Dom w zabudowie bliźniaczej | 800 m2 ogrodu

Opis

Opiekun oferty: Agata Sobczak Nr Licencji PFRN 29631 TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI Zapraszam Państwa do domu na wrocławskich Maślicach. Położony w cichej okolicy, wśród niskiej zabudowy. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość zlokalizowana jest na Maślicach spokojnej, zielonej dzielnicy we Wrocławiu, która łączy kameralną atmosferę z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Wokół znajdują się tereny leśne m.in. Las Rędziński, Las Pilczycki. W niedalekiej odległości znajdziemy punkty handlowe i usługowe dostosowane do codziennych potrzeb mieszkańców: sklepy osiedlowe, dyskonty (m.in. Lidl, Biedronka) oraz punkty usługowe. Dzielnica oferuje bardzo dobrą sieć placówek edukacyjnych; na Maślicach funkcjonują m.in. Szkoła Podstawowa nr 26, przedszkola integracyjne i żłobki. Maślice są dobrze skomunikowane z resztą Wrocławia. W okolicy kursują autobusy, a dojazd samochodem jest wygodny dzięki bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co ułatwia szybkie wyjazdy poza miasto. Układ pomieszczeń: Przyziemie: - pralnia (kiedyś garaż w bryle) ok. 14 m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 11 m2 - pokój ok. 20 m2 - łazienka ok. 4 m2 - taras ok. 18 m2 - ogród Parter - salon ok. 25,5 m2 - kuchnia z jadalnią ok. 18,9 m2 - WC ok. 1,9 m2 - wiatrołap ok. 2,1 m2 - przedpokój ok. 10,5 m2 - balkon I Piętro - pokój 1 ok. 10,7 m2 - pokój 2 ok. 12,5 m2 - pokój 3 ok. 13,4 m2 - łazienka ok. 5,9 m2 - przedpokój - balkon Poddasze nieużytkowe Najważniejsze informacje: - aktualnie działka ma 806 m2 - 403 m2 jest własnością, a drugie 403 m2 jest dzierżawione od miasta z możliwością wykupienia na własność lub przejęcia dzierżawy - dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym - wysokość pomieszczeń 255 cm, wysokość pomieszczeń w przyziemiu 225 cm - w 2024 roku została odświeżona elewacja - nieruchomość jest ocieplona - dach pokryty potrójną papą - ogrzewanie gazowe - trójstronna ekspozycja - doprowadzona trójfazowa instalacja do nieruchomości - miedziana instalacja elektryczna - dom podłączony do kanalizacji miejskiej - bardzo zadbany ogród ze studnią i oczkiem wodnym - spokojna okolica - niska zabudowa - układ, który świetnie oddziela część dzienną od prywatnej - możliwość zmiany układu wewnątrz - brak ścian nośnych - miejscami w nieruchomości zostały zastosowane materiały dźwiękochłonne dla większego komfortu - możliwość przywrócenia garażu w bryle budynku Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam szczególnie rodzinom, które szukają przestrzeni dla każdego członka rodziny. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Agata Sobczak Nr Licencji PFRN 29631

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta

6154 zł/m²

Mediana okolicy

10 069 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Przyjazna Publiczna Szkoła Podstawowa

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przyjazne Przedszkole Publiczne

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kozia (Szkoła)

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Pracki

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Maślicka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kosmonautów

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.