Dom, Wola Batorska

Opis

Szanowni Państwo,Mamy przyjemność zaprezentować przestronny dom wolnostojący, położony w Woli Batorskiej, zaledwie 4 km od Rynku w Niepołomicach.Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej, ustawnej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1024 m². Dom o powierzchni użytkowej 172 m², dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz niezależnym instalacjom, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i dwóch rodzin pragnących zamieszkać pod jednym dachem, zachowując niezależność.DOM – NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia całkowita: ok. 180 m²Powierzchnia użytkowa: 172 m²Powierzchnia działki: 1024 m²Rok budowy: lata 80. XX wiekuBudynek dwukondygnacyjnyDach pokryty dachówkąOcieplenie: styropian 10 cm o współczynniku lambda 0,031Elewacja wykończona tynkiem silikatowymOgrzewanie gazowe – dwa niezależne piece kondensacyjneOsobne liczniki gazu i energii elektrycznejROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – do wykończenia, stan deweloperski:Wiatrołap3 pokojeKuchnia z bezpośrednim wyjściem do ogroduŁazienkaPrzedpokójPomieszczenie z piecem gazowymParter daje możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.PIĘTRO – zadbane, zamieszkane:3 pokojeKuchnia z wyjściem na balkonŁazienkaPrzedpokójPomieszczenie z piecem gazowymPiętro jest utrzymane w dobrym stanie i obecnie użytkowane.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zamieszkania przez dwie rodziny. Każda kondygnacja posiada własną kuchnię, łazienkę, piec gazowy oraz niezależne liczniki gazu i energii elektrycznej.DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWEDom położony jest na zadbanej, płaskiej i ogrodzonej posesji o powierzchni 1024 m².Na terenie nieruchomości znajdują się:Altana ogrodowa – idealne miejsce do wypoczynku2 garaże blaszane2 budynki gospodarczeZadbany podjazd i miejsca parkingowe wyłożone kostką brukowąBrama wjazdowa i furtka sterowane pilotemCałość posesji jest ogrodzona, co zapewnia prywatność oraz bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci i zwierząt.MEDIA I INSTALACJEWoda z sieci miejskiejDodatkowo własna studniaKanalizacja miejskaPrąd i siłaGazInternet światłowodowyDwa niezależne gazowe piece kondensacyjne z zamkniętą komorą spalaniaLOKALIZACJA – WOLA BATORSKA, GMINA NIEPOŁOMICENieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej części Woli Batorskiej, zapewniającej wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej.W odległości do około 600 m znajdują się:2 szkoły podstawowe2 przedszkolaKlub sportowy KS Batory z boiskiem2 sklepy spożywczeBar i restauracjaPaczkomatyDom KulturyBibliotekaPocztaOchotnicza Straż PożarnaDodatkowo:Rynek w Niepołomicach – ok. 4 kmSkrzyżowanie ul. Brzeskiej i drogi w kierunku Woli Batorskiej – ok. 3,5 kmW rejonie skrzyżowania znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, m.in. Biedronka, Kaufland, McDonald's, market budowlany Mrówka, Media Expert oraz trzy stacje paliw.KOMUNIKACJAPrzystanek autobusowy i przystanek busów znajdują się zaledwie około 100 m od domu.Autobus linii 211 (Wola Batorska – Żwirownia) zapewnia połączenie w kierunku krakowskiego Pleszowa, gdzie można przesiąść się na tramwaje linii 10 i 21 oraz autobusy linii 111, 131, 141, 160, 161, 171, 181 i 271.Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi wojewódzkiej. Wzdłuż posesji przebiega chodnik.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIMożliwość zamieszkania przez dwie rodziny – dwa niezależne systemy ogrzewania i osobne licznikiDuża, ustawna działka o powierzchni 1024 m²Łącznie 6 pokoi i 2 kuchniePiętro gotowe do użytkowania, parter do własnej aranżacjiPełne uzbrojenie, w tym kanalizacja miejska i światłowódDwa garaże i dodatkowe budynki gospodarczeZadbana, ogrodzona posesja z altaną ogrodowąBliskość szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacjiDogodna lokalizacja – zaledwie 4 km od centrum NiepołomicCENA: 899 990 ZŁTo doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, a szczególnie dla rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując niezależność.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Dorota 5051

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy 160–220 m² · Niepołomice

Ta oferta

4891 zł/m²

Mediana okolicy

7819 zł/m²

Połowa ofert

5,7–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkola Podstawowa im. Wincentego Witosa w Woli Batorskiej

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.