Dom wolnostojący z potencjałem | 171m² | działka 422m² | Słotna-Krzyki

Opis

Dom z potencjałem na spektakularną metamorfozę | 171 m² | Projekt rozbudowyNie każdy dom musi być gotowy, by robić wrażenie. Czasem jego największą wartością jest to, czym może się stać.Na sprzedaż dom wolnostojący z lat 70. o powierzchni użytkowej 170,95 m², położony na działce o powierzchni 422 m².To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał nieruchomości i marzą o stworzeniu domu według własnej wizji. Solidna, murowana konstrukcja, prosta bryła oraz szerokie możliwości aranżacyjne stanowią doskonały punkt wyjścia do wyjątkowej metamorfozy.Co istotne, dla nieruchomości przygotowano już koncepcję rozbudowy do 194,65 m² oraz wizualizacje pokazujące, jak budynek może wyglądać po kompleksowej modernizacji.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIWyobraź sobie nowoczesny dom z dużymi przeszkleniami, przestronnym salonem otwartym na ogród, minimalistyczną elewacją i tarasem będącym naturalnym przedłużeniem części dziennej.To właśnie jedna z możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.Istniejąca konstrukcja daje dużą swobodę w projektowaniu nowego układu pomieszczeń i dostosowaniu przestrzeni do współczesnych potrzeb.Przygotowana koncepcja zakłada rozbudowę domu do 194,65 m². Analizowano również możliwość powiększenia otworów okiennych i wprowadzenia efektownych przeszkleń, które mogłyby całkowicie odmienić charakter budynku.Dodatkowym atutem jest płaski dach, wpisujący się w nowoczesną architekturę i umożliwiający rozważenie montażu instalacji fotowoltaicznej.Działka o powierzchni 422 m² zapewnia miejsce na ogród, taras, prywatną strefę wypoczynkową, a także wiatę garażową.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Powierzchnia użytkowa: 170,95 m²- Koncepcja rozbudowy do 194,65 m²- Powierzchnia działki: 422 m²- Dom wolnostojący z lat 70.- Konstrukcja murowana z cegły- Stropy betonowe- Dach płaski, pokryty papą- Budynek niepodpiwniczony- Okna wymienione około 2016-2018 r.- Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna- Instalacja grzewcza i grzejniki wymienione około 2 lata temu- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej Fortum- Gaz na działce- Kanalizacja miejska- Możliwość zastosowania pompy ciepła i fotowoltaiki- Nieruchomość poza strefą ochrony konserwatorskiejDOM Z CHARAKTEREM. NOWE MOŻLIWOŚCI.Budynek wymaga generalnego remontu, jednak to właśnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do czyichś wcześniejszych wyborów.Nowoczesna architektura, duże przeszklenia, funkcjonalny układ wnętrz, naturalne materiały i pięknie zagospodarowany ogród. Wszystko może zostać zaprojektowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami.Przygotowane wizualizacje pokazują skalę możliwej przemiany i pozwalają dostrzec w istniejącym budynku potencjał zupełnie nowej nieruchomości.To oferta dla osób z wyobraźnią, które zamiast gotowych rozwiązań szukają możliwości stworzenia czegoś naprawdę swojego.Zapraszam na prezentację!Małgorzata Dębowska 533 997 290 eXp PolskaWażna informacja: Wizualizacje dołączone do oferty mają charakter wyłącznie koncepcyjny i przedstawiają przykładową metamorfozę budynku. Nie odzwierciedlają jego aktualnego stanu. Realizacja rozbudowy i zmian architektonicznych wymaga weryfikacji technicznej oraz spełnienia obowiązujących wymogów formalnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

9915 zł/m²

Mediana okolicy

8941 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  1 695 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  eXp Poland sp. z o.o.

  1 695 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wawrzyniaka

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Lawenda

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Simony Kossak

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny In Harmony Preschool

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Saifi

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krzyki

  10 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.