Dom z winnicą i zabudowaniami gospodarczymi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom po kapitalnym remoncie z dużą działką, zabudowaniami gospodarczymi i mini winnicą | Wolica PierwszaDom o powierzchni użytkowej ok. 42,5 m² w Wolicy Pierwszej przeszedł gruntowny remont, obejmujący zarówno konstrukcję budynku, jak i wszystkie najważniejsze instalacje. To nie jest zwykłe odświeżenie, ale nieruchomość przygotowana do komfortowego użytkowania przez długie lata.Funkcjonalny układ obejmuje dwa pokoje, salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak i klimatyczny dom weekendowy.Największe atuty tej nieruchomości:✔ gotowy do zamieszkania dom bez konieczności przeprowadzania remontów,✔ duża działka o powierzchni 25,64 ar zapewniająca prywatność i przestrzeń,✔ budynki gospodarcze oraz stodoła dające szerokie możliwości adaptacji – na warsztat, działalność gospodarczą, magazyn czy dodatkową przestrzeń użytkową,✔ wyjątkowa mini winnica licząca około 200 krzewów winorośli oraz liczne drzewa i krzewy owocowe.W trakcie remontu wykonano m.in.:wymianę drewnianych przyciesi,nową podmurówkę z bloczków betonowych,wykonanie nowej posadzki z 10 cm warstwą izolacji ze styropianu,całkowicie nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne,wymianę instalacji zewnętrznej wraz z licznikami – od słupa do budynku,ściany wykończone płytami g-k z wypełnieniem z wełny mineralnej,ocieplenie ścian wełną mineralną (8 cm) oraz dodatkową izolację stropu i sufitu,zabezpieczenie drewnianej konstrukcji przed grzybami i szkodnikami,wymianę pokrycia dachowego oraz wykonanie tarasu.Dom wyposażono w:✔ kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń,✔ przygotowaną instalację pod grzejniki i możliwość podłączenia pieca gazowego,✔ klimatyzację sterowaną zdalnie,✔ monitoring posesji,✔ Internet z możliwością podłączenia światłowodu,✔ wyprowadzenia pod oświetlenie zewnętrzne,✔ studnię do podlewania ogrodu oraz doprowadzenie wody na część rolną działki.Potencjał gospodarczyDodatkowym atutem jest doprowadzona kanalizacja do drugiego budynku gospodarczego oraz zakopany kabel siłowy do stodoły, co umożliwia jej adaptację na warsztat lub prowadzenie działalności.Na posesji znajduje się również solidny podjazd wykonany na 20-centymetrowej warstwie betonu, zapewniający trwałość i możliwość użytkowania nawet przez cięższe pojazdy.LOKALIZACJAok. 5 min do Modliborzyc,ok. 12 min do Janowa Lubelskiego,ok. 39 min do Stalowej Woli,ok. 44 min do Biłgoraja,ok. 55 min do Lublina,ok. 67 min do Rzeszowa.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu.Połączenie gotowej do zamieszkania nieruchomości, dużej działki, zabudowań gospodarczych i własnej mini winnicy sprawia, że jest to oferta z potencjałem zarówno do życia, jak i realizacji własnych pasji czy działalności.Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Ci zamieszkać bez dodatkowych nakładów i jednocześnie daje wiele możliwości rozwoju – zadzwoń i umów się na prezentację. Takie nieruchomości najlepiej ocenia się na żywo.Opiekun oferty: Katarzyna Kozłowska Informacje dodatkowe: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji.Koszty związane z zakupem nieruchomości obejmują w szczególności podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% ceny transakcyjnej (w przypadku rynku wtórnego), taksę notarialną wraz z opłatami sądowymi oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości od 1,5% do 2% ceny transakcyjnej.