SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w zabudowie bliźniaczej | 800 m2 ogrodu

Białostocka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 195 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 6154 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 154 zł/m²
Mediana okolicy: 10 138 zł/m²; ta oferta: −39,3%
Podobne oferty: 21; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 56 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Dom 4-pokojowy, 195 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 6 154 zł za m² — 39,3% mniej niż mediana 10 138 zł za m² dla 21 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, Gethome); najniższa cena to 1 200 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Agata SobczakNr Licencji PFRN 29631TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCIZapraszam Państwa do domu na wrocławskich Maślicach. Położony w cichej okolicy, wśród niskiej zabudowy.Otoczenie nieruchomości:Nieruchomość zlokalizowana jest na Maślicach spokojnej, zielonej dzielnicy we Wrocławiu, która łączy kameralną atmosferę z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Wokół znajdują się tereny leśne m.in. Las Rędziński, Las Pilczycki. W niedalekiej odległości znajdziemy punkty handlowe i usługowe dostosowane do codziennych potrzeb mieszkańców: sklepy osiedlowe, dyskonty (m.in. Lidl, Biedronka) oraz punkty usługowe. Dzielnica oferuje bardzo dobrą sieć placówek edukacyjnych; na Maślicach funkcjonują m.in. Szkoła Podstawowa nr 26, przedszkola integracyjne i żłobki.Maślice są dobrze skomunikowane z resztą Wrocławia. W okolicy kursują autobusy, a dojazd samochodem jest wygodny dzięki bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co ułatwia szybkie wyjazdy poza miasto.Układ pomieszczeń:Przyziemie:- pralnia (kiedyś garaż w bryle) ok. 14 m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 11 m2- pokój ok. 20 m2- łazienka ok. 4 m2- taras ok. 18 m2- ogródParter- salon ok. 25,5 m2- kuchnia z jadalnią ok. 18,9 m2- WC ok. 1,9 m2- wiatrołap ok. 2,1 m2- przedpokój ok. 10,5 m2- balkonI Piętro- pokój 1 ok. 10,7 m2- pokój 2 ok. 12,5 m2- pokój 3 ok. 13,4 m2- łazienka ok. 5,9 m2- przedpokój - balkonPoddasze nieużytkoweNajważniejsze informacje:- aktualnie działka ma 806 m2 - 403 m2 jest własnością, a drugie 403 m2 jest dzierżawione od miasta z możliwością wykupienia na własność lub przejęcia dzierżawy- dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym- wysokość pomieszczeń 255 cm, wysokość pomieszczeń w przyziemiu 225 cm- w 2024 roku została odświeżona elewacja- nieruchomość jest ocieplona- dach pokryty potrójną papą- ogrzewanie gazowe- trójstronna ekspozycja- doprowadzona trójfazowa instalacja do nieruchomości- miedziana instalacja elektryczna - dom podłączony do kanalizacji miejskiej - bardzo zadbany ogród ze studnią i oczkiem wodnym- spokojna okolica- niska zabudowa- układ, który świetnie oddziela część dzienną od prywatnej- możliwość zmiany układu wewnątrz - brak ścian nośnych- miejscami w nieruchomości zostały zastosowane materiały dźwiękochłonne dla większego komfortu- możliwość przywrócenia garażu w bryle budynkuRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Tę nieruchomość polecam szczególnie rodzinom, które szukają przestrzeni dla każdego członka rodziny.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentację.Agata SobczakNr Licencji PFRN 29631

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachSkośny

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

KominekTak

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojoweinny

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita195 m²

Pow. działki803 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ domu1/2 bliźniaka

Typ kuchniWidna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

39,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta: 6154 zł/m²
Mediana okolicy: 10 138 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni

teraz na 3 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
1 200 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
1 200 000 zł
Gethome
1 200 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Przyjazna Publiczna Szkoła Podstawowa
3 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przyjazne Przedszkole Publiczne
2 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kozia (Szkoła)
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Hermes
4 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Park
Park Pracki
970 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Maślicka
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Pracze
1,6 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kosmonautów
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
3,5 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
7 km