Nowoczesny dom wolnostojący - pozostał ostatni

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WOŁOWICACH W GMINIE CZERNICHÓW ZAKUP BEZ PODATKU PCC WYBUDOWANY W ZGODZIE Z NAJNOWSZYMI TRENDAMI Dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 110,57 m2 położony na działce 5,44 ara - pozostał ostatni dom do sprzedaży! Projekt: "Dom w Papawerach" firmy ARCHON, z garażem. Rozkład pomieszczeń: Parterwiatrołap 5.34 garaż 18.93 kotłownia 5.34 łazienka 3.05 salon 30.42 kuchnia 8.44 Piętro holl 4.71 łazienka 3.84 pokój 20.07 pokój 9.29 pokój 10.39 garderoba 2.65 garderoba 2.25 nad całością strych Standard wykonania: Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm Tynki wewnątrz domu -gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm) Parapety - KONGLOMERAT Balustrada - ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM Strop - żelbetowy, monolityczny Właz na strych - składany drewniany Strych - podłoga wykończona płytami OSB Schody - wykonane z żelbetu Więźba dachowa - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu. Dach - dachówka ceramiczna Orea, Koramic - Wienerberger, płaska, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy. Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu Podbitka okapów - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej Rynny - stalowy system rynnowy Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U, Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit Kominy - systemowe, ponad dachem ocieplone, okute blachą na rąbek, gwarantującą wysoką szczelność komina. Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, szambo Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka. Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony. Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka Videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro) Internet - zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach) Odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna. Wodociąg i kanalizacja wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody. Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych, Pompa ciepła , ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe. Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku Instalacja wentylacji mechanicznej - rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową. Brama do posesji - przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy) Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku) Wybrukowane dojście i podjazd do domu Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem Doprowadzona instalacja pod światłowód na osiedlu Wspólny, dodatkowy parking dla mieszkańców lub gości Odbiory - budynek będzie odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem. Dom jest dobrze zlokalizowany. Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje ok. 20 minut. W bliskiej odległości od domu znajduje się przystanek autobusowy, gdzie kursuje autobus MPK o numerze 239 oraz 259. W pobliżu kilka sklepów spożywczych, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W bliskiej odległości bardzo duża ilość terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Przybliżone odległości: 18 km - Rynek Główny w Krakowie 150 m - przystanek autobusowy 700 m - szkoła podstawowa 600 m - przedszkole 8 km - obwodnica 9 km - granice Krakowa 5 km - ośrodek sportu i rekreacji w Piekarach 7 km - zalew w Kryspinowie 10 km - lotnisko w Balicach PRZEWIDZIANE ODDANIE BUDYNKU DO UŻYTKOWANIA JESIEŃ 2026 R. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestWoda: tak - miejskaDojazd: ASFALTOWAOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: szamboKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Stan deweloperskiPodst. materiał budowlany: porothermPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 110,5700Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: w budynkuOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2026Liczba pokoi: 4Typ kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: otwarta na salonLiczba łazienek: 2::KONTAKT DO AGENTA Patryk Brzeżawski506 963 113patryk@Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.