SprzedażDomRynek wtórnyGratka

6-pok dom po kapitalnym remoncie, wysoki standard

Potokowa, Maślice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 11 325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 325 zł/m²
Mediana okolicy: 9 766 zł/m²; ta oferta: +16%
Podobne oferty: 131; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Domy.pl

Dom 6-pokojowy, 200 m² (Maślice, Wrocław) kosztuje 11 325 zł za m² — 16% więcej niż mediana 9 766 zł za m² dla 131 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Domy.pl); najniższa cena to 2 265 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 4-pokojowy dom wolnostojący o całkowitej pow. 200 m2 położony w kameralnym sąsiedztwie przy ul. Potokowej we Wrocławiu. Dodatkowo, w przyziemiu znajduje się 2-pokojowe mieszkanie z niezależnym wejściem od strony ogrodu. To wspaniała propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, a przede wszystkim - domu, w którym można stworzyć niezależne strefy mieszkalne lub miejsce do pracy. To miejsce skradnie serce każdej dużej rodzinie!Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten dom?Sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej lub jako miejsce do życia i pracy - niezależne mieszkanie 2-pokojowe będzie stanowić doskonałą przestrzeń do pracy bądź prowadzenia drobnej działalności usługowejBudynek przeszedł pełną modernizację w latach 2020/2021 i nie wymaga dodatkowych prac technicznych; jest gotowy do wprowadzenia, sprzedawany z pełnym wyposażeniem, wykończony w wysokim standardzieUsytuowany w spokojnej, willowej okolicy, nieopodal urokliwych parków i terenów spacerowych - będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełkuLokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne - szybki dojazd do AOW, S8 i lotniska, a także bliskość komunikacji miejskiej i stacji kolejowej Wrocław Stadion pozwala na sprawy dojazd do centrum miastaDodatkowe informacje:Dom z 1975 r. o powierzchni całkowitej 200 m² położony na działce o pow. 459 m²Garaż w bryle budynku jednostanowiskowy + dodatkowe miejsce postojowe na posesjiDom wyposażony w 4 jednostki klimatyzacji (1 na parterze i 3 w sypialniach na piętrze)Wysoki standard wykończenia - dębowe podłogi w całym domu, dodatkowe przeszklenia w salonie, okna trzyszybowe w pełni przesuwne i bezprogowe, świeżo wyremontowana kuchnia, wysokiej klasy sprzęt AGD, zmiękczacz wody, w kuchni filtr wody pitnej, nietuzinkowe oświetlenie i elementy dekoracyjneMedia:Ogrzewanie gazowe, piec jednofunkcyjny z dodatkowym zasobnikiem na wodę, pompa cyrkulacyjna (3 strefy), ogrzewanie podłogoweInstalacja fotowoltaiczna – 1 solar na dachu z możliwością rozbudowania do 10 kV, moc 6.5 kV, umowa zawarta na starych warunkachInternet światłowodowy w drodzeKanalizacjaŚrednie miesięczne koszty utrzymania - ok 1350 zł (dla rodziny 4-osobowej)Rozkład pomieszczeń :Niski Parter:garażpom. gospodarczerowerowniaWCkotłowniapokój Ipokój IIkuchniałazienkaWysoki parter:przedsionek – 3.57 m2przedpokój – 6.99 m2łazienka – 4.50 m2salon z jadalnią – 33.55 m2kuchnia - 10.38 m2gabinet – 4.56 m2klatka schodowa – 4.80 m2taras nad garażem – 13.13 m2Piętro:pokój I – 18.32 m2pokój II – 14.73 m2pokój III – 10.38 m2łazienka – 5.25 m2garderoba – 4.38 m2korytarz – 6.20 m2Lokalizacja: Maślice to obecnie jedno z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się osiedli we Wrocławiu. Zakup domu w tej okolicy to doskonały kompromis między miejskim życiem a bliskością natury.W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:handlowa (m.in. Żabka i sklep z naturalną żywnością – 200 m, Stokrotka – 1.4 km, Lidl - 1.7 km)edukacyjna (m.in. szkoła podstawowa przy ul. Białostockiej - 1.4 km, zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Suwalskiej - 1 km),komunikacyjna (przystanki autobusowe 102,103, 127,245 – 250 m, AOW - 1.6 km),rekreacyjna (Staw Maślice - 300 m, Park Świetlików - 1 km, Przystań Maślicka oraz szkółka jeździecka w Ranczu nad Odrą - 1.3 km, Las Pilczycki - 4 km),usługowa (Pasaż Królewiecki - 1.7 km)Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.NATALIA ĆWIEKPośrednik w obrocie nieruchomościamiĆwiek Nieruchomościbiuro@Ig: cwiek_natalia