domy sąsiadujące posiadają osobne ściany (24 cm każda), przedzielone styropianem Infrastruktura: na zewnątrz wiata gospodarcza/samochodowa o powierzchni ok. 23 mkw, działki ogrodzone Informacje Finansowe: Cena: od 820.000 zł brutto (dom z działką 544 mkw: 850.000 zł) Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC (2%) Prowizja 0% Cena podlega negocjacji. Lokalizacja: Domy położone na bezpiecznej wysokości ok. 68 m n.p.m. (ponad 24 metrów powyżej Wisły), przy asfaltowej ulicy o minimalnym natężeniu ruchu, z malowniczym otoczeniem zakola Wisły poniżej, 20 minut spacerem do Centrum miasta. Blisko tereny zielone - Rezerwat przyrody Kulin. Nr katalogowy oferty: 4147N Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 35.63 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 17.82 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 53.46 [kWh/m2]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 64.2100 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Włocławek

Ta oferta

5210 zł/m²

Mediana okolicy

5200 zł/m²

Połowa ofert

4,6–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrońców Wisły 1920 r.

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Pod Akacją

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MZOZ we Włocławku

  820 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 7 "Leśna Kraina"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 im. 3 Warszawskiego Pułku Pontonowego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.