Dwa domy, jedna działka 1,17ha, 2km od S19| Garbów

Opis

Dwa domy, jedna posesjaBudynek jest podzielony na dwie w pełni niezależne części mieszkalne. Każda ma osobne wejście, osobne przyłącza mediów i własną kotłownię. Nie ma wspólnego korytarza, wspólnego licznika ani konieczności dogadywania się, kto dziś pali w piecu.To rozwiązuje konkretny problem: mieszkanie blisko rodziny bez mieszkania razem z rodziną. Rodzice po jednej stronie, wy po drugiej. Dorosłe dziecko wraca z miasta i ma własne cztery kąty zamiast pokoju z dzieciństwa. Druga część może też stać pusta i pracować jako wynajem, bo jest gotowa do zamieszkania, a nie do remontu.Nowsza część, około 140 m² powierzchni zabudowyTrzy sypialnie, salon otwarty na kuchnię, spiżarnia, łazienka z WC, kotłownia, taras. Kuchnia w meblach na wymiar, z pełnym zabudowanym AGD, zostaje w cenie. Nad częścią mieszkalną jest strych z realnym zapasem na adaptację, jeśli za pięć lat okaże się, że potrzebujecie czwartego pokoju albo pracowni.Widać, gdzie nie oszczędzano: układ pomieszczeń jest przemyślany, korytarz pełni funkcję, a nie tylko łączy drzwi z drzwiami.Starsza częśćTrzy pokoje, kuchnia, łazienka z WC, oddzielne wejście, własna kotłownia. Stan pozwala zamieszkać od razu. To ta część, która najczęściej decyduje o zakupie: albo mieszkają w niej rodzice, albo od pierwszego miesiąca generuje czynsz.FotowoltaikaInstalacja obsługuje obie części budynku. Przy dwóch gospodarstwach domowych pod jednym dachem to pozycja, którą realnie czuć w rocznym rozliczeniu za prąd.Co jeszcze stoi na działceStodoła została przebudowana na garaż z wydzieloną częścią warsztatową. Mieści auto i sprzęt, i nadal zostaje miejsce na stół warsztatowy. Obok budynek gospodarczy z komórkami, czyli miejsce na kosiarkę, opony, drewno i wszystko, czego nie chcecie trzymać w domu.Do tego tunel foliowy i wydzielony ogród warzywny, oba używane, a nie tylko postawione. Jest przygotowane miejsce na ognisko z widokiem na las i łąkę.Działka: 11 700 m²Ponad hektar to na tyle dużo, że sąsiada nie słychać, a dzieci mają gdzie zniknąć na całe popołudnie. W pobliżu przebiega naturalny ciąg wodny, co daje punkt wyjścia pod wykopanie stawu. To realna opcja do sprawdzenia, nie gotowa inwestycja: przed decyzją trzeba potwierdzić warunki wodnoprawne.Powierzchnia daje też przestrzeń pod przyszły podział geodezyjny. Możliwość podziału zależy od zapisów miejscowego planu zagospodarowania lub decyzji o warunkach zabudowy. Chętnie prześlemy aktualny wypis, żebyście mogli to zweryfikować u siebie przed ofertą.DojazdWjazd na S19 znajduje się 2 km od posesji. Do centrum Lublina jest 25 km, w praktyce około 25 minut jazdy bez korków i bez przejeżdżania przez miasto. Węzeł łączy się dalej z S17, więc trasa na Warszawę czy Rzeszów zaczyna się od jednego skrętu.Cisza jest tu prawdziwa, ale nie kosztuje półtorej godziny dojazdu do pracy. Zwykle trzeba wybrać jedno albo drugie.Dla kogo to jest:Duża rodzina. Dwie części, dwa wejścia, wspólne podwórko i tyle terenu, że nikt nikomu nie wchodzi w drogę.Dwie rodziny, które kupują razem. Rodzice, rodzeństwo, znajomi. Koszt zakupu i utrzymania dzieli się na dwa, a każda strona zachowuje pełną niezależność. Ta sama kwota rozbita na dwie osobne nieruchomości nie da porównywalnego metrażu ani gruntu.Kupujący z myślą o zwrocie. Jedna część do zamieszkania, druga pod wynajem. Grunt o powierzchni 11 700 m² daje pole manewru na dłuższą perspektywę, po sprawdzeniu warunków podziału.Umówienie prezentacjiNieruchomość pokazujemy osobiście, po wcześniejszym umówieniu terminu. Na miejscu przekazujemy komplet dokumentów: księgę wieczystą, wypis z rejestru gruntów i wypis z planu miejscowego, żeby każde założenie z tego opisu dało się sprawdzić przed decyzją.Zadzwoń i umów termin oglądania.*Do modyfikacji zdjęć zostało wykorzystane AI

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 41 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat lubelski

Ta oferta

7857 zł/m²

Mediana okolicy

7857 zł/m²

Połowa ofert

7–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Zespół Wychowania Przedszkolnego w Woli Przybysławskiej

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy Mróz Renata

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego "Salus"

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Czesławice

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.