SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w otoczeniu lasów i tylko 15 min. od Warszawy

Szlachecka, Wolica, mazowieckie

Powierzchnia: 153,52 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Cena za metr: 11 718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 718 zł/m²
Mediana okolicy: 8 882 zł/m²; ta oferta: +31,9%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Dom 4-pokojowy, 153,5 m² (Wolica) kosztuje 11 718 zł za m² — 31,9% więcej niż mediana 8 882 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 749 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom w Wolicy - cisza, przestrzeń i szybki dojazd do Warszawy.Na sprzedaż przepięknie położony i bardzo zadbany dom rodzinny usytuowany na dużej działce w spokojnej i zielonej okolicy.To propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Warszawy oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Dom, o powierzchni 153,52 m² uzyskał pozwolenie na użytkowanie w 1996 roku, natomiast w 2009 roku został wykończony i zamieszkały. Zastosowano tradycyjne technologie z dużą dbałością o jakość wykonania oraz izolację termiczną. Ściany o grubości 30 cm wykonano z bloczków gazobetonowych i dodatkowo ocieplono styropianem. Izolację zastosowano również w podłogach na parterze. Zamontowano 4-komorowe okna PCV niemieckiego systemu Salamander. Na parterze zastosowano dodatkowo szyby antywłamaniowe P4, które poza dobrymi parametrami izolacyjnymi zwiększają bezpieczeństwo mieszkańców.Dom został zaprojektowany z podziałem na część dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń użytkową.Parter - strefa dziennaCentralnym miejscem domu jest przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, połączony z otwartą kuchnią.Na parterze znajdują się:salon z kominkiem i wyjściem na taras,otwarta kuchnia,łazienka z wanną,hall wejściowy z szafą wnękową oraz dekoracyjnym świetlikiem wykonanym z luksferów.Piętro - prywatna strefa domownikówPiętro stanowi komfortową część wypoczynkową domu.Znajdują się tutaj:główna sypialnia z szafą wnękową i wyjściem na taras,dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,łazienka z kabiną prysznicową,hall.Poddasze - użytkoweDodatkową przestrzeń zapewnia funkcjonalne poddasze, na którym znajduje się:pralnio-suszarnia z piecem gazowym, z możliwością wykorzystania również jako dodatkowa łazienka,przestronny pokój z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz miejscem do przechowywania.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również podpiwniczenie o powierzchni ok. 8 m², które świetnie sprawdzi się jako dodatkowa przestrzeń gospodarcza lub magazynowa.Dom jest bardzo zadbany, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Przy jego wykończeniu wykorzystano trwałe, naturalne materiały dobrej jakości.Na uwagę zasługują m.in.:dębowy parkiet,futryny z orzecha amerykańskiego,naturalny kamień zastosowany na ścianie,granitowy blat kuchenny,gres z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym na parterze.Kuchnia wyposażona została zarówno w płytę indukcyjną, jak i kuchenkę gazową, a także sprzęt AGD renomowanych marek.Dodatkowym atutem jest system poprawiający jakość wody - filtr zmiękczający wodę oraz instalacja odwróconej osmozy zapewniająca uzdatnioną wodę do picia.W salonie zamontowano również system kina domowego z głośnikami wbudowanymi w ściany.Ogromną zaletą nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy otoczonej lasami, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i możliwość codziennego odpoczynku blisko natury. Jednocześnie bardzo dobre połączenie z trasą S8, oddaloną o około 1 km, pozwala na sprawny dojazd do Warszawy - w sprzyjających warunkach podróż zajmuje około 15 minut. W pobliskim Nadarzynie i Raszynie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, punkty usługowe oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 1 km.To nieruchomość szczególnie odpowiednia dla rodziny poszukującej komfortowego domu z dużą ilością przestrzeni, ale również dla osób pracujących w Warszawie, które po zakończeniu dnia chcą wracać do miejsca zapewniającego ciszę, zieleń i odpoczynek.Dom łączy solidne wykonanie, funkcjonalny układ, naturalne materiały oraz wyjątkowo spokojne otoczenie z wygodnym dojazdem do Warszawy.Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.