SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Bliźniak z miejsc. na dział. w zielonej i willowej zabud. zachód wroc.

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 166 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 4969 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 970 zł/m²
Mediana okolicy: 9 777 zł/m²; ta oferta: −49,2%
Podobne oferty: 18; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 4-pokojowy, 166 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 4 970 zł za m² — 49,2% mniej niż mediana 9 777 zł za m² dla 18 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta: 4970 zł/m²
Mediana okolicy: 9777 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 825 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 660 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Trzmielowicka
29 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 51
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny "Latawiec"
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Apteka
Leśnicka
4 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Lekarz
4 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Leśnica
930 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Leśnica
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_size584

Opis

Pól bliźniaka na zachodzie Wrocławia wśród zieleni. Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN: 28425 Tel: 602 101 602 Tylko w SDP Nieruchomości Jeśli szukasz domu, który daje nie tylko spokój życia, ale również możliwość wykorzystania części nieruchomości na własny biznes, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Serdecznie polecam dom w zabudowie bliźniaczej oddany do użytku w 1995 r. usytuowany w jednym z najbardziej urokliwych, zielonych i spokojnych miejsc w zachodniej części miasta w Puszmanowie w zielonej części Leśnicy. Puszmanowo (historycznie po niemiecku: Puschmanndorf) to historyczna nazwa dawnej osady i kolonii willowej, która bezpośrednio obejmowała ul. Serowarską i okoliczne ulice willowe. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 108 m2, dodatkowo piwnica w przyziemiu o powierzchni ok.58,7 m2, Powierzchnia całkowita budynku: ok. 218 m2, Powierzchnia działki: 584 m2, Uzbrojenie: woda, prąd, kanalizacja, internet, Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, Kształt działki: prostokąt. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieści się przy cichej bocznej ulicy w kameralnej zabudowie poniemieckich willi i nowszych szeregówek. Bezpośrednie otoczenie stanowi mnóstwo zieleni, jak rozległe Lasy Ratyńskie, Park Leśnicki oraz malownicze Stawy Ratyńskie i Plaża Leśnicka. Komunikacja: przy ulicy przystanek autobusowy linii 117 i 917, a w odległości krótkiego spaceru stacja kolejowa Wrocław Leśnica, która jest najszybszą alternatywą dla auta w dojeździe do centrum Wrocławia w godzinach szczytu. W centrum Lesnicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje i placówki edukacyjne oraz Zamek w Leśnicy. Układ pomieszczeń: Parter: pokój dzienny, kuchnia z jadalnią , WC, korytarz i wiatrołap. Łączna powierzchnia użytkowa parteru: ok. 61,6 m2. Piętro: trzy sypialnie, łazienka z WC, korytarz, klatka schodowa. Łączna powierzchnia użytkowa piętra: ok. 46,4 m2. Piwnica: korytarz, WC, pralnia, kotłownia i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i garaż ( 19 m2 ). Łączna powierzchnia: ok. 58,7 m2. Najważniejsze informacje: Zabudowa bliźniacza, Dom piętrowy z tarasem i balkonami, Dodatkowa powierzchnia na wysokim poddaszu, Budynek częściowo podpiwniczony, z cegły, dach dwuspadowy pokryty dachówką, Możliwość ogrzewania piecem gazowym lub alternatywnym źródłem energii, Budynek wymaga remontu, W ogrodzie 2-kondygnacyjny dodatkowy budynek gospodarczy, który po remoncie ukaże cały swój potencjał. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Szczególnie polecam rodzinom z dziećmi i osobom, które cenią zieleń, spokój i możliwość połączenia prowadzenia cichej działalności blisko domu. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację Katarzyna Flendrich SDP Nieruchomości tel: 602 101 602