SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Zabytkowy dom z projektem zagospodarowania_116m2

Śródmieście, Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 109 m²
Pokoje: 6
Cena za metr: 5780 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 780 zł/m²
Mediana okolicy: 6 049 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 38; domy 80–120 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 109 m² (Śródmieście, Włocławek) kosztuje 5 780 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 6 049 zł za m² dla 38 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Włocławek). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zabytkowy i klimatyczny dom z zatwierdzonym projektem przebudowy i pozwoleniem na budowę. Dom o powierzchni użytkowej 112 m2 znajduje się w sąsiedztwie Pałacu Biskupiego. Katedry, mostu oraz bulwarów. Dom wymaga remontu, właściciel posiada plan jego zagospodarowania pod dom jednorodzinny , jednocześnie dom może też pełnić funkcje komercyjne jako klimatyczna kawiarnia lub restauracja , przedszkole czy mały hostel. Działka o pow. 758 m2 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Działka jest ogrodzona, posiada zjazd do drogi publicznej. Działka, dom posiada przyłącze wody, kanalizację miejski węzeł cieplny, oraz przyłącze energetyczne. Na działce znajduje się utwardzony teren. Plan zagospodarowania zakłada : - powierzchnie zabudowy projektowej - 112 m2 domu - powierzchnie zabudowy istniejących budynków gospodarczych - 83 m2 - powierzchnie terenu utwardzonego - 84 m2 - powierzchnie czynną biologicznie - 477 m2 MPZP - brak ograniczeń i zakazów w zabudowie terenu. Działka i dom podlega ochronie konserwatorskiej i jest wpisana do rejestru zabytków, natomiast plan przebudowy domu jest już uzgodniony i zatwierdzony z konserwatorem zabytków. W budynku na parterze zaprojektowano pomieszczenia: łazienka, kuchnia. holl, oraz 3 pokoje przeznaczone na stały pobyt ludzi ( 85,7 m2).Na poddaszu nastąpi przebudowa pomieszczeń gospodarczych na mieszkalne, 3 pokoje i łazienka ( 60,8 m2.) Antresola - 34 m2 Dom symetryczny z dachem dwuspadowym. W budynku zaprojektowane są 2 lokale mieszkalne, jeden na parterze a drugi na piętrze. Mimo bliskości Wisły, poziom wód gruntowych występuje poniżej posadowienia fundamentów. Projekt zakłada ogrzewanie z znajdującego się przy działce węzła miejskiego ciepła MPEC.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita109 m²

Pow. działki793 m²

Stan budynkuDo remontu

Typ domuDworek

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: domy 80–120 m² · Włocławek

Ta oferta: 5780 zł/m²
Mediana okolicy: 6049 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–6,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INTERHAUS PRZEMYSŁAW BALCERAK, MARCIN TOMASZ DĄBROWSKI S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kaufland
32 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Revita Medica
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Centrum Przesiadkowe Dworzec PKP 02
45 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Włocławek
340 m
4 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Tęczowa Kraina"
8 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Kujawska Szkoła Wyższa
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
7,7 km