Dom

Opis

Opiekun oferty: Robert Kordowski tel: 602 101 602 Budynek wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Kilkulokalowa nieruchomość o powierzchni mieszkalnej w wysokości 775,10 m2 oraz powierzchni gospodarczej w wysokości 188 m2 (powierzchnia łączna 963,1 m2). Działka ma kształt nieregularny a jej powierzchni wynosi 898 m2. Nieruchomość położona jest w północnej części miasta na terenie. obrębu Różanka. Otoczenie nieruchomości: Osiedle Różanka charakteryzuje się korzystną lokalizacją w niedalekiej odległości od ścisłego centrum miasta. Jest dobrze skomunikowane zarówno w zakresie komunikacji zbiorowej, jak i indywidualnej, a także zapewnia szybko dojazd do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia. Dla mieszkańców do dyspozycji są liczne placówki służb zdrowia, szkół, przedszkoli. W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się sklepy spożywcze oraz przystanek komunikacji zbiorowej. Osiedle to jest bardzo dobrze skomunikowane za pomocą publicznego transportu również z innymi częściami miasta. Na osiedle biegną też liczne linie tramwajowe. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi a od strony północno-wschodniej budynkiem użyteczności publicznej. Układ pomieszczeń: PIWNICA 293,63 m2 * piwnica 25,24 m2, * piwnica 11,60 m2, * piwnica 21,62 m2, * piwnica 25,52 m2, * piwnica 19,93 m2, * korytarz 13,14 m2, * korytarz 9,65 m2, * kotłownia 6,18 m2, * kotłownia 5,47 m2, * klatka schodowa 12,94 m2, * pom. gosp. 9,85 m2, * komunikacja 14,50 m2, * garaż 32,27 m2, * garaż 38,12 m2, * garaż 27,30 m2. PARTER 253,19 m2 * jadalnia 25,24 m2, * kuchnia 11,60 m2, * pokój 21,62 m2, * pokój 25,52 m2, * korytarz 13,14 m2, * sypialnia 19,83 m2, * hall 9,82 m2, * pokój 48,60 m2, * sypialnia 7,42 m2, * sypialnia 9,85 m2, * pokój gościnny 18,85 m2, * przedpokój 2,34 m2, * wc 2,67 m2, * taras. PIĘTRO I 229,33 m2 - jadalnia 25,24 m2, - kuchnia 11,60 m2, - pokój 21,62 m2, - pokój 25,52 m2, - korytarz 13,14 m2, - sypialnia 19,83 m2, - hall 9,82 m2, - pokój 48,60 m2, - sypialnia 17,42 m2, - korytarz 4,95 m2, - łazienka 8,80 m2, - sypialnia 9,85 m2, - klatka schodowa 12,94 m2. PODDASZE 212,75 m2 * jadalnia 25,24 m2, * kuchnia 10,60 m2, * pokój 18,75 m2, * pokój 23,28 m2, * korytarz 13,14 m2, * sypialnia 17,70 m2, * korytarz 9,82 m2, * pokój 46,70 m2, * sypialnia 15,63 m2, * korytarz 4,95 m2, * łazienka 6,74 m2, * sypialnia 7,70 m2, * klatka schodowa 12,94 m2. Budynek Pierwotnie budynek mieszkalny podzielony był na dwa lokale mieszkalne o podobnej powierzchni użytkowej. Po rozbudowie i nadbudowie, budynek zyskał kolejną kondygnację użytkową oraz dodatkowe lokale, z możliwością ich łączenia lub dzielenia w zależności od potrzeb przyszłych nabywców. Atuty nieruchomości: - możliwość aranżacji i wykończenia części budynku wg własnych potrzeb - możliwość wydzielenia większej ilości lokali - większość pomieszczeń jest obecnie wynajmowanych i przynosi regularne dochody Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość doskonale nadaje się na obiekt noclegowy dla pracowników, działalność gospodarczą czy biura. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun oferty: Robert Kordowski tel: 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

3224 zł/m²

Mediana okolicy

5493 zł/m²

Połowa ofert

4,7–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Serbska (Centrum Kultury Agora)

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serbska (Centrum Kultury Agora)

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 12

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.