SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Biskupin, duża działka

Aleksandra Orłowskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 226 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 12 389 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 389 zł/m²
Mediana okolicy: 8 833 zł/m²; ta oferta: +40,3%
Podobne oferty: 130; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 18 września 2026

Dom 7-pokojowy, 226 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 12 389 zł za m² — 40,3% więcej niż mediana 8 833 zł za m² dla 130 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 2 800 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomości w sercu willowej dzielnicy Biskupin, na dużej ponad 700 -metrowej działceSTATUS: dom jednorodzinny z lat 80-tych, modernizowany w latach 2000, według nowych standardów technologicznych - wymaga zmianPowierzchnia użytkowa 226 m2 , mieszkalna 156 m2, nieczęsto spotykane w budownictwie z tych lat prawie 100 m2 na jednym poziomiePIĘTRO :96 m2 - duży salon, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka, toaleta, hallPARTER : 90 m2- 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, pralnia, hall, pomieszczenie gospodarcze/pracownia, garażparter ma 2 osobne wejścia, część może funkcjonować jako osobne mieszkaniePIWNICA : 40 m2- kotłownia, spiżarnia, pomieszczenia gospodarczeNa posesji osobne pomieszczenie gospodarcze ok.20 m2Nieruchomość charakteryzuje duża przestrzeń, szeroka klatka schodowa, pomieszczenia jasne, dobrze doświetlone, zgodnie z konsultacją biura architektonicznego, nieruchomość stwarza dla nowego właściciela duże możliwości nowej aranżacji wnętrz, przebudowy lub rozbudowyAktualnie na obszarze który obejmuje również Biskupin procedowany jest MPZP nr 852 oraz Plan Ogólny, który doprecyzuje kryteria i zakres działań budowlanychLOKALIZACJA: Biskupin to kameralna, poszukiwana i doceniana dzielnica mieszkaniowaOferuje zieleń i spokój a jednocześnie szybki dostęp do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych- Park Biskupiński, Szczytnicki, hala Stulecia, ogród Japoński, ZOO, wały OdryWszechstronne zaplecze edukacyjne, handlowe, komunikacyjne ( tramwaj, autobus) , nowododana Aleja Wielkiej Wyspy zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicamiNieruchomość bez obciążeń hipotecznych, pełna własnośćW ofercie biura, również w tej okolicy dom w zabudowie bliźniaczejOferta na wyłączność, zapraszam do obejrzenia w dogodnym terminie, klucze w biurzeSprzedaż prowadzi pełnomocnik właściciela- Agata Kruk Kozak tel.Skontaktuj się, Verum Group Sp. z o.o.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-06-30

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni6

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu8 m²

Pow. całkowita226 m²

Pow. działki711 m²

Pow. ogródka711 m²

Pow. łazienki8 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Wysokość wnętrza265 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

40,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław

Ta oferta: 12 389 zł/m²
Mediana okolicy: 8833 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

18 września 2026
Drugi pośrednik
Agata Kruk-Kozak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VERUM GROUP Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
VERUM GROUP Sp. z o.o.
2 800 000 zł
Zobacz
Domy.pl
VERUM GROUP Sp. z o.o.
2 800 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Agata Kruk-Kozak
2 800 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Spółdzielcza
8 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Spółdzielcza
27 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Jaworem
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa "Iskry"
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Zdrój"
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Swojczyce
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
8,2 km