Dom na sprzedaż - 191 m² - 11 pokoi Fabryczna, Wrocław

Opis

Oferta nr AE-DS-353Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni użytkowej 191 m², usytuowana na działce o wielkości 516 m² przy ulicy Krzeszowskiej we Wrocławiu, w dzielnicy Złotniki. Budynek z 2011 roku znajduje się w dobrym stanie technicznym i charakteryzuje się przemyślanym układem. Dwa niezależne wejścia z zewnątrz umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni.Wnętrze obejmuje trzynaście pokoi, cztery łazienki, dwie kuchnie oraz części wspólne i pomieszczenia techniczne. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie. Obiekt jest podłączony do wszystkich niezbędnych mediów, w tym ogrzewania gazowego, wody miejskiej, kanalizacji, szybkiego internetu i telewizji kablowej.Nieruchomość sprawdza się jako inwestycja w modelu wynajmu na pokoje, generując średni miesięczny przychód około 15 000 zł, przy całkowitych kosztach utrzymania wynoszących około 3 500 zł. Istnieje możliwość przejęcia profesjonalnego zarządzania nieruchomością, co pozwala na bezobsługowe prowadzenie biznesu.Lokalizacja w Złotnikach zapewnia spokój oraz dobrą komunikację. Bliskość ulicy Kosmonautów umożliwia szybki dojazd do centrum Wrocławia i na lotnisko. W odległości niespełna dwóch kilometrów powstaje nowoczesny Szpital Onkologiczny, co może przyczynić się do wzrostu wartości nieruchomości oraz przyciągnąć potencjalnych najemców.Nieruchomość może również służyć jako komfortowe miejsce do życia dla dużej rodziny lub jako dom dwupokoleniowy. Cena ofertowa wynosi 1 199 000 zł. To propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych poszukujących przestronnego domu w spokojnej części miasta.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

6277 zł/m²

Mediana okolicy

11 095 zł/m²

Połowa ofert

8,3–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Igor Bogush wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATLANT ESTATES

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ATLANT ESTATES

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ATLANT ESTATES

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Igor Bogush

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Małopolska (Ośrodek dla niewidomych)

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Złote Przedszkole Na Złotnikach

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowa Kobieta

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kamiennogórska (Ośrodek dla niewidomych)

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Literacki

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Złotnicka

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.