Dom na Strachocinie: przestronny salon, ogród, taras, tuż obok parku

Opis

Na sprzedaż dom szeregowy z 1989 r., położony przy ul. Mikołowskiej na wrocławskim Strachocinie. Przestronne wnętrza, ogród oraz bliskość parku i terenów rekreacyjnych sprawiają, że to atrakcyjne miejsce dla rodziny z dziećmi.Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 147,16 m².Powierzchnia dodatkowa: 55,07 m², w tym garaż 24,23 m² i piwnica 30,84 m².Powierzchnia działki: 356 m².Dom ma funkcjonalny układ pomieszczeń:Wysoki parter: salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, hol, wiatrołap i WC.Piętro: trzy pokoje, w tym jeden z dużym pawlaczem i balkonem, łazienka oraz garderoba.Przyziemie: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i garaż.Piwnica: sauna, "klubik" z kominkiem, spiżarnia, warsztat i kotłownia.Najważniejsze atuty:Park rekreacyjny zaledwie 30 m od domu - z bezpłatnym kortem, odnowionym placem zabaw i siłownią plenerową.Przestronny salon z jadalnią o pow. 44,59 m², z wyjściem na duży, zadaszony taras, który w ciepłych miesiącach staje się dodatkowym miejscem wypoczynku i wspólnych posiłków.W budynku znajduje się też niezależne mieszkanie z wejściem od ogrodu, przeznaczone na wynajem: dwa pokoje, kuchnia bez okna i łazienka, łącznie ok. 27,5 m². Osobne liczniki prądu i wody ułatwiają rozliczenia, a wynajem pozwala uzyskiwać dodatkowy dochód. Na razie nie załączamy zdjęć.Duży ogród z automatycznymi zraszaczami i owocującymi drzewami.Dobrze zachowane drewniane podłogi (parkiet i klepka).Piwnica z sauną i "klubikiem", pomieszczaniami gospodarczymi: przestrzeń do rekreacji i przechowywania.Lokalizacja i komunikacjaW pobliżu znajdują się przystanek autobusowy Mikołowska (350 m) oraz stacja kolejowa Wrocław Strachocin (400 m). Uruchomienie tramwaju na Swojczyce planowane jest na jesień 2027 r.Okolica oferuje liczne miejsca do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu — lasy oraz tereny nad Odrą i Widawą.Budynek i wyposażenieDom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Ma okna PCV i jest wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową. Ogrzewanie zapewnia kocioł dwufunkcyjny.W salonie znajduje się również kominek, obecnie niewykorzystywany do ogrzewania, z możliwością przeróbki i adaptacji.!ZASADY SPRZEDAŻY:Do 30 października 2026 r. dom sprzedaję bezpośrednio, bez pośredników. Od listopada sprzedaż zostanie powierzona wybranej już agencji — pozostałym agencjom dziękuję za propozycje współpracy.Zapraszam do umawiania się na oglądanie domu. Jeśli nie odbiorę, proszę o SMS - na pewno oddzwonię!Szczegółowe powierzchnie pomieszczeń:Wysoki parter: 64,67 m², w tym:Salon z wyjściem na taras i do ogrodu - 44,59 m²Kuchnia - 9,39 m²Hol - 7,20 m²Wiatrołap - 1,97 m²WC - 1,52 m²Piętro: 50,04 m², w tym:Pokój z balkonem (3) - 12,74 m²Pokój (1) - 10,36 m²Pokój (2) - 13,43 m²Garderoba - 3,57 m²Łazienka - 4,85 m²Komunikacja - 5,09 m²Przyziemie: 56,68 m², w tym:Pokój A - 11,29 m²Pokój B - 7,80 m²Kuchnia - 2,52 m²Łazienka - 2,62 m²Komunikacja w części z osobnym wejściem - 3,28 m²Pozostała komunikacja - 4,94 m²Garaż z kanałem rewizyjnym - 24,23 m²

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta

9158 zł/m²

Mediana okolicy

9702 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niedziałkowskiego

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Happy Bees

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Strachocin

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Profilaktyki i Lecznictwa Wojnów

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Strachocińska

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 53

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biskupin

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.