SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

PRZEDSPRZEDAŻ | Zakątek Nadrzeczna

Wólka Kosowska, mazowieckie

Powierzchnia: 76,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 10 392 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 392 zł/m²
Mediana okolicy: 9 229 zł/m²; ta oferta: +12,6%
Podobne oferty: 43; domy do 80 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 76,5 m² (Wólka Kosowska) kosztuje 10 392 zł za m² — 12,6% więcej niż mediana 9 229 zł za m² dla 43 ofert tego typu (domy do 80 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zakątek Nadrzeczna – Wólka Kosowska | Komfortowa alternatywa dla mieszkania w bloku.Szukasz przestrzeni, która zapewni Ci prywatność, bezpieczeństwo i kameralny klimat, ale z wygodą jednopoziomowego układu? Zakątek Nadrzeczna to nowoczesna inwestycja, stanowiąca doskonały kompromis między własnym domem a klasycznym mieszkaniem.Najważniejsze atuty nieruchomości:Metraż: 76 m² świetnie przemyślanej powierzchni – ustawne pomieszczenia, pełna wysokość ścian i wysoki komfort użytkowania na co dzień.Ogródek 116 m2 idealna, prywatna przestrzeń na poranną kawę, strefę relaksu na świeżym powietrzu czy bezpieczną zabawę dla dzieci i pupilów.Miejsca postojowe: Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe – w tym prywatny garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe zewnętrzne.Nowoczesna architektura: Osiedle wyróżnia się elegancką, minimalistyczną bryłą z płaskim dachem oraz stonowaną, modną kolorystyką elewacji.Kameralne osiedle: Niska, spójna zabudowa gwarantuje spokój, bezpieczeństwo i poczucie prywatności.Przestrzeń Zaprojektowana z Myślą o WygodzieWnętrza segmentu zostały zaprojektowane z naciskiem na ustawność i ergonomię. Podział na wyraźne strefy – dzienną (parter) oraz prywatną/wypoczynkową (piętro) – zapewnia idealne warunki do życia dla rodziny, pary czy osób pracujących zdalnie.Połączenie strefy dziennej z dobrze doświetloną częścią wypoczynkową sprawia, że 64 m² staje się idealną przystanią zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących z domu. Własny garaż w budynku i dodatkowe miejsce postojowe eliminują problem z codziennym parkowaniem.Lokalizacja i OtoczenieAdres: ul. Nadrzeczna, Wólka KosowskaBardzo dobry dojazd do Warszawy: Bliskość węzłów trasy S7 / S8 pozwala na szybkie i sprawne dotarcie do stolicy oraz biznesowych części miasta.Zielona okolica: Osiedle zlokalizowane jest w sąsiedztwie terenów zielonych, idealnych na popołudniowy relaks i aktywność na świeżym powietrzu.Pełna infrastruktura: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.Zyskaj wyższy standard i własny garaż – wybierz segment w inwestycji Zakątek Nadrzeczna!Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2027-09-30

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita76,50 m²

Pow. działki116 m²

PowiatPiaseczyński

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSegment skrajny

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy do 80 m² · Lesznowola

Ta oferta: 10 392 zł/m²
Mediana okolicy: 9229 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 795 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 636 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AN nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wólka Kosowska 02
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Express
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Apteka
Polna
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Da Vinci
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Mrokowie
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
4,1 km
Stacja kolejowa
Szczaki Złotokłos
7,6 km