Dom na sprzedaż Wrocław - kamienica - perełka inwestycyjna

Opis

Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż, kamienica w ścisłym centrum Wrocławia, atrakcyjna cena. Przedmiotem sprzedaży jest sześciokondygnacyjna kamienica o całkowitej powierzchni 519,96 m2, położona w samym sercu Wrocławia przy ul. Ruskiej 23, w odległości zaledwie 450 metrów od Rynku. Lokalizacja Ulica Ruska to jedna z najbardziej ruchliwych i prestiżowych ulic miasta, łącząca historyczne centrum z głównymi arteriami komunikacyjnymi. Budynek usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Kazimierza Wielkiego, jednej z kluczowych arterii Wrocławia, co gwarantuje znakomitą ekspozycję oraz bardzo duży ruch pieszych, komunikacji miejskiej i samochodów. Lokalizacja sprawia, że jest to miejsce niezwykle atrakcyjne zarówno dla biznesu, jak i projektów inwestycyjnych. Opis nieruchomości Powierzchnia całkowita: 519,96 m2 Liczba kondygnacji naziemnych: 6 + podziemie Do dyspozycji: 4 miejsca postojowe przynależne do obiektu Budynek po generalnym remoncie, odnowiona elewacja, instalacje oraz wnętrza Wewnątrz znajduje się winda, co podnosi komfort użytkowania budynku Układ funkcjonalny: Parter: powierzchnie handlowo-usługowe, idealne pod gastronomię, handel lub prestiżowy lokal usługowy Wyższe kondygnacje: do tej pory pełniły funkcję biurową i mieszkalną. Atuty inwestycji: Prestiżowa lokalizacja w samym centrum miasta Doskonała ekspozycja i widoczność z jednej z głównych ulic Wrocławia Budynek po kapitalnym remoncie, gotowy do dalszej adaptacji Elastyczne możliwości aranżacji, funkcje mieszkalne, biurowe lub usługowe Wysoki potencjał inwestycyjny, możliwość uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu dzięki wynajmowi powierzchni Dodatkowe informacje Nieruchomość jest wolna od obciążeń i gotowa do sprzedaży. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej lokalizacji w centrum Wrocławia, z gwarancją wysokiej płynności inwestycji. Dzięki topowej lokalizacji wartość nieruchomości będzie szła w górę. Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

9441 zł/m²

Mediana okolicy

7552 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Wrocław Commercial

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  81 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PZU Zdrowie

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  55 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Promenada Staromiejska

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  31 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  23 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  17 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.