Dom bliźniak 207, 5 m², garaż, Zakrzów, do remontu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem podziału, Zakrzów – WrocławInformacje ogólne: 207,5 m², 7 pokoi, 1 piętro, rok budowy 1910, położona na prostokątnej działce o powierzchni 846 m². W skład nieruchomości wchodzą dwa funkcjonalnie połączone bliźniacze budynki oraz garaż w bryle budynku.Układ mieszkania: Obecny układ obejmuje dwa połączone budynki z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni. Budynek główny (123,6 m²) składa się z dwóch kondygnacji: na parterze znajdują się przestronne pokoje (23,1 m² i 16,4 m²), kuchnia (8,5 m²), pełna łazienka, WC, korytarze, pomieszczenia gospodarcze, piwnica oraz wyjście na balkon. Piętro oferuje kolejne pokoje i powierzchnie użytkowe.Budynek dodatkowy (63,9 m²) to pokoje, kuchnia, łazienka oraz otwarta przestrzeń na poddaszu z dużym tarasem/balkonem. Garaż o pow. 20 m² mieści się w bryle budynku.Standard i wyposażenie: Nieruchomość wymaga generalnego remontu, szczególnie w części budynku głównego—idealna opcja dla inwestora pragnącego realizować własną koncepcję. Budynek główny do dowolnej adaptacji, budynek dodatkowy po częściowej modernizacji: nowe instalacje, łazienka, kuchnia, schody wewnętrzne, ocieplenie, nowoczesne okna PCV, piec gazowy.Budynek i otoczenie: Obiekty zbudowane w 1910 roku, objęte nadzorem konserwatorskim elewacji. Na działce 846 m² miejsca postojowe. Media miejskie: ogrzewanie gazowe, woda, kanalizacja, prąd. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki ok. 385 m² — odrębna nieruchomość z własną KW.Lokalizacja: Nieruchomość położona na Zakrzowie w dzielnicy Psie Pole, w granicach miasta Wrocław. Blisko komunikacja miejska i szybki dojazd do obwodnicy. W pobliżu punkty usługowe i handlowe. Duża działka daje szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne.Informacje dodatkowe: Oferta zawiera koncepcję podziału na 3 mieszkania—plany i układ dostępne na życzenie. Zakup dodatkowej działki jest opcjonalny. Sprzedaż na wyłączność w ofercie biura Evesta.Kluczowe atuty: Niepowtarzalny potencjał rozwojowo-inwestycyjny, możliwość wydzielenia trzech lokali, garaż, duże zaplecze, media miejskie, centralna lokalizacja. Możliwe wsparcie w finansowaniu zakupu—warunki wymagają indywidualnej analizy zdolności kredytowej.