Dom bliźniak/parter/piętro Zakrzów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego: 571 -  990 -  529, bądź do biura Novo Investing Sp. z o.o., które znajduje się przy ul. Walońskiej 7, 50-418 Wrocław.Polecam Państwu na sprzedaż nowoczesny dom dwurodzinny w zabudowie bliźniaczej, który zwraca uwagę atrakcyjnym designem oraz przestronnym i  jasnym wnętrzem.Inwestycja znajduje się przy ul. Paryskiej 21 we Wrocławiu.Jest to luksusowe, kameralne, zamknięte osiedle składające się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, monitorowane i wyposażone w bramę wjazdową sterowaną elektrycznie.4 miejsca parkingowe z możliwością zadaszenia przynależne do jednego domu.W każdym segmencie znajdują się dwa mieszkania o analogicznym programie użytkowym, zlokalizowane na osobnych kondygnacjach.Duży ogród od strony zachodniej o powierzchni 300m².Istnieje możliwość zakupu dwóch mieszkań (parter + piętro) w całości o powierzchni 151,74 m²  w cenie ok 13 900 PLN za metr² lub oddzielnie lokalu na parterze o powierzchni 71,74 m² lub piętrze o powierzchni 80 m².Cena w opisie 997 186 PLN dotyczy lokalu na parterze. Strefa dzienna obejmuje salon, część jadalnianą oraz kuchnię z przyległą spiżarnią. Przestrzeń wypoczynkowa salonu została powiększona o część rekreacyjną na świeżym powietrzu -  taras w lokalu na parterze oraz szeroki balkon w mieszkaniu na poddaszu. Sypialnia główna posiada wyodrębnioną garderobę, drugi pokój może użytkować rodzeństwo, przewidziano nim miejsce na wygodne, duże biurko, dwa łóżka oraz szafę.Pokoje dzieci w prezentowanym projekcie posiadają wyjścia na taras lub balkon. Program użytkowy każdego lokalu dopełnia łazienka, a atutem jest możliwość zamontowania w przedpokoju pojemnych szaf do zabudowy.Od strony ogrodu znajdują się nowoczesne loggie, dzięki czemu przewidziane w projekcie balkony zyskały zadaszenie.Wejścia główne do budynku zostały osłonięte przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi, zaprojektowano nad nimi ramę, którą zaakcentowano ciemniejszym tynkiem.Wykończenie elewacji odpowiada aktualnym trendom, tynk w dwóch modnych kolorach oraz drewniana okładzina podkreślają charakter budynku.Do pokrycia dwuspadowego dachu wybrano łączoną na rąbek blachę. Atrakcyjnym i zarazem bardzo praktycznym detalem są prostokątne lukarny, dodające strefie poddasza przestronności.DOM składa się z:Parter 71,74m²• Wiatrołap 3,60m²• Hol 4,99 m²• Łazienka 5,40m²• Pokój 14,57m²• Salon 16,07m²• Kuchnia i jadalnia 12,20m²• Pom. gospodarcze 2,57m²• Pokój 9,92m²• Garderoba 2,42m²• Taras 18m²Piętro 85,37m²• Hol i schody 15,6 m²• Przedpokój 6,76 m²• Łazienka 5,23 m²• Pokój 14,65 m²• Salon 16,07 m²• Kuchnia i jadalnia 11,9 m²• Pom. gospodarcze 2,57 m²• Pokój 10,17 m²• Garderoba 2,01 m²• Balkon 5,6 m²Do budowy wykorzystano materiały Premium aby zapewnić najwyższą jakość budynku na lata oraz oszczędność kosztów energii.Izolacja fundamentu- Nexler Bitflex oraz Primer.Izolacja budynku - Styrodur XPS 30Ściany przy schodach wykonane z Silki dla lepszego wygłuszenia.Dom wyposażony w nowoczesne rozwiązania Premium w cenie m.in.:• system rekuperacji• ogrzewanie podłogowe• ogrzewanie gazowe oraz możliwość montażu pompy ciepła• podłączenia pod klimatyzacje• system kamer zewnętrznych• bardzo duże okna Premium Salamander min. 3m x2.50m• drzwi tarasowe przesuwne z niskim progiem• rolety elektryczne, zewnętrzne, podtynkowe we wszystkich oknach• światłowódStan wykończenia Premium, przy zachowaniu układu pomieszczeń nie wymaga przerabiania instalacji elektrycznej, ilość oraz rozmieszczenie gniazd elektrycznych i włączników zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz.Dodatkowe informacje:Ścianki działoweOcieplenie stropu poddasza i dachuRolety okienne zewnętrzneTynki- cementowe, gruntowanie podłożaOkładziny ścian wewnętrznychIzolacje podposadzkowePodłogi i posadzki- warstwy wyrównawcze pod posadzki, gotowe do wykończeniaŚciany- gruntowanie stan gotowe do malowania farbami emulsyjnymiElewacja zewnętrznaOpaskaOgrzewanie podłogoweDo sprzedaży pozostał ostatni budynek z możliwością zakupu całości 151,74 m² lub oddzielnego lokalu parter/ piętro.Numer działki 44/11Cena ok 13 900 / m²  Brak prowizji dla biura.Prace można zobaczyć pod adresem: Paryska 21, Wrocław.Termin ukończenia 4 kwartał 2025r.W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego: 571 -  990 -  529, bądź do biura Novo Investing Sp. z o.o., które znajduje się przy ul. Walońskiej 7, 50-418 Wrocław.Adrian OszczypkoWRE Nieruchomościtelefon:577 - 977 - 404